歷史街區文化資源價值評估研究★

毛 文 周 云

(蘇州科技學院，江蘇 蘇州 215009)

·規劃·建筑·

歷史街區文化資源價值評估研究★

毛 文 周 云

(蘇州科技學院，江蘇 蘇州 215009)

為了對歷史街區文化資源進行更好的保護和利用，采用簡單相關性分析、層次分析法、市場調研修正等方法構建了歷史街區文化資源價值評估體系，得到提升街區價值的重要影響因素，為歷史街區的保護更新提供了參考依據。

歷史街區，文化資源，價值，評估指標

隨著近年來城市化的推動，歷史街區的保護更新工作也推向了一個新的高潮，然而大規模保護更新建設的開展必然會出現仿效雷同的困境，也會出現隨意拆建的弊端，有價值的街區沒有得到應有的保護，有特色的街區沒有得到更好的展現。為了避免一些歷史街區成為城市建設中的犧牲品，需要對歷史街區的文化資源價值進行評估，通過評估結果為歷史街區的保護更新提供參考依據。

在過去的評估研究中，主要方向是通過構建歷史街區綜合價值評估體系，按照綜合價值劃定等級，然后對案例歷史街區的綜合價值進行評估，以其綜合價值所屬的等級進行判斷街區價值的高低，從而確定該街區是否需要或者采用何種保護更新方式。這些研究沒有為街區的保護更新提供更詳細的依據，沒能更好的保護和利用街區文化資源的價值。所以本文先詳細分析了歷史街區文化資源價值的構成，然后結合簡單相關性分析和層次分析法構建了歷史街區文化資源價值評估體系，以此來確定影響歷史街區文化資源價值的重要因素。

1 歷史街區文化資源價值評估指標的選取

1.1 指標初步建立

通過查閱文獻書籍并經過專家咨詢初步確定如表1所示的指標。

表1 歷史街區文化資源價值評估指標體系

在構建指標體系的過程中，為了保證指標體系完整全面，往往造成指標體系所包含的指標過多等問題，容易導致指標間相互重疊。本文在后續指標權重確定時采用的是專家主觀權重賦值法，即各專家依據自身對各個指標對歷史街區文化資源價值的重要程度給出的判斷，因而各個評價指標之間應盡量避免相關，否則將影響專家對各指標的正確判斷，以至于各個指標對目標的權重比重失真，使得評估體系的有效性和可靠性受到質疑。因而，需要對初步建立的指標體系進行指標間的相關分析[1]。

1.2 指標相關性分析

經過對多種多元統計方法的研究，主成分分析、因子分析、聚類分析雖然對指標間相關性進行分析，但結果或是將相似的指標分為一組，或是合并形成一個新指標，并沒有很好的解決指標間的相關性，也不適宜需要細化的指標體系，而簡單相關性分析通過計算兩兩指標之間的相關性系數及顯著性水平，可以將與其他指標相關性較高的指標剔除，保證指標體系的科學性[2]。因此本文將采用簡單相關性分析法對指標體系中各指標的相關性系數和顯著性統計量進行計算，分析指標間的相關程度。

由吳都學會、古建公司、旅游公司的相關研究的專家以及高校歷史遺產保護、規劃學、園林學、歷史學等方向的教授完成專家咨詢問卷，共獲取25份有效數據。通過專家咨詢獲得的數據是基于各專業、各行業領域的專家在自身對歷史街區文化資源的研究和了解以及對國家和地區相關保護和更新政策的解讀，可能忽略了一些在市場運行環境中實際發生的影響關系，因此需要通過已經在市場經濟環境中成熟發展的街區案例對指標間相關性進行修正。本文選取了蘇州市發展較成熟的兩大歷史文化街區進行市場調研，一個是拙政園歷史文化街區，一個是平江歷史文化街區，通過對兩案例街區的管理部門、商家、有一定文化素養的消費者等人群進行問卷調研，各獲取100份有效問卷。

將所有數據在如下的相關系數的假設檢驗條件下：1)設定假設：H0：相關性系數r=0；2)設定顯著性水平值為0.01，即當計算所得的顯著性t統計量的值不大于0.01時，則應該拒絕零假設，認為兩變量之間存在顯著相關關系；當計算所得的顯著性t統計量的值大于0.01時，則應該接受零假設，認為兩變量之間不存在顯著相關關系；3)設定允許的相關系數的臨界值為0.5，即本文只接受|r|≤0.5的情況，也就是只允許兩兩變量之間的相關關系為低度相關和不相關的情況，|r|>0.5的中度相關和高度相關都不允許。利用SPSS軟件對所有數據進行相關性分析和顯著性水平檢驗，經計算所有價值類型所屬的指標之間的t統計量值都大于0.01，且相關性系數絕對值都小于0.5，都處于不相關和低度相關的關系，滿足構建指標體系的要求。

