建筑施工中關鍵位置防滲漏技術

鐘俊東

摘 要：房屋出現滲漏現象在建筑領域時有發生，房屋滲漏不僅給人們的生活帶來諸多不便，而且在長期的積累之后還會對房屋結構造成侵蝕和損壞，久而久之，影響到整體建筑的安全。房屋滲漏的原因可能是由使用者人為造成，但絕大多數原因都由于建筑施工方在施工時技術不到位或者粗心大意造成，為此，有必要對建筑過程中的防滲漏技術做出進一步探討，將建筑滲漏情況控制在最低限度之內，保證施工的總體質量達到人們的使用要求。

關鍵詞：外墻防滲；門窗；廚衛；屋面施工

1 我國建筑滲漏現狀和防滲漏技術的主要施工范圍

我國建筑業的發展使得建筑物的數量不斷攀升，施工方在追求高產量的同時卻經常忽視施工質量方面的管理。一直以來建筑物發生滲漏的問題都是影響建筑物質量和居住質量的一大弊病，例如棚頂或墻壁滲漏造成的墻皮脫落，墻體長毛現象，還有屋頂漏水的情況，不僅影響了建筑的美觀，更為重要的是影響了人們的正常生活，施工方應該切實開展對建筑滲漏的預防性工程，提高防滲漏技術的開發和實施力度。防滲漏施工涉及到工程建設的多個作業環節，經常發生滲漏且危害較大的建筑位置主要包括房屋頂層，墻面，室內廚衛防水以及墻體與門窗結合處的防水。

防滲漏施工是一項系統性工程。要提前在施工設計時將一切有可能引發滲漏現象的因素進行綜合考量，從根源上制止滲漏的發生；在施工前要注意防滲材料的選擇，并進行必要的測試，使用劣質的材料將大大降低防滲的效果；施工時人員對于防滲技術的操作要到位，對于極易發生滲漏到施工點要重點注意，必要時可以增加施工次數；對于處于降水多發地帶的房屋或者經常受到水汽侵蝕的位置更要著重進行防水作業。對于不同滲漏位置，其造成滲漏的原因也是不同的，所采用的施工技術也有所區別，比如，墻體滲漏主要要加大對裂縫的封堵力度；門窗與墻體間的結合處要采用有效的密封措施；屋頂的防水主要是防水層的施工要到位；廚衛的管道接口處要注意密封施工，防止管道跑漏水。

2 常見滲漏位置以及造成滲漏的原因總結

2.1 外部墻體發生滲漏的原因總結

2.1.1 框架梁底和砌體交匯處出現滲漏。當填充墻砌至梁、板底部時，施工人員未嚴格按照操作規范要求進行施工，不能一次砌筑到頂部，由于受重力的影響，容易使砌體發生變形，這樣一來，便出現了滲漏現象。

2.1.2 外墻面抹灰層的裂縫，容易導致滲漏現象的出現。因抹灰砂漿在施工過程中容易收縮，因此，容易在抹灰層的局部出現大量裂縫，進而引起滲漏。

2.1.3 外墻角預留洞口出現滲漏。由于預留孔洞抹灰的方式不科學，因此，容易出現裂縫，進而引起滲漏。外墻窗框四周的滲漏。如果施工人員沒有將外窗框和墻體相接觸部位處理妥當，或者是沒有將裂縫填充密實，那么容易在窗框的四周出現滲漏現象。

2.2 房屋頂部板面發生滲漏的歸因分析

2.2.1 結構層裂縫問題。在施工過程中，因屋面板結構未嚴格按照施工規范要求進行施工，這樣一來，容易使屋面板產生裂縫，進而引起滲漏現象。

2.2.2 屋面找平層產生裂縫而出現滲漏。在房屋建筑施工中，因找平層質量和排水坡度不滿足設計要求，導致幾層和突出層結構的交匯處施工不夠規范，產生大量裂縫，引起滲漏。除此之外，還存在屋面防水層滲漏。在施工中，由于施工人員沒有嚴格按照要求涂刷防水材料或者是粘貼防水卷材等，導致防水層出現空鼓或者是裂縫現象，導致滲漏現象的出現。

