回音壁

尊敬的主任編輯：您好！

非常愛讀貴刊“鄉村法治”文章，熱點突出而且有深度，深受廣大讀者的喜愛。

我所在的部門專門辦理民事、行政抗訴案件，監督、維護法律的公平正義。抗訴直接針對的是法院判決，這就要求監督者的執法水平技高一籌，不然怎能搞好監督。如有此類涉法疑難，愿提供法律服務。

錦州市讀者朋友：楊學友

購農房雞飛蛋打，

老人損失誰賠償？

一直向往農村田園生活的齊老伯于退休后，賣掉城里樓房，在郊外購置了一套獨門獨院的三間小房。可就在老倆口享受鄉下田園生活的時候，因房價飛漲，出售人反悔索房并得到了法律的支持。“無家可歸”的齊老伯之損失該找誰賠償，法律會支持他嗎？

向往農村田園生活，老人購農房。1999年秋季，一心向往農村田園生活的齊老伯退休不久，經朋友幫助介紹，與郊外獨山子村村民張某達成房屋買賣協議。雙方約定：張某將自家三間平房及前后大院套以98000元出售給齊老伯，齊老伯交付定金5000元。待齊老伯交納購房款3萬元后的10日內，張某交房屋鑰匙，余款3個月內交齊后，張某協助齊老伯辦理過戶手續。簽約的當日，齊老伯交納定金5000元，一周后交納房款3萬元后，張某將收拾干凈的房屋及鑰匙交給齊老伯，齊老伯簡單裝修后搬家入住。2個月后，齊老伯將自己所居住的一室半樓房以75000元價格出售給他，并向張某交納了購房余款。然而，令人未想到的是，在辦理房屋產權過戶更名手續時，雖然村委會出具了相關證明，可縣房屋產權管理部門依據相關法律規定，以齊老伯并非是張某同一村民組織成員為由，拒絕為其辦理過戶手續。……