高層住宅溫度裂縫產生的原因及施工處理技術

（中鐵二十一局集團第四工程有限公司，青海 西寧 810000）

高層住宅溫度裂縫產生的原因及施工處理技術

吳洪海

（中鐵二十一局集團第四工程有限公司，青海 西寧 810000）

本文通過總結分類高層住宅中的溫度裂縫類型，從多方面尋找導致高層住宅溫度裂縫產生的因素，結合現有的施工技術提出合理可靠的預防方案，以控制溫度裂縫的產生，進一步提高高層住宅建設的質量。

高層住宅；溫度裂縫；磚混結構；墻體

一、高層住宅中溫度裂縫的分類

（1）在屋蓋和砌體結構相交的地方，易出現水平裂縫，在兩端較多容易被發現，而中間部分雖不易被察覺，但也有少許裂縫出現；（2）在頂層的內外墻多出現的是斜向裂縫，一般在頂層的兩端開間處較為多見，此外，有時候斜向裂縫也可能出現在頂層的鋼筋混凝土樓板上；（3）出了水平裂縫和斜向裂縫，還有一種較為常見的溫度裂縫則是豎向裂縫，該裂縫多出現在建筑的內外縱墻沿著窗戶或門口的走向。

溫度裂縫是高層和超高層建筑項目一個尚待解決的難題，由于形成裂縫的原因各異，而住宅的地理位置等客觀原因不明確，要解決這一問題必須先對溫度裂縫產生的特點加以研究。

二、高層住宅溫度裂縫產生的特點

首先，溫度裂縫通常出現在舊住宅區，在住宅投入使用1到2年后，溫度裂縫就會慢慢顯現出來，再經歷了幾年的風雨侵襲，裂縫會越長越大而達到一個界限才會逐漸趨于穩定；其次，溫度裂縫可具體分為水平裂縫、斜向裂縫和豎向裂縫三種，其分布特點可以概括成：南重北輕、西重東輕、兩端重中間輕；此外，溫度裂縫還有從頂層向下蔓延，向四面八方放射性蔓延的特點。

了解了高層住宅溫度裂縫產生的特點之后就可以分析其產生原因了。

三、高層住宅溫度裂縫產生的原因

（一）施工材料不合格，施工質量差。在住宅建筑的選材中，企業本就要求用合格的上等的鋼材及混凝土等，但由于人工管理疏忽或領導人員不盡責，而導致有不合格材料投入了使用，或是有人在施工過程中偷工減料以謀取暴利，這些外在因素都有可能影響工程項目的質量問題和使用安全性；此外，在實際的工程建筑過程中，由于部分工人對工作的認識不夠明確，如對砌塊灰縫的鋪設了解不透徹，不能足夠重視灰縫的砂漿飽滿度，有規定明確提出，砌塊水平灰縫的砂漿飽滿度必須在90%以上，但有的工人沒有嚴格按照要求去做事，從而導致了瞎縫、透明縫等問題，這樣的誤差操作從一定程度上會降低建筑的砌體抗拉、抗剪強度。

（二）室面溫差的變化和風雨的洗禮加劇了墻體的開裂。一般住宅在落成投入使用之后，必然是暴露在日曬雨淋之下的，經過年復一年的風吹雨打，房子的抵抗性自然也不能如最初那般強，而墻體的抗拉抗剪強度也會逐漸減弱。而在一年四季溫度最高的夏天，溫度裂縫最容易產生，那是因為夏天的高溫增大了墻體與屋面的溫差，由于混凝土在高溫下會發生膨脹，墻體的溫度又明顯低于屋面的溫度，就會拉動墻體出現形變，在墻體與屋面相接的地方，因為拉力的增多，當拉力大于墻體的抗拉強度的時候，在墻體尚就會出現斜向裂縫或水平裂縫。

（三）材料伸縮性不一致，溫度變化引起不均勻收縮導致裂縫。材料的收縮性不僅隨著時間的推移而減弱，也會隨著溫度的不均勻變化而有不均勻的形變，如鋼筋混凝土的收縮和膨脹系數不同于墻體的材料，這會給房屋樓蓋結構和墻體增加附加應力，從而導致墻體產生局部的豎向裂縫。此外，當室內溫差過大的時候，各種材料的收縮膨脹也會發生變化，鋼筋混凝土等材料因為溫度的變化而產生的不均勻變形，會導致樓蓋和墻體之間、縱墻門窗附近和樓梯間等墻體產生豎向裂縫，或者是放射性裂縫。

