安裝預(yù)留洞口質(zhì)量通病的預(yù)防

李 軍

(山西一建集團(tuán)有限公司，山西太原 030000)

1 現(xiàn)狀調(diào)查

在建筑工程特別是高層住宅工程中，衛(wèi)生間的滲漏水情況是非常常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，給廣大住戶的生活帶來(lái)了非常大的麻煩，經(jīng)調(diào)查主要的滲漏水位置存在于衛(wèi)生間的各種安裝上下水管道口位置，不僅維修成本高、施工困難，而且給企業(yè)的社會(huì)形象造成了不可估量的損失，因此處理好衛(wèi)生間等有防水要求房間的預(yù)留管道洞口，為業(yè)主提供一個(gè)無(wú)憂的衛(wèi)生間，是我們亟待解決的問(wèn)題。

2 原因分析

通過(guò)對(duì)存在的滲漏水位置剔鑿修補(bǔ)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)進(jìn)行了綜合分析，主要的原因有:

1)安裝管道口的混凝土疏松、不密實(shí);2)地漏位置的防水層未卷入地漏中;3)防水層在施工上層裝飾層時(shí)被破壞;4)排水坡度小，積水浸泡;5)管道及周邊的泛水高度不夠;6)防水層施工時(shí)基層未干燥，含水率過(guò)高，使得防水層與基層粘結(jié)不牢固造成滲漏水;7)施工工序不合理，在土建防水層施工完成后安裝地漏、上下水管道等安裝工序，造成防水層被破壞。

3 預(yù)防措施

1)針對(duì)“安裝管道口的混凝土疏松、不密實(shí)”采取的預(yù)防措施主要是在管道預(yù)留洞口處安裝預(yù)埋套管，套管的外部中間焊止水環(huán)，在澆筑混凝土頂板時(shí)直接將套管澆筑在混凝土頂板中，保證了安裝管道口周圍的混凝土密實(shí)，有效預(yù)防了滲漏水情況的發(fā)生。

套管的樣式等具體見(jiàn)圖1。

圖1 套管的樣式圖

2)針對(duì)“地漏位置的防水層未卷入地漏中”采取的預(yù)防措施為采購(gòu)的地漏必須有細(xì)部構(gòu)造，將卷材能卷入地漏中，在地漏的選擇上一定要選擇好，如果收卷材位置的細(xì)部構(gòu)造過(guò)小，卷材卷入時(shí)施工困難，質(zhì)量不易保證，極易在該處造成滲漏水。

3)針對(duì)“防水層在施工上層裝飾層時(shí)被破壞”采取的預(yù)防措施為在裝飾層施工前防水保護(hù)層應(yīng)施工完畢并達(dá)到設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度的70%以上，在裝飾層施工時(shí)一定要注意輕拿輕放，不得硬砸硬磕，嚴(yán)禁應(yīng)鏨子剔鑿防水保護(hù)層等。

4)針對(duì)“排水坡度小，積水浸泡”采取的預(yù)防措施為在地漏周圍500 mm范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)置防水附加層，且排水坡度應(yīng)比設(shè)計(jì)要求的適當(dāng)加大，但不得超過(guò)規(guī)范允許的范圍。在找坡層施工前，應(yīng)在墻面上放出控制線以及坡度線，在施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照坡度線進(jìn)行放坡，并隨時(shí)對(duì)照控制線進(jìn)行檢查、復(fù)查等，保證坡度正確，無(wú)積水，倒坡等現(xiàn)象。如果發(fā)生排水坡度小，積水等現(xiàn)象應(yīng)對(duì)已完成的面層進(jìn)行返工處理，防止因積水造成滲漏水影響使用功能。

