打造75萬平方米“地下城”
□李風
春日里,從浙江省嘉善縣城出發,一直往北走,10分鐘車程可達國際木雕城。
遠遠望去,很難發現這座土黃色6層建筑有何特別之處。步入木雕城,才發現這里隱藏著嘉善規模最大的地下空間。這一2.3萬平方米的地下商場,相當于多建255套90平方米的房子。
“地下一層規劃為商鋪和停車場,雖然投入成本和施工難度略高,但地下空間發揮的功能和效益也非常明顯。”浙江同城市場投資開發有限公司工程部副經理趙航平向記者介紹。
近年來,由于地面空間拓展愈發受到限制,地下空間開發利用逐漸受到重視。嘉善縣城面向上海都市區,背靠長三角產業帶,拓展城市空間,“眼光向下”顯得尤為重要。
向地下要空間,嘉善人在積極行動。嘉善縣人防辦科長鄭慶國告訴記者,2013年,嘉善縣開發47個地下空間項目,總面積28.14萬平方米,其中21個項目已竣工,竣工總面積17.68萬平方米。
2013年底發布的《嘉善縣中心城區地下空間開發利用規劃》顯示:到2015年,嘉善中心城區將建75萬平方米“地下城”,這意味著城區道路、過街設施、停車配套等設施將大量“下地”。
根據規劃,到2020年,嘉善地下空間規模將達210萬平方米。如能如期建成,相當于節約3150畝土地。
嘉善縣住建局規劃科于曉琴表示,未來縣中心城區地下中心將形成“兩核、雙軸、多節點”的總體布局。其中,“兩核”為新區(北區)及高鐵新城地下空間核心,“雙軸”指串聯城市副中心和片區中心的軸線,“多節點”則包括老城商貿、經濟開發區(西區)、歸谷園區、城北區等地下空間節點。
“這些區域地下30米范圍內,包括10米以內的淺層和地下10!30米的次淺層,都可作為我們開發利用的空間,是未來解決土地資源緊缺問題的一個方向。”于曉琴說。
為進一步利用好地下空間,嘉善縣借勢社會資本建設“緊湊型”城市。“目前的新區中央廣場項目,正在與民營企業洽談合作計劃。未來,這里將建成一個綜合性的公園,或有不少于4萬平方米的地下空間投入使用。”鄭慶國說。
“眼光向下”的嘉善,未來或將迎來地下空間開發利用的高速發展期。