北京樓市清明節 “低價跑量”

被保定搶了風頭的北京通州樓市，正在經歷著一場“倒春寒”。清明小長假的最后一天（4月7日），位于通州區臺湖鎮的東亞臺湖印象二期開盤的200套房源銷售一空，但付出的代價是將原來28000元/平方米的精裝修房預售價格調低至23000元。

降低預期價格的還有萬科，《每日經濟新聞》記者從北京市住建委網站了解到，3月30日獲得預售審批的首開萬科公園里項目擬售均價在26500元～28022元/平方米，遠低于此前銷售人員聲稱的31000元～34000元/平方米。

東亞新華地產營銷管理中心總監賈玉鵬分析稱，預期價格的下降雖然不能稱為真正意義上的降價，但房企“以價換量”的手法已透露些市場降溫的信號。“如果不是按照這個價格銷售，去化速度肯定要慢一倍，我們也希望通過價格調整加速回籠資金。”

亞豪機構數據顯示，清明小長假4月5日-7日期間，北京僅簽約205套商品住宅，成交面積2.36萬平方米，這一數據創下自2008年以來6年同期新低。