5)針對(duì)“管道及周邊的泛水高度不夠”采取的措施有嚴(yán)格按照規(guī)范的要求在有水的房間內(nèi)沿墻底部澆筑不低于150 mm高的混凝土坎臺(tái)，并且按照要求針對(duì)防水卷材或防水涂料做不低于250 mm的泛水，粘貼牢固。在管道根部應(yīng)在整幅卷材鋪貼前先做附加層，并且沿管道的高度方向上翻一定高度，一般高度應(yīng)為除去面層做法的厚度以外不小于150 mm，附加層粘貼牢固后再做整幅卷材的鋪貼。如果采用聚氨酯類防水涂料也應(yīng)該在管道位置設(shè)置防水附加層，并經(jīng)過(guò)24 h閉水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序。

6)針對(duì)“防水層施工時(shí)基層未干燥，含水率過(guò)高，使得防水層與基層粘結(jié)不牢固造成滲漏水”采取的措施有:a.正常施工條件下，應(yīng)在防水層的基層干燥后方可進(jìn)行防水卷材的施工，基層是否干燥的檢測(cè)方法為干燥程度的簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法是將1 m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3 h～4 h后掀開(kāi)檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見(jiàn)水印即可鋪設(shè)。鋪貼卷材時(shí)，應(yīng)將自粘膠底面的隔離紙全部撕凈。卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固。鋪貼卷材采用搭接法時(shí)，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，搭接宜采用熱風(fēng)加熱，隨即粘貼牢固，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于100 mm。b.在搶工施工時(shí)，對(duì)于不能滿足防水卷材施工條件的基層應(yīng)采取生火、用噴燈烤等辦法，使基層迅速干燥，達(dá)到規(guī)范要求的含水率后，清理干凈并涂刷底油后即可粘貼卷材。

7)針對(duì)“施工工序不合理，在土建防水層施工完成后安裝地漏、上下水管道等安裝工序，造成防水層被破壞”采取的措施為:在條件允許的情況下盡量合理的安排工序，在地漏、上下水管道口先安裝、后土建，工序的正確合理是工程質(zhì)量合格的保證，如果土建的防水卷材等均做完成后再進(jìn)行管道、地漏的安裝等會(huì)將防水卷材破壞，也就是衛(wèi)生間等有水房間滲漏水的根源所在。不按照合理工序施工，不科學(xué)的施工也是一切質(zhì)量隱患的根源。在對(duì)滲漏水的衛(wèi)生間的調(diào)查中發(fā)現(xiàn):衛(wèi)生間的上下水管道、地漏、潔具等管道口的滲漏水情況最為嚴(yán)重，剔鑿開(kāi)后發(fā)現(xiàn)，防水卷材在這些位置就沒(méi)有做泛水等處理，也沒(méi)有合理的收頭處理，這些都是由于工序不合理，先土建將防水卷材甚至保護(hù)層等都施工完成后，安裝隊(duì)伍開(kāi)始進(jìn)行地漏、潔具、管道的安裝，又將防水卷材以及保護(hù)層等剔鑿開(kāi)，導(dǎo)致防水卷材被破壞，且修補(bǔ)困難。如果是在搶工階段，由于工期緊張，人員缺少等情況需要先施工土建后施工安裝時(shí)應(yīng)在上下水管道、地漏、潔具等管道口這些重點(diǎn)部位做好防水卷材的附加層或者將這些重點(diǎn)位置的防水卷材先空下，待管道、地漏等安裝完畢后再進(jìn)行防水卷材的施工，以保證這些重點(diǎn)位置的防水效果。

4 結(jié)語(yǔ)

衛(wèi)生間等有水房間的滲漏水是我們都不愿看到的質(zhì)量隱患，對(duì)于房屋的使用者也是極大的困擾，所以在今后的施工中還應(yīng)該重點(diǎn)的控制合理的施工工序，并嚴(yán)格按照施工規(guī)范以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，預(yù)防類似滲漏水情況的發(fā)生，還業(yè)主一個(gè)干凈、整潔、舒適的居住環(huán)境，也為我們的施工企業(yè)贏得更好的社會(huì)信譽(yù)。