房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制策略解析

■康德倫 ■四川宏創(chuàng)建設(shè)管理有限責(zé)任公司，四川 德陽 618000

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和和諧社會(huì)的構(gòu)建，我國的建筑行業(yè)得到了飛速的發(fā)展，建筑行業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。近年來，房屋建筑中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問題，這不僅對(duì)房屋建筑的使用壽命造成嚴(yán)重的影響，還對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來嚴(yán)重的威脅，造成這些問題的主要原因是施工質(zhì)量不合格，因此，加強(qiáng)房屋建筑的工程監(jiān)理質(zhì)量控制有極其重要的作用。下面就房屋建筑的土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施進(jìn)行分析。

1 土建監(jiān)理在房屋建筑中的重要性

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國的城市化建設(shè)步伐越來越快，越來越多的高層建筑涌現(xiàn)在城市中，房屋建筑工程不同于其它工程，如果房屋建筑的施工質(zhì)量不符合要求，不僅會(huì)極大的降低房屋建筑的使用壽命，還會(huì)對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來威脅，對(duì)和諧社會(huì)的構(gòu)建造成嚴(yán)重的影響。房屋建筑的工程量比較大，施工比較復(fù)雜，施工工期比較長，在進(jìn)行房屋建筑施工監(jiān)理過程中會(huì)遇到很多不確定因素，因此，加強(qiáng)房屋建筑的工程監(jiān)理工作十分重要。土建工程是任何建筑工程中非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容，而土建監(jiān)理是土建工程的重要環(huán)節(jié)，只有做好土建監(jiān)理工作，才能為土建工程的施工質(zhì)量提供保障，才能為房屋建筑的整體施工質(zhì)量提供保障。

2 房屋建筑土建監(jiān)理的具體過程

2．1 施工前期準(zhǔn)備監(jiān)理質(zhì)量控制

在施工前，監(jiān)理單位要制定規(guī)范的質(zhì)檢程序，同時(shí)要明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，并明確各施工部門的責(zé)任，從而提高各部門及施工人員的質(zhì)量意識(shí)。要明確施工過程中每個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，從而為工程監(jiān)理提供依據(jù)。監(jiān)理單位要對(duì)施工單位提出的施工方案的可行性、可靠性進(jìn)行檢查，確保以后的監(jiān)理工作有檢查依據(jù)。施工圖紙是工程建設(shè)的參考依據(jù)，其設(shè)計(jì)的合理性、科學(xué)性、可靠性對(duì)工程質(zhì)量有直接的影響，因此，在施工前，要對(duì)施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)的審核，確保施工的順利進(jìn)行。

2．2 基礎(chǔ)施工階段的監(jiān)理質(zhì)量控制

監(jiān)理單位要根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)給排水、消防系統(tǒng)等的標(biāo)高進(jìn)行檢查，確保給排水、消防系統(tǒng)不處于凍土層；在進(jìn)行基礎(chǔ)筏板、條基施工時(shí)，在鋼筋綁扎過程中要進(jìn)行接地施工，并在監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后進(jìn)行澆筑；要認(rèn)真檢查電氣進(jìn)線管、給水進(jìn)口、排水出口等的標(biāo)高是否和設(shè)計(jì)要求相符合，得到土建安裝監(jiān)理工程師的同意后，才能進(jìn)行澆筑施工；在進(jìn)行現(xiàn)澆板澆筑前，要對(duì)排水立管的位置、通風(fēng)管道、土建上層梁之間的影響情況進(jìn)行分析，要對(duì)門、電氣開關(guān)、插座之間的相互影響進(jìn)行分析；在進(jìn)行現(xiàn)澆板電氣線管鋪設(shè)時(shí)，要結(jié)合土建施工進(jìn)行，不能先鋪設(shè)電氣線管，然后進(jìn)行鋼筋綁扎，避免電氣線管鋼筋保護(hù)層受力截面變小，當(dāng)管網(wǎng)比較密集時(shí)，要對(duì)鋼筋網(wǎng)的設(shè)置進(jìn)行檢查，避免出現(xiàn)板裂縫的現(xiàn)象。

2．3 主體施工階段的監(jiān)理質(zhì)量控制

當(dāng)房屋建筑一層平口后，施工單位要及時(shí)安裝樣板間，并對(duì)廚房、衛(wèi)生間的排水支管的位置進(jìn)行檢查，防止排水支管和土建窗標(biāo)高出現(xiàn)矛盾；要檢查電氣線管對(duì)結(jié)構(gòu)鋼筋位置的影響；在進(jìn)行墻體施工前，要做好電位接地工作；當(dāng)框梁板綁緊綁扎完成后，施工單位要保證電氣均壓環(huán)施工，在施工過程中，電氣施工人員沒有經(jīng)過允許，不能隨意對(duì)鋼筋進(jìn)行焊接；監(jiān)理單位要監(jiān)督施工單位對(duì)前室、廚房、衛(wèi)生間、管井、電井等管口預(yù)留洞套管的設(shè)置。

