淺談高層住宅建筑的消防安全問(wèn)題

張永　陳晰

摘 要：近年來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)得到了快速發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展比較明顯。建筑行業(yè)是關(guān)乎民生的重要行業(yè)，其在發(fā)展過(guò)程中為了能夠更好的滿(mǎn)足人們對(duì)住房的需求，在建筑結(jié)構(gòu)方面進(jìn)行了改善，高層建筑成為了首選，這樣能夠更好的對(duì)日益缺乏的土地資源進(jìn)行利用，同時(shí)，也能滿(mǎn)足人們的需求。高層建筑的出現(xiàn)在功能上進(jìn)行了改進(jìn)，其在低層通常是商場(chǎng)、餐廳以及娛樂(lè)場(chǎng)所，在高層通常為辦公場(chǎng)所和居住場(chǎng)所，這樣就導(dǎo)致其在發(fā)生火災(zāi)時(shí)通常會(huì)帶來(lái)較大的傷亡率。高層建筑中，人員密集，同時(shí)存在著很多的易燃物，因此，發(fā)生火災(zāi)的幾率也較大。高層建筑在防火安全管理方面存在著較多的問(wèn)題，文章對(duì)高層建筑的火災(zāi)特點(diǎn)和消防安全現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，同時(shí)，提出了相應(yīng)的解決措施。

關(guān)鍵詞：高層住宅建筑；火災(zāi)；對(duì)策

高層住宅建筑通常包含三種不同的建筑形式，分別是單純的居住建筑、綜合建筑以及商住建筑。無(wú)論是哪種建筑形式，其在防火條件上基本相同。高層建筑在火災(zāi)危害性方面比較大，同時(shí)，帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡情況也更加的明顯，因此，為了保證人們的生命財(cái)產(chǎn)不會(huì)受到影響，一定要對(duì)高層建筑的防火安全水平進(jìn)行提高。

1 高層住宅建筑火災(zāi)特點(diǎn)

1.1 火勢(shì)猛烈，火災(zāi)蔓延速度快

高層住宅建筑在進(jìn)行裝修的時(shí)候，通常都比較豪華，因此，在室內(nèi)通常存在著比較多的可燃物質(zhì)，例如：家具、窗簾、地毯等，這些物質(zhì)在出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，通常燃燒都比較猛烈。在高層建筑中，通常存在著很多的豎向井道，主要是電梯、通風(fēng)以及各種管道的安裝，這樣就使得火災(zāi)在發(fā)生時(shí)，蔓延的比較快速，同時(shí)，很多的豎井在供風(fēng)效果方面比較好，因此在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，樓層越高，其火勢(shì)就會(huì)出現(xiàn)越猛的情況，主要是因?yàn)橥L(fēng)井的風(fēng)力非常大。

1.2 火災(zāi)撲救工作復(fù)雜

高層住宅建筑通常情況下為了避免火災(zāi)的出現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行影響，在設(shè)計(jì)的時(shí)候，對(duì)火災(zāi)問(wèn)題也比較重視，其立足于自救，因此，在高層建筑中，通常存在著很多的滅火設(shè)備，但是，這些設(shè)備在進(jìn)行操作時(shí)，都比較復(fù)雜，同時(shí)，自動(dòng)化程度較高，因此，在操作過(guò)程中任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題都會(huì)導(dǎo)致滅火設(shè)施無(wú)法發(fā)揮作用。火災(zāi)在發(fā)生過(guò)程中，初期的撲滅比較重要，但是，高層建筑中的很多滅火設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)的人員通常都存在著不會(huì)使用的情況，這樣就導(dǎo)致在消防人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，火災(zāi)已經(jīng)出現(xiàn)了不可控的情況。高層建筑出現(xiàn)火災(zāi)，消防人員在滅火過(guò)程中，要登上高樓，這樣會(huì)出現(xiàn)體力過(guò)度消耗的情況，同時(shí)，在高層建筑中，進(jìn)行滅火還存在著很大的難度，消防隊(duì)員要在高溫和濃煙環(huán)境下進(jìn)行滅火，導(dǎo)致火災(zāi)撲滅存在著很大的困難。

1.3 人員疏散困難

高層建筑中，通常層數(shù)較多，因此，在進(jìn)行疏散時(shí)，垂直的疏散距離較長(zhǎng)，在疏散時(shí)間上也比較長(zhǎng)。高層住宅居住的人員較多，因此，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致很大的人員傷亡情況。高層建筑中發(fā)生火災(zāi)，還存在著通訊失聯(lián)的情況比較常見(jiàn)，這樣就非常容易導(dǎo)致在下層出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，上層的人員經(jīng)常處于不知情的情況下。

2 高層住宅建筑消防安全存在問(wèn)題的原因

2.1 單位對(duì)消防工作重視程度不夠

我國(guó)的物業(yè)管理存在著很多的問(wèn)題，通常情況下，人們對(duì)物業(yè)管理的重視程度也存在著很多的問(wèn)題，這樣就導(dǎo)致很多的物業(yè)公司在管理過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)業(yè)主不配合的情況。物業(yè)公司和業(yè)主都對(duì)消防工作不重視，在相關(guān)的責(zé)任方面也會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。盡管，業(yè)主和物業(yè)管理單位是消防工作的責(zé)任主體，但是其在人力以及物力方面出現(xiàn)了投入不足的情況，對(duì)消防設(shè)施沒(méi)有進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)，這樣就會(huì)導(dǎo)致很多的消防設(shè)施一直處于故障的狀態(tài)下，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致消防設(shè)施無(wú)法發(fā)揮其作用。