2.3 關于廚衛空間發生滲漏的歸因分析

首先，墻根部的滲漏。一般來說，砌體要直接砌筑在衛生間樓板上，但是，因砌體產生的孔隙偏大，再加上和露面粘接不夠密實，從而使墻根部產生大量裂縫而出現滲漏。其次，穿樓管道根部出現滲漏。當給水管道穿樓層時，縫隙較大，因二次混凝土澆筑，從而出現漏漿；如果預留孔洞周圍清理不夠干凈，這樣一來，填塞混凝土難以和樓板相結合，進而引起滲漏。再次，房屋地面和墻面出現滲漏。

當對房屋地面與墻面涂刷防水材料時，沒有嚴格按照規定要求進行涂刷，這樣一來，未能達到涂膜的性能要求。此外，有些防水層在施工完成后，沒有進行蓄水實驗。上述這些問題都容易出現滲漏現象。

3 防滲漏施工技術的具體操作方法

3.1 如何進行外墻防滲施工操作

3.1.1 施工前要做好使用磚塊的準備工作，磚塊的尺寸要符合同一規格，防止出現較大施工裂縫；磚塊在使用前要保證一定的濕度，避免磚體開裂。

3.1.2 在墻體施工時，可以在轉面鋪設一層細鋼絲網，加強外墻施工的防水性，對于接縫處要進行特殊的處理。如有必要，對于外墻施工可加設相應尺寸的儲水槽。

3.1.3 砌制墻體的過程中抹灰漿液的配比要適量，不同材料不能用于同一墻體的砌制；抹灰作業技術要到位，防止出現墻體不均的現象；墻體完工后要注意養護，以延長外墻使用壽命。

3.2 安裝門窗時注意邊縫防滲操作

在冬春更替或降水多發的時節，門窗與墻體的結合處極易發生水汽滲漏現象，因此，為了避免氣候和季節性的影響，建筑門窗施工也要進行防滲漏操作。門窗防滲施工可以從以下方面入手：首先，門窗質量要達到施工要求，選材時注意尺寸是否規范，檢查材料是否有損壞和變形的情況，零部件是否配置齊全等等。其次，在門窗安裝時，安裝人員的技術水平是關鍵。對于安裝方法要熟練運用，尤其要注意對與墻體結合的邊緣處做好密閉措施，以防使用時發生滲水現象。

3.3 重點進行廚衛防滲施工

廚衛發生滲漏要從兩方面進行施工預防，一是管道施工要保證質量。管道施工材料要根據實際需要選擇不同的型號，且必須保證質量過關；管道接口處和與地面結合處的管道根部要加設防水管套。二是廚衛地面施工。基層混凝土施工要按照施工規范操作，排水設施的設置要低于總體地平面，在容易漏水的位置可以加設防水檐。對于地表層面的防水涂層要一步到位。

3.4 解決建筑墻體結構裂縫引起的滲漏問題

墻體裂縫是在工民建的施工中引發建筑出現滲漏的主要原因之一，是導致整體建筑質量降低的主要原因。專業來看，導致墻體裂縫的主要原因為建筑工程所在地的地基土質差或是建筑的整體形狀不規則或不對稱，使得地基受力不均勻而引發的。另外，所使用的材料出現熱脹冷縮也容易引至裂縫出現。墻體裂縫是滲漏出現的最大誘因。澆筑混凝土必須添加合適外加劑或選取水化熱比較低的混凝土，可以使建筑強度和剛度提高有效性，降低伸縮沉降所導致的危害，使滲漏的發生概率能夠減小。

3.5 房屋頂部板面的防滲施工要領

屋面位于建筑物的最頂層，具有極其重要的承重及防水地位，也最容易受到外力的侵蝕，一旦屋頂結構發生嚴重滲漏，就會直接引發頂層房屋的滲漏現象甚至發生屋頂坍塌。為此，在頂層施工時，要重視防水層的作業。一般說來，屋面滲漏的位置主要包括存水溝，入水口，管道銜接處等，在這些位置要尤其加強防水施工的處理，防水材料的選擇是施工的基礎，要視不同地區作業環境進行機動選擇。防水材料的涂層和鋪設工作要嚴格按照施工標準進行。

4 結束語

解決建筑滲漏問題與提高工程質量的關系重大，增強建筑防滲效果的主要途徑就是進行事前預防，施工單位和施工人員都要重視房屋防滲施工的重要性，在施工時結合先進的防滲材料和防滲技術，使用專業設備加以施工輔助，注重施工的靈活性，使建筑防水這一環節不出現問題，以便提高建筑的總體質量，保證人們生活的舒適度。

參考文獻

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