房屋工程防滲漏技術的分析

■李永華 ■贛州市于都縣城鄉規劃建設局，江西 于都 342300

房屋工程的施工質量直接影響到整個建筑團隊的口碑。在房屋工程施工中，防滲漏的施工技術不僅關系是工程施工的重要組成部分，同時也影響著人們日常的生活和心情，雖然一般情況下滲漏不足以產生較大隱患，但一旦出現滲漏，就會跟人們生活帶來諸多不便和影響。房屋工程從屋面的防水材料的選擇到屋面防水構造的設計，再從相關施工的進行以及后續的維護，都具體的影響著房屋的最終質量。如今，各種先進的技術逐漸進入建筑行業，一方面促進了房屋質量的逐漸提高，另一方面開辟了更多技術方法來防止滲漏問題發生。

1 房屋出現滲漏的主要原因

1．1 材料選擇的問題

房屋外墻的材料在房屋工程的防滲漏中占主要地位，如果外墻的材料質量很差就會導致房屋質量受影響。然而不是所有外墻材料都適合房屋屋面設計的，這就要求對外墻材料的規格進行嚴格的篩選，再選擇最佳施工方案實施。我國現在的材料市場事實上是很缺乏系統性的管理的，多是小經營的廠家，不具備一定的科研研發條件，所以在屋面材料防滲漏的技術研究上十分欠缺。除此之外，有的建筑單位為了節約成本，直接采用質量不過關的防水材料進行施工，這是嚴重不符合相關要求的。一般來說，滲漏問題主要發生的原因還是由于房屋材料混凝土的隨著溫度變化而膨脹或自縮產生縫隙，有的是由于接口處的嵌合工藝沒有達標，導致裂縫出現。

1．2 房屋工程的設計問題

通常我們講的滲漏，都會想到是建筑材料上造成的。但有的時候即使用了價格最昂貴的材料，也不一定能保證房屋不會發生滲漏問題。究其原因就是在防滲漏這一點的設計上存在一定的問題。一個好的設計可以讓一個工程兼顧降低成本和保證質量，尤其是容易出現滲漏的衛生間、廚房等地方，要對房屋的管道和線路進行仔細的規劃設計，不僅要防滲漏，還要設計得后期出現滲漏也能夠容易檢修，這是十分挑戰設計者思路的一個關卡，也在一定程度上決定了房屋的質量。然而許多施工單位并不重視設計，只是按部就班，按以往經驗來，不能夠總結思考，最后導致滲漏維修上也存在問題。

1．3 房屋工程施工人員問題

房屋工程在施工階段，各部門工作人員應該嚴格按照施工圖紙進行，但是有些工人自身技術水平就不高，平時自我要求低，對圖紙上的內容沒有深入了解就按照自己以往的經驗來施工，導致最后的結果與設計上并不相符。有的施工單位為了節約時間節約成本，直接省略設計圖紙這一個步驟，讓施工人員自行按照以往的經驗進行施工。此外，很多建筑材料的商家為了盈利，夸大屋面防滲漏材料的性能，其實是使用了成本較低質量較差的材料混雜在好的材料中銷售給選購人員，加上施工人員自身較少了解相關材料的各種性能規格，采買之前又沒有做好相關資料的閱讀和學習，導致買來的材料與需要的有所差別，房屋達不到預期的防滲漏效果，在一定程度上導致了建筑質量上的隱患。還有的施工單位，讓施工人員使用一些不匹配的防水材料或是質量低下比較便宜的材料，來壓縮成本提高經濟效益，施工人員迫于壓力隱藏不報，任其發展，這樣是對工程的敷衍，嚴重影響施工質量。

2 房屋工程防滲漏技術的改進方向

2．1 選擇合適的防滲漏材料

房屋工程中的防滲漏材料最主要的部分其實就是混凝土，混凝土的主要材料是水泥和沙石，所以在采買水泥沙石等原料的過程中要注意質量問題，水泥容易凝結，在采買和運送以及保存過程中都要注意防止凝結。要對采買的防滲漏材料進行一系列實驗，達到要求之后再投入使用。防滲漏材料的采買有專人負責，嚴格按照設計要求采購符合要求的材料。之后混凝土的混合過程中，要嚴格按照房屋防滲漏的材料比例進行混合形成最佳的混凝土。屋面外的排水口以及屋內排水管道的構造要嚴格按照設計圖紙進行，相關坡度也要按照設計進行，做好屋頂的排水工作，防止雨水積壓滲漏入屋。

2．2 改變房屋工程施工的管理模式

舊的房屋施工在管理模式上太過死板，嚴重缺乏靈活性。整個施工團隊首先要樹立正確的理念，對施工的工作員工進行思想上的引導，加強對專業技能上的培訓與指導。施工過程中要設置對應的監督管理部門，嚴格督促工程的質量問題，尤其是接縫處和管道接口等細節上的施工，都應該更加仔細審查。與此同時，施工團隊應該更加注重團結精神，通力合作，在一些問題上加強交流討論，促進個人素質提升。施工單位應引進先進的技術人員，進行相關知識的指導。

2．3 房屋工程工藝和技術手段的改善

不同建筑的屋面防水施工要依據不同的方法，對原料要求以及工藝和設備的要求也有所不同。以往有些舊的防滲漏工程的施工技術手段并不科學，在設備投入上也不足夠先進，接縫方法不先進，造成房屋的防滲漏效果不夠理想。科技強國在當今社會已經深入人心。先進的科技手段足以使人們的工作事半功倍。所以施工過程中盡量采用先進化的工藝手段和設備，在門窗等有縫隙可能會造成滲漏的地方更需要在技術手段和工藝水平上加強，細化工藝步驟的自檢，及時發現問題并填補空缺，只有這樣，才能更好的達到防滲漏的最佳效果vb。

2．4 選擇合適的屋面防水施工設計方案

能源資源的日益緊張的當今社會，好的設計方案可以降低施工成本，又能提高工程質量并減少對環境的污染，還能節約資源。然而想要得到一舉多得的設計，就要引進先進的設計人才，組成一個優秀的設計團隊，集思廣益，獲得最先進的思想設計，從而在同行業中走在前列。在設計前期施工的同時也要設計后期的維護與維修，即使再好的工程也會由于時間的關系受到一定的風化腐蝕，所以，要對房屋的管道以及屋面的后期維護進行設計實施方案，選擇適合的維護方法，定期要求相關人員進行維修和維護，保證住戶擁有良好的住房環境。

3 結語

總的來說，為了防止房屋由于有積水或外界雨水等引起的各種滲漏問題，房屋工程在施工中有很多需要改善的地方，首先就是考慮到設計方面要加強技術含量，其次就是在防水材料的選擇上要精心挑選，施工階段就要保證施工質量，最后就是不容忽視的后期維護。總而言之就是切實把好質量這一關，才能夠確保房屋整體的質量，防止滲漏問題的產生，為人們生活創造舒適的生活環境和高質量的住宅。

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