2.2 居民消防安全意識(shí)不強(qiáng)，從業(yè)人員消防業(yè)務(wù)素質(zhì)不高

高層建筑中，很多的消防系統(tǒng)一直處于不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下，但是，很多的業(yè)主認(rèn)為這和消防工作沒(méi)有很大的關(guān)系，還存在著不對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維修的情況，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)比較大的傷亡率。高層建筑管理人員在消防安全素質(zhì)方面較低，缺乏責(zé)任心為日后火災(zāi)的發(fā)生埋下了很大的隱患。

2.3 “多產(chǎn)權(quán)”單位責(zé)任不落實(shí)，無(wú)物管單位，或有物管單位但履職不夠

在多產(chǎn)權(quán)的高層建筑中，通常存在著沒(méi)有統(tǒng)一物業(yè)管理單位的情況，同時(shí)，在管理職責(zé)方面也沒(méi)有進(jìn)行明確，在出現(xiàn)隱患的情況下也沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行整改。沒(méi)有相應(yīng)的消防安全管理機(jī)構(gòu)，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題沒(méi)有進(jìn)行解決，公共消防設(shè)備存在著隱患，在出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致很多的問(wèn)題出現(xiàn)，對(duì)建筑安全將會(huì)帶來(lái)很大的影響。

2.4 消防車(chē)道和消防撲救面的設(shè)置存在問(wèn)題

高層建筑在平面布置和使用功能方面存在著比較復(fù)雜的情況，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)會(huì)對(duì)消防撲救工作帶來(lái)很大的影響。很多的高層建筑都存在著裙房，對(duì)消防救援和撲救工作將帶來(lái)很大的影響。在高層建筑中，火災(zāi)發(fā)生時(shí)實(shí)施自防自救對(duì)火災(zāi)的救援比較有利，同時(shí)也能避免出現(xiàn)過(guò)大的人員傷亡情況。

3 高層住宅建筑消防安全管理問(wèn)題的對(duì)策

3.1 把好高層住宅建筑消防設(shè)計(jì)、審核、驗(yàn)收“源頭關(guān)”

高層建筑火災(zāi)主要在于自防自救，消防設(shè)施的完好使用在整個(gè)高層建筑火災(zāi)撲救中起著決定性因素。在高層建筑工程設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收過(guò)程中，要嚴(yán)格按照規(guī)范要求實(shí)施消防監(jiān)督，杜絕先天性火災(zāi)隱患的發(fā)生。

3.2 加大監(jiān)管力度，提高違法經(jīng)營(yíng)成本

政府職能部門(mén)要加大對(duì)高層住宅建筑的消防監(jiān)督檢查力度，依法督促單位做好消防安全管理工作確保建筑消防設(shè)施完好有效。積極指導(dǎo)單位做好建筑投入使用后的消防安全管理工作，開(kāi)展消防管理標(biāo)準(zhǔn)化工作，落實(shí)單位管理職責(zé)；對(duì)建筑消防設(shè)施開(kāi)展經(jīng)常性檢查和檢測(cè)，并建立健全防火檔案，確保消防安全；同時(shí)，要加大對(duì)單位的監(jiān)督檢查力度，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的違法行為和火災(zāi)隱患，要嚴(yán)格按照《消防法》等法律法規(guī)的有關(guān)要求，責(zé)令相關(guān)單位予以整改，并嚴(yán)格執(zhí)法進(jìn)行處罰，促使單位提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)管理。

3.3 落實(shí)物管單位消防安全管理職責(zé)

建筑產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)使用、物業(yè)管理等單位要嚴(yán)格依據(jù)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》實(shí)行承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)、管理時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，當(dāng)事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任；消防車(chē)通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位統(tǒng)一管理。政府及職能部門(mén)需指導(dǎo)其成立業(yè)委會(huì)，聘請(qǐng)物管公司，落實(shí)責(zé)任。

3.4 加強(qiáng)宣傳，提高居民消防意識(shí)

強(qiáng)化高層住宅建筑消防管理人員和建筑內(nèi)工作人員的消防安全培訓(xùn)，提高其消防安全素質(zhì)。首先要開(kāi)展消防從業(yè)人員職業(yè)鑒定工作，做到消防控制室管理人員、消防設(shè)施操作人員持證上崗。其次要全面提高高層建筑內(nèi)居住人員的消防安全素質(zhì)，由于高層建筑內(nèi)居住人員成分復(fù)雜，流動(dòng)性強(qiáng)，消防安全素質(zhì)參差不齊，因而要加大消防法律法規(guī)、消防常識(shí)的宣傳力度，通過(guò)授課、墻報(bào)、宣傳標(biāo)語(yǔ)、滅火演練、逃生演習(xí)等多種形式開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全教育培訓(xùn)，提高居住人員消防安全素質(zhì)。

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