2．4 屋面施工階段的監(jiān)理質(zhì)量控制

監(jiān)理單位要監(jiān)督施工單位做好通氣管、雨水口的留設(shè)工作，做好管口周圍的細(xì)部防水工作；在進(jìn)行屋面避雷針安裝、航空障礙清除等工作中，要保證觀感質(zhì)量；在屋面施工過程中，要控制好施工材料的質(zhì)量，做好防水防潮工作；在進(jìn)行屋面施工時(shí)，屋面電梯機(jī)房的電源管線，經(jīng)常會(huì)因?yàn)殡娋饪诙狈υO(shè)計(jì)標(biāo)注，當(dāng)出現(xiàn)這種現(xiàn)象時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)處理。

2．5 施工后監(jiān)理質(zhì)量控制

監(jiān)理單位要做好預(yù)驗(yàn)工作，配合施工單位做好成品保護(hù)、清場等工作，為有效地提高整個(gè)房屋建筑工程的施工質(zhì)量，降低施工成本，監(jiān)理單位要協(xié)調(diào)好土建與安裝在施工中相互配合，不斷提高工程管理水平，從而為監(jiān)理工程質(zhì)量提供保障。

3 房屋建筑土建監(jiān)理的現(xiàn)狀

目前，我國的房屋建筑土建監(jiān)理工作還存在一定的問題，如監(jiān)理人員素質(zhì)比較低、監(jiān)理體系不健全等。在房屋建筑的土建監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員的職業(yè)道德素養(yǎng)和專業(yè)知識(shí)技能對(duì)監(jiān)理工程質(zhì)量有直接的影響，如果監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)低、專業(yè)知識(shí)差，就會(huì)極大的降低土建監(jiān)理效果，從而對(duì)房屋建筑的施工質(zhì)量造成影響。造成土建監(jiān)理工程質(zhì)量差除了監(jiān)理人員素質(zhì)低以外，還有一點(diǎn)是監(jiān)理體系不健全，由于施工單位沒有建立完善的監(jiān)理體系，在施工過程中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生工序沖突，有的工序還沒有做好收尾工作，就進(jìn)入下一個(gè)施工環(huán)節(jié)，為房屋建筑工程的安全留下很多隱患。

4 提高房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量的措施

4．1 建立完善的監(jiān)理制度

要想保證房屋建筑工程的監(jiān)理工程順利進(jìn)行，就必須建立完善的監(jiān)理體系，施工單位要根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，建立完善的監(jiān)理制度，并落實(shí)到實(shí)際工作中。完善的監(jiān)理制度對(duì)房屋建筑工程的施工質(zhì)量控制有十分重要的意義，因此，施工單位要健全監(jiān)理制度，并制定合理的獎(jiǎng)罰制度，從而為房屋建筑的施工質(zhì)量提供保障。

4．2 提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)

監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)對(duì)土建監(jiān)理質(zhì)量有直接的影響，因此，監(jiān)理單位要根據(jù)監(jiān)理人員的實(shí)際情況，制定合理的培訓(xùn)內(nèi)容，定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高監(jiān)理人員的專業(yè)技能水平。監(jiān)理單位要注重監(jiān)理人員的思想教育，強(qiáng)化監(jiān)理人員的工作責(zé)任心，提高監(jiān)理人員的職業(yè)道德素養(yǎng)，確保監(jiān)理人員能嚴(yán)格的按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理工作。監(jiān)理人員在工作過程中，要及時(shí)收集房屋建筑的各種信息，并管理好各種資料，定期對(duì)房屋建筑的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，監(jiān)理人員要掌握房屋建筑的施工狀況，深入施工現(xiàn)場，從而為房屋建筑的施工質(zhì)量提供保障。

5 總結(jié)

施工質(zhì)量對(duì)房屋建筑的使用壽命和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全有很的影響，因此，加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)理控制有十分重要的意義，監(jiān)理單位要建立完善的監(jiān)理制度，努力提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)，不斷提高房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量，從而為房屋建筑工程的施工質(zhì)量提供保障。

［1］賈瑋.房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制解析［J］.新材料新裝飾，2014(06)：125-126.

［2］盛家富.房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施［J］.中華建設(shè)，2012(05)：141-142.

［3］譚云峰.淺析房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制［J］.中華民居，2014(12)：117-118.

［4］張波，陸敏杰.房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施［J］.世界家苑，2014(06)：163-164.