小財女成長記：從一無所有到500萬

黃昏疏雨濕秋千

其實關于理財，我也是在學習中成長的，以前并沒有明確的理財觀念，只是隱約覺得自己該動腦筋，讓辛苦所得的血汗錢跑贏通脹，這就是我的初衷。只是到后來，拜中國國情所賜，不但跑贏了通脹，還有盈余，這的確是出乎我意料之外的驚喜。

我出生在普通的家庭里，父母都是普通事業單位的職員，而且在1984年我4歲的時候，我父親得了腦部癌癥，雖然僥幸被救，但是從此再也沒有去上班，一直是母親一人獨自支撐著家庭。到2003年我大三的時候，我家幾乎沒有什么積蓄，最值錢的就是居住的房子，50多平方米，目前價值40多萬元。2004年，我大學畢業，放棄了讀碩士研究生的想法，迅速投入了工作，從此開始了沒有雙休日的生活，一直在新聞媒體忙碌于采訪、撰稿。

因為父母都是事業單位的職員，所以他們從小就希望唯一的女兒也能進機關事業單位。從2 0 0 3年下半年到2 0 0 6年上半年，我除了工作，還不斷地參加各類各級公務員、事業單位招考，一共8 次，我屢敗屢戰。直到20 0 6年4月，我考了第一名，就這樣進了文化部門，成了一名普通的事業單位員工，完成了父母心愿的同時，我也穩定了自己的財務狀況。

進入事業單位以后，我一邊開始幫別人寫點稿子，賺點小外快，一邊父母也在催促我結婚。因為不想為了物質條件，去嫁什么公務員、醫生、教師，以后看婆家臉色過日子，于是我選擇了來自外地窮山溝、同樣一無所有的、我的高中同桌。確定關系以后，我們開始想著結婚，可是沒有房子、沒有錢怎么辦呢？于是我忍著心中不舍，狠心送他去了日本外派工作。還好，他畢業于電子科技大學，IT男在全球范圍都還是挺吃香的，他一進日本，就有了20萬元一年的收入。而我也順利的結束了見習期，收入提高到了10多萬元一年。

買房抓住時機，買對位置

一邊努力工作，一邊開始物色房子，這就成了我的常態。在反復思考比較后，我終于選擇在寧波市中心老牌富人區買了一處新房子。這里我想有必要告訴大家一個選房的經驗，即買房子買的就是地段。雖然是婚房，打算自住的，但是我也從投資的角度考慮，如果將來要出手這房子，客戶的思考角度會怎么樣？

這套房子位于著名中學對面，離市中心廣場只有12分鐘車程，多路公交直達，周邊幼兒園4個、醫院2個、菜場2個，各大超市均有，是寧波老牌富人區。房子旁邊就是國際村別墅區，住戶的綜合素質應該也是比較不錯的，這就保證了孩子讀書的需求，老人的就醫買菜等生活需求。我想，這樣的房子就算房地產市場崩潰了，也至少有保值的價值存在。

2008年，該處房子一期開盤，每平方米8700多元。考慮到將來與父母同住，我堅持要買142平方米的那套，可是房價124萬元意味著首付52萬元。我們還是東拼西湊付了首付。到現在，這個樓盤的二手房價已經在每平米保守估價2萬元出頭，因為生活便利地段優勢明顯，還供不應求，那就意味著我們有了280萬元的固定資產。

又經過一年的積累，到2009年上半年，我和母親兩個人又有了10多萬元的積蓄，有一天，我們在報紙上看到有單身公寓低價賣的廣告，頓時心動了。正是我前面所述考慮的地段區位，這次是一個大學對面，規劃中地鐵口附近，周邊還有大型公園和住宅區，單身公寓是裝修好后，可以拎包入住的。但是這次要全款付清，不能再向銀行借貸了，于是，我又問朋友借了錢。2009年4月，我以單價60 0 0多元一平米買入一套，總價18萬多元，到下半年的時候，我還清了向朋友借的錢，同時該套房子也增值到至少30萬元一套。后來，這套房子被大學長期包租，成為學生宿舍，租金比較固定。這等于18萬元的資金，每年有了8%的收益，這當然比存銀行和買理財產品好，因為還有房價的增值紅利在里面。

2010年裝修房子，女兒出生，都是花錢的時候。那時候，我開始把錢用來買理財產品、買基金、買股票，進行分散投資。當然，由于我們夫妻工作勤奮，我們的收入也再一次提高。

2011年，我們有了點積蓄，2 012年春節前，我奢侈的買了一輛美國進口SUV，從此開始了單車自駕中國6萬公里的旅行，花了10萬元在自駕的旅行上。我一直覺得會理財的人，應該懂得把錢花在不斷提高家庭生活品質上，而不是一味的守財。理財的目的，不就是為了生活更幸福么？

商業地產長期有價值

2013年的一天，我們飯后散步，在路邊看到一個售樓處，進去一研究，恰好房子符合我的買房投資學。這是在一個小學對面的樓盤，該小學還是該區域唯一的小學，又在地鐵附近，雖然離市中心有點遠，但是正處于區域開發期。我堅信這個城市會往這個板塊發展，因為市中心區域已經建設滿了。但是，我們不能買大面積的，我覺得剛性需求的客戶會比較喜歡中等面積的，所以毫不猶豫，又下了單，買了一套，總價75萬元，首付45萬元，30萬元向銀行貸款。目前該樓盤因為符合剛需客戶的需求，性價比高，已經全部賣光，我就等著5年后該區域成熟了再賣，那樣能免一些稅。

2 0 13年我還做了一筆投資——買店鋪。這里有個考慮要和大家分享：我判斷中國未來會成為電子商務的時代，那種居民區的沿街商鋪，投資價值其實并不大，這從目前很多住宅商鋪空有高價但無市場就可以看出來。但是，實體商業作為一種業態，肯定也會存在的，畢竟人們總要出來逛街的，那么，商業廣場這種集中型的商業店鋪就脫穎而出了，那種地段好、商業集中、綜合型娛樂設施齊全的商業廣場是今后店鋪投資的重點方向。于是，我買下了一個商業廣場電梯口位置的小店鋪，樓上是電影院。我買的時候是20多萬元，現在早已漲價到30多萬元了。

補充一下，這些年為了加強家庭的保障，女兒一出生，我就給她買了國壽金賬戶年金保險（萬能型）一份，給自己買了國壽金賬戶年金保險（萬能型）和豪華版（分紅型）。我數學不太好，反正也搞不懂復雜的計算，只知道女兒那份投入4年，每年6000元，已經投入完畢；我自己這份投入6年，每年1萬元，還需投入5年，總投入8.4萬元。我想，萬一有個什么事情，總是能給家庭多一份保障，保障這方面不能用理財的思維去計算。再一個，我給全家買了國壽全家福卡，價格560元，專門保一年的全家意外傷害及各類交通意外，我覺得就一頓飯錢，還是值得的。現在我還不知道這些保險有多么好，所以靜觀其變。

綜上所述，這5年下來，通過投資房產、店鋪、股票、基金，購買理財產品，還有藝術品投資，同時完善了家庭的保險保障，實現了我從一無所有到現在成為500萬小財女的目標，還維護了家庭的溫暖，提高了父母的晚年生活品質。在這個過程中，我覺得一個人全面、理性的理財觀念非常重要，我不會過分追逐利益，我覺得穩妥、全面地部署理財，能使我們普通人也可以通過自己的努力，豐厚家庭的經濟基礎。下一個5年，我將繼續理財，爭取早日向千萬級資本家庭邁進。