跨界時(shí)代

這一期雜志，我們只講足球。還有與足球相關(guān)的地產(chǎn)。

其實(shí)，這是一個(gè)新話題，也是一個(gè)老話題。因?yàn)椋瑥臍v史和中外兩個(gè)維度看去，地產(chǎn)與足球都有不解之緣。只是今年中超球隊(duì)“無一例外”全都被攬入地產(chǎn)商懷中。還有就是，今年中國史無前例地在關(guān)注足球，關(guān)注世界杯。

籌備“地產(chǎn)中超”這期選題早至年初。起因是綠地接手申花，中超俱樂部合盤交給地產(chǎn)商。而以商業(yè)地產(chǎn)大量開發(fā)建造為前提的中國電影票房，今年將突破300億元。在當(dāng)今這個(gè)“跨界”的時(shí)代，興許只有房地產(chǎn)才有此能力，實(shí)現(xiàn)“大跨界”。

盡管今年地產(chǎn)市場遇冷，但地產(chǎn)商們資助足球運(yùn)動(dòng)的熱情盛而不衰。足球帶給中超城市，甚至大至整個(gè)國家的熱浪一浪接著一浪。

長期以來，地產(chǎn)業(yè)雖給國家經(jīng)濟(jì)帶來巨大貢獻(xiàn)，但這個(gè)行業(yè)整體形象總顯低俗。“暴發(fā)戶”、“高房價(jià)”、“官商勾結(jié)”等遭人鄙視的詞匯和這個(gè)行業(yè)總是緊密相聯(lián)。

殊不知，房地產(chǎn)除了屢遭詬病和受到質(zhì)疑的土地財(cái)政支持之外，真的對(duì)全社會(huì)還有太多太多“高大上”的貢獻(xiàn)。比如足球、比如電影票房，或者全國平均每半天就新開業(yè)一個(gè)，分布在各個(gè)城市里大大小小的SHOPINGMALL。

2011年初，樓市傳媒主辦首屆中國地產(chǎn)與電影業(yè)跨界峰會(huì)，與會(huì)的中影董事長韓三平作大會(huì)致辭，以電影票房過百億元而引以自豪。2012年末第二屆地產(chǎn)與電影業(yè)跨界峰會(huì)舉辦之時(shí)，中國電影票房已超過了200億元。今年，電影票房至少超過300億元。

公道地講，中國電影票房屢屢創(chuàng)新紀(jì)錄的功勞毫無疑問地應(yīng)歸功于地產(chǎn)商，應(yīng)歸功于萬達(dá)廣場、大悅城里面開發(fā)商所建造的一個(gè)又一個(gè)影城院線。

十六年前，國家把房地產(chǎn)冠以“支柱產(chǎn)業(yè)”頭銜之后，房地產(chǎn)得以大踏步發(fā)展，并因此直接、間接拉動(dòng)多至七八十個(gè)行業(yè)繁榮至今。

時(shí)下時(shí)髦的事情都講“跨界”。房載百業(yè)，沒有一個(gè)行業(yè)可以離開房產(chǎn)物業(yè)而在空氣之中獨(dú)立存在。所以說房地產(chǎn)是最大的“跨界”，是所有行業(yè)領(lǐng)域存在發(fā)展的立命基石。

再說回到足球。電影和房產(chǎn)的關(guān)系有所不同，房地產(chǎn)與現(xiàn)代足球更像是競技場上的一對(duì)孿生兄弟。兩條原本不搭界的行業(yè)，硬是被地產(chǎn)商們擰把在一起。中超混合成了“房超”，這個(gè)局面是時(shí)局的必然，也是中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行一個(gè)時(shí)期的必然。

中國體育界最早市場化的中超需要財(cái)力雄厚的企業(yè)后臺(tái)支持。房企巨頭需要足球捆綁資源構(gòu)建品牌甚至平臺(tái)。二者情投意合，更是志同道合。地產(chǎn)與足球之跨界的意義也更加深遠(yuǎn)而宏大。