住建部：明確6市試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)房

近日，住建部召開(kāi)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì)。北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個(gè)城市明確被列為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。

所謂共有產(chǎn)權(quán)房就是政府和市民雙方共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，而當(dāng)市民有購(gòu)買(mǎi)能力后，則可以向政府“贖回”另一部分產(chǎn)權(quán)，變“共有產(chǎn)權(quán)”為“自有產(chǎn)權(quán)”。

業(yè)內(nèi)人士介紹，共有產(chǎn)權(quán)房個(gè)人和政府的出資比例可以進(jìn)行調(diào)整，既有利于解決低收入家庭的住房困難，也可以破解夾心階層的難題。

早在2007年，江蘇省淮安市就已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)，目前這一模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。 2012年1月，上海也降低了共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門(mén)檻，月收入達(dá)5000元的也可申請(qǐng)。 2013年10月末，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開(kāi)始搖號(hào)選房，去年全年共籌集3萬(wàn)套房源。

此外，2013年10月北京公布的自住商品房其實(shí)就是共有產(chǎn)權(quán)房的一種。今年，北京市政府工作報(bào)告中首次提出了 “共有產(chǎn)權(quán)”這一概念，也就是自住型商品房。至于價(jià)格方面，北京市副市長(zhǎng)陳剛表示，自住房的價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)低30%甚至到50%。

目前，共有產(chǎn)權(quán)住房被納入到保障房體系管理，屬于保障房范疇。但一些專(zhuān)家認(rèn)為，共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)“自成體系”，住建部副部長(zhǎng)仇保興曾表示，未來(lái)應(yīng)該會(huì)對(duì)其單獨(dú)歸類(lèi)進(jìn)行管理。因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房在產(chǎn)權(quán)所有上有特殊之處，隨之在產(chǎn)權(quán)變更上，此類(lèi)房產(chǎn)也與其它保障性住房不同。

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