旅游地產，重在“產城一體化”——訪北京綠維創景規劃設計院院長林峰

文 | 李鵬飛

北京綠維創景規劃設計院是專門以旅游地產開發服務為方向，提供從項目前期咨詢策劃到施工圖設計及后期顧問的“全程服務”的專業規劃設計院。目前，綠維創景已有二十余種不同專業的人才近300人，完成策劃、規劃、設計及咨詢項目千余個，業務類型涉及30多個門類。在最近幾年的規劃設計工作中，北京綠維創景一方面以泛旅游產業引導的新型城鎮化為主要架構，進行泛旅游產業整合下的區域綜合開發；另一方面，特別強調首先打造和發展旅游項目，以旅游項目來迅速提升人氣，帶動地產開發。

林 峰 北京綠維創景規劃設計院院長

綠維創景，作為規劃設計機構，在服務開發方的同時也見證了旅游與地產的發展演變。2014年，在房地產市場進入“分化”期的背景下，北京綠維創景規劃設計院院長林峰認為，旅游地產開發尤其要注重與城市相結合、與產業服務相結合、與創新商業模式相結合。

產城一體化綜合開發模式

雖然旅游地產仍面臨空置率較高等問題，但在我國房地產面臨調控的大環境下，有效地引導房產企業從住宅地產開發轉向旅游地產開發，借助旅游業的發展形成房地產行業新的“內生型”經濟增長模式，此舉意義深遠。從國際旅游業發展經驗來看，中國的旅游業發展已進入到休閑度假階段。旅游地產的發展既可以滿足我國中產階層對高品質休閑度假生活的需求，還可以成為投資的新興領域，對他們而言，實可謂一舉兩得?！?br>