（四）房屋建筑的設計不合理也會導致溫度裂縫的產生。在房屋建設的平面設計中，經常會出現“L”、“T”、“工”之類的復雜幾何圖形，由于平面設計要應用在實際的房屋建設中，則考慮實際房屋的空間結構性就尤為重要，所以設計師必須充分計算清楚平面與空間之間的轉換關系，但由于墻體材料的使用較多，而材料的抗拉、抗剪強度又是隨著溫度變化而變化的不確定量，所以要充分考慮這些因素非常困難。特別是高層房屋建設和超高層房屋建設，如果設計不合理，屋面和外墻、內墻的膨脹度不同，會使得頂層出現不同等級的開裂，而且此種裂縫還會向下層蔓延。

四、關于高層住宅溫度裂縫問題的預防措施。上文對房屋溫度裂縫的類型

及其產生原因作了較為詳細的介紹，因為溫度裂縫是高層住宅建設中的一大安全隱患，它不僅關系著企業的發展，更關系著社會的安全，所以認真對待裂縫問題，研究溫度裂縫的防治措施是迫在眉睫的事，下文將詳細介紹預防裂縫多發的措施。

（一）加強施工材料的篩選，力求提高施工質量。首先，在施工材料的選購過程中應加強抽查力度，提高抽查次數，以保證沒有不不合格材料流入到施工建設中；其次，設立施工隊培訓機構，力求培養技術型人才，保證施工隊的專業技術含量。在施工項目下達命令到正式動工之前，必須給施工隊專業的技術輔導，讓每位員工都能清楚了解工作的重難點及嚴格規范工作要求，這樣做的目的是把操作失誤度降低至零；此外，要嚴格控制砌體砂漿的飽滿度，確保砌體的抗拉、抗剪強度，以達到保證砌體質量的目的。

（二）高性能材料的選用。所謂溫度裂縫，顧名思義就是由于溫度的影響而導致了裂縫的產生，這就一定程度上說明了溫度在房屋建設中扮演著及其重要的角色，所以在施工材料的選購中，針對保溫的材料必須選用保溫隔熱性能最高的材料，此外，在施工過程中還要適當加大保溫層的厚度，進而提高保溫性能。進行這樣的處理，就可以減少墻體與屋面之間的溫差，使得墻體材料不至于因為溫度過高而產生不可逆形變而導致溫度裂縫的產生。

（三）合理設計房屋構造，是房屋的抵抗力達到最大強度。好的建筑本就源于好的設計，例如，在設計屋面及頂層墻體的銜接構造的時候，可以設計一條伸縮縫，以保證墻體材料在溫度的變化下有一定范圍的形變，從而加大接觸面的溫度應力，減少水平裂縫和斜向裂縫的發生。另外，在頂層的兩端開間內，縱墻處盡量不要設計門窗，因為此處墻體薄弱，最容易引起豎向裂縫，并引發向下層蔓延的放射性開裂。在頂層的外檐處應該用女兒墻代替鋼筋混凝土澆筑，防止混凝土暴露在自然環境下，減少開裂。

五、溫度裂縫的修補方式

由于房屋建筑是一個需要較長時間使用的項目，對于已經出現溫度裂縫的房屋，應該有適當的處理方式，以增長房屋的使用壽命。

對于墻體與沿板之間的裂縫比較細微，并不會導致更大的開裂而影響居住的安全性，所以可以先做粉刷類的表面處理；對于開裂較大的裂縫，應先考察其裂縫是否達到了最大極限，如果裂縫不會再繼續開裂，可以應用灌漿填充的辦法，即先清洗裂縫，后用1∶2的水泥砂漿進行填充；對于開裂非常嚴重的裂縫，安全隱患非常大的裂縫，可以采用剔縫埋入鋼鐵法和鋼筋混凝土板聯結法，前者是在裂縫中埋入新的鋼筋，然后粉飾，后者是埋入新的混凝土塊，使裂縫得以密實牢固。

結語

雖說在高層住宅中發生溫度裂縫的因素有很多，但通過本文的介紹，從材料、設計到施工，各個階段都進行嚴格控制，一定可以有效防治此類問題。

[1]王鐵夢，薛順利．工程結構裂縫控制[J]．北京：中國建筑工業出版社，2011：55-65．

吳洪海（1983-）男，青海西寧人，本科，工程師，研究方向：土木工程。

TU20

A