2 歷史街區文化資源價值評估體系的構建

2.1 建立層次結構模型

利用層次分析法建立遞階層次結構模型，如表2所示。

表2 歷史街區文化資源價值評估體系

2.2 一致性檢驗

利用前面專家咨詢及兩個街區案例調研的數據分別整理得到從屬于同一上層指標的每兩兩指標之間重要性的比較分值，形成判斷矩陣，由最高層開始依次進行直到最下層。在重要性判斷過程中，定性的主觀成分較多，容易造成邏輯上的不合理，所以需要對判斷矩陣進行一致性檢驗，只有通過一致性檢驗的判斷矩陣，才可以進行后續的權重計算等工作。利用yaahp軟件計算一致性比例CR，當CR<0.1時，認為該判斷矩陣滿足一致性要求；當CR>0.1時，認為該判斷矩陣不滿足一致性要求，需要對該判斷矩陣進行修正后才可以重新使用[3]。因此，需要對專家咨詢、案例1、案例2的判斷矩陣分別進行各層次的一致性檢驗，經過檢驗將一致性比例CR>0.1的問卷剔除，專家咨詢問卷共有21份滿足一致性要求，案例1、案例2各有85份和89份滿足要求，利用每份有效問卷分別進行層次單排序權重的計算。

2.3 群組決策計算層次單排序相對權重

2.4 指標權重修正

先分別計算專家咨詢、案例1、案例2的綜合層次總排序權重，依次用W，U，V表示，然后設定案例1和案例2的評判權重比例各為0.4，即:x2=x3=0.4，專家評判的權重為0.2，即x1=0.2。則修正后各層次指標的綜合權重Z=W×x1+U×x2+V×x3。

2.5 構建歷史街區文化資源價值評估體系

在歷史街區文化資源價值構成體系的基礎上，根據相關性分析后確定的評估指標以及上述各層次指標的總排序權重結果，形成如表2所示的歷史街區文化資源價值評估體系。表中在準則層、子準則層和指標層后各增加總排序權重一列，分別列出各層次指標在同一層中對于反映總目標歷史街區文化資源價值的重要性的大小，并將指標層各指標的總排序權重按照所占比例的大小進行排序。在對權重進行排序時有兩種情況：一種是將所有指標進行統一排序，如陳建業、周秉根等[4](2011)以走馬塘古村落為例對旅游資源評價，王永桂、吳文浩[5](2012)對徽州文化旅游資源進行評價時都是將所有評估指標的權重進行統一排序；另一種是將指標權重進行層次內排序，即對從屬于同一子準則層指標的所有指標進行權重排序，如汪清蓉、李凡[6](2006)對古村落綜合價值進行評價，何梅青[7](2011)對民族文化旅游資源綜合價值進行評價時都是對指標權重進行層次內排序。本文認為指標層的指標是分別從六個不同角度反映歷史街區的文化資源價值，單從所有指標的統一排序不能很好反映指標所體現的其上層指標那個角度的重要性，所以本文將采用層次內權重排序，將所有反映同一特性的指標分別進行排序，從而依次確定各個特性方面中影響文化資源價值的重要因素。

3 結語

利用本文構建的歷史街區文化資源價值評估體系，可從指標權重排序得到各價值類型中對歷史街區文化資源價值有重要影響的因素。而且通過對目標歷史街區文化資源現狀的評估，按照評估體系中各指標給予相應的評分，針對評分相對較低的方面可以采取適當的措施進一步挖掘歷史街區文化資源的價值，進而提升街區的產業價值，使街區內的文化資源得到更好的保護和利用。

[1] 劉繼斐.評價指標相關性的處理方法研究[J].管理科學文摘，2006(12)：50-51.

[2] 吳誠鷗，秦偉良.近代實用多元統計分析[M].北京：氣象出版社，2007：123-270.

[3] 張炳江.層次分析法及其應用案例[M].北京：電子工業出版社，2014：10-57.

[4] 陳建業，周秉根.基于AHP的古村落旅游開發定量評價[J].國土資源科技管理，2011，28(3)：115-119.

[5] 王永桂，吳文浩.基于AHP分析法的徽州文化旅游資源評價[J].安徽農業科學，2012，40(2)：889- 891.

[6] 汪清蓉，李 凡.古村落綜合價值的定量評價方法及實證研究[J].2006，21(1)：19-24.

[7] 何梅青.層次分析法在民族文化旅游資源綜合價值評價中的應用[J].理論月刊，2011(4)：88-90.

Assessment study of the cultural resource value of the historic districts★

MAO Wen ZHOU Yun

(SuzhouUniversityofScienceandTechnology，Suzhou215009，China)

In order to protect and utilize the cultural resource value of the historic districts, using pearson, AHP, market research amendment, the paper build the assessment system of the cultural resource value of the historic districts, get important factors to enhance the value of historic districts, provided reference for the protection and renewal of historical block.

historic districts, cultural resource, value, evaluation index

1009-6825(2014)34-0001-02

2014-09-17★：蘇州科技學院2013年度研究生科研創新計劃項目(項目編號：SKCX13S_032)

毛 文(1988- )，女，在讀碩士； 周 云(1962- )，女，教授

TU-09

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