房屋建筑施工中出現的常見問題及解決辦法

李偉政

（茂名華粵園林建筑工程有限公司，廣東 茂名 525000）

二、房屋建筑施工中出現的常見問題

1 施工質量不達標

現在國內的建筑業發展相當的迅猛，各城市中的投資環境不斷優化中，同時城市居民的居住水平也得到了一定的提高，而國內房屋工程質量也相當卓越。但是還有一些在建工程依然有質量問題存在著，個別嚴重的將會影響到建筑結構與使用安全功能，如房屋墻體嚴重出現滲漏，墻面產生開裂、空鼓、起砂、起皮，廁浴間地面倒坡、積水，門窗縫隙大等現象，有的還會產生基礎不均勻沉降，個別甚至會出現整體坍塌。

2 安全管理不到位

安全管理在房屋建筑施工中顯得非常的重要，其宗旨是防止在現場中安全隱患的出現，促進房屋的安全文明施工。在國內目前房屋建筑施工中存在著部分安全管理問題，在施工過程中一些施工單位心存僥幸心理，未按國家制定的有關的法律法規進行嚴格管理，或者安全管理方面漫不經心，導致頻繁發生過多的安全事故。現階段國內的施工單位普遍存在著安全管理制度不健全、缺乏執行力度、與本單位的實際情況有出入等問題。還有的施工單位存在安全教育制度欠缺完善，未按有關制度規定進行對所有工作人員的安全教育。

3 造價管理問題

在目前房屋項目建設過程中，其造價領域的法制建設尚未得到完善，報價決策機制還未得到健全，在控制成本手段上比較滯后，工程的索賠意識過于淡薄、索賠人員的素質有所偏低，收集與整理索賠的證據有所欠缺等；此外施工現場人員的流動變化、政策性變化、惡劣的天氣、新技術新工藝的不確定性、周圍環境的協調等，均會對工程的造價問題有所影響。

4 污染環境問題

在建設房屋基礎設施時，其改建、擴建或新建均會造成對周圍環境的污染，例如大氣污染、粉塵污染、固廢污染與噪聲污染等，該些均會給周邊的居民生活造成儲多的麻煩，使居民群眾的生活質量受到一定的影響。通常而言， 在房屋建設的過程當中，噪聲污染貫穿施工的整個過程，如卡車卸載貨物發出的聲音、重型卡車的馬達聲、安裝與拆卸模板的聲響等，該些混雜在一起會產生相當大的噪音，使周圍居民的正常生活嚴重受到影響。

三、解決房屋建筑施工過程中存在問題的途徑

1 提高施工質量

在房屋工程項目的建設中，由于施工作業相對紛繁復雜，建筑材料使用相當繁多，未按照有關制度執行工程質量管理，工種間缺乏相互配合等等，可通過如下有效途徑來使工程質量得到提高: 完善工程項目質量管理體系，建立健全每項施工質量管理制度，嚴格依國家與當地質量驗收標準要求進行有效驗收。施工企業應當積極認真執行三檢制，并一定要認真履行驗收簽字程序，對于驗收要求沒有達到標準要求的，堅決有效杜絕進入到下一道工序的施工操作。有效提高全體員工對施工質量問題危害性的認識， 加強每個人崗位的責任心，并且應當定期進行對從業人員的崗位培訓及活動宣傳。監理單位的所有工作人員應針對項目施工的有關特征，需要重點控制易出現質量問題的關鍵環節，同時要歸入監理規劃或者工程實施細則里，進而便于在施工過程當中有效進行控制。

2 加強安全管理

在房屋建筑工程施工中，安全隱患問題時刻有發生的可能，最終會導致財產損失與人員傷亡事故的出現。所以必須完善施工安全管理， 建立施工安全責任制，使安全管理體系完善起來，在施工現場中應當建立清晰的安全計劃、目標與方針，有效組織成立安全管理部門，有必要建立高效的安全信息管理體系，對群眾性的安全管理活動應當定期進行開展，使居民群眾的安全意識普遍被灌輸及不斷得以提高。加大對安全管理資金的投入，有效進行更新相關的安全設施， 避免讓工具、材料、設備等遭受不同程度的損壞。

3 完善施工造價管理

在房屋建筑工程開工前，核算好施工項目的成本造價，對施工成本計劃進行有效編制。為實現控制工程成本的效果一定要采用科學的管理方法。各方需加強對工程質量的管理，避免出現返工的情況，對工程項目的進度需對其進行有效的控制，嚴格認真對工程變更加以控制與管理，不可隨便對圖紙進行變更或任意提高工程施工的設計標準。有效加強建筑材料的價格控制，建筑工程材料費通常約占到項目總投資的一半以上，現在建筑市場上出現很多新型性能的建筑材料，同時其價格相當低廉，如果適度引進該些建筑材料，能有效降低材料的費用，因此應當按市場變化的規律，對其價格實行動態的管理。

4 減少環境的污染

在國內目前房屋建設項目當中，普遍存在為使趕工程的進度得到保證，從而對在施工當中出現的大氣污染、粉塵污染、固廢污染與噪聲污染等有所忽視。這些對周邊環境產生的不利影響應當及時采取有效措施加以控制，讓居民群眾的生活質量與健康得以保證。例如在減少噪聲的污染中，建筑施工場地應有一個環境噪聲排放限值的界限，如夜間宜控制在50分貝左右，而晝間應控制于70分貝之內，同時可以經由更換及改良機械設備與優化施工方案的途徑來讓噪聲的污染得以減少。

在房屋的建設過程中需采取一些途徑有效控制粉塵等大氣的污染。例如在施工過程中采用水泥罐與攪拌器等設置除塵器;在車輛運輸散裝建材物料時宜采用有效的遮蔽策略，施工單位應當對車輛的運輸有所規范，不可隨意隨路地灑落，也不可隨便堆放與傾倒建筑垃圾。

結語

我們在實踐的過程中，需要按照施工過程中所出現的實際問題具體認真對待并加以解決，從而能夠使我國的建筑行業得到蓬勃的發展。

[1]楊寶俊.房屋建筑施工中存在的質量問題分析[J].中國城市經濟，2011（12）.