怎樣買到有增值空間的房子

任新星

隨便買個房子就坐等升值的時代已經過去啦！樓市漲漲跌跌這么多年，明智的購房者看中的已經不僅僅是樓盤眼前的價值，更多的是房子的保值、增值空間。

跌了！又跌了！5月，百城房價首現跌勢，其中，北京樓市量價齊跌、上海樓市成交現罕見低量、南京樓市成交量創近3年來新低……全國樓市一片跌，該不該出手買房？很多購房者還在觀望。

什么樣的房子最抗跌？哪些因素能讓房子增值？本期，我們就來總結一下，那些增值好房子有哪些共同特點。

地段永遠是第一位

李嘉誠有句投資名言：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”無論在哪買房，好地段的房子永遠搶手，也最為抗跌。而且，好地段的房子通常交通便利、配套成熟，無論出租還是出售，都會帶來不錯的收益。

好地段并不一定指的是市中心，一些省會城市、學區房、高新技術園區周邊等都是好地段。一些城市也在著重發展新城，這些地區的房子也有較好的升值潛力。

不過，千萬不要在那些盲目建設新城的地區買房，特別是目前那些被稱為“空城”、“鬼城”的城市，這些地區房子本身雖然不錯，卻沒有相應的配套設施建設，也沒有發展相應的產業鏈，更沒有帶動人口的注入，基本沒有增值潛力。

掌握“T+1”原則

房子周邊配套對房子的保值、升值有著重要作用。從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察--這就是在發達國家和地區樓市流行的“T+1”概念，即：“距離市政設施和商業網點1公里左右為所在區域最佳住宅地塊。