房屋工程防滲漏技術(shù)的分析

■李永華 ■贛州市于都縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，江西 于都 342300

房屋工程的施工質(zhì)量直接影響到整個(gè)建筑團(tuán)隊(duì)的口碑。在房屋工程施工中，防滲漏的施工技術(shù)不僅關(guān)系是工程施工的重要組成部分，同時(shí)也影響著人們?nèi)粘５纳詈托那?，雖然一般情況下滲漏不足以產(chǎn)生較大隱患，但一旦出現(xiàn)滲漏，就會(huì)跟人們生活帶來(lái)諸多不便和影響。房屋工程從屋面的防水材料的選擇到屋面防水構(gòu)造的設(shè)計(jì)，再?gòu)南嚓P(guān)施工的進(jìn)行以及后續(xù)的維護(hù)，都具體的影響著房屋的最終質(zhì)量。如今，各種先進(jìn)的技術(shù)逐漸進(jìn)入建筑行業(yè)，一方面促進(jìn)了房屋質(zhì)量的逐漸提高，另一方面開(kāi)辟了更多技術(shù)方法來(lái)防止?jié)B漏問(wèn)題發(fā)生。

1 房屋出現(xiàn)滲漏的主要原因

1．1 材料選擇的問(wèn)題

房屋外墻的材料在房屋工程的防滲漏中占主要地位，如果外墻的材料質(zhì)量很差就會(huì)導(dǎo)致房屋質(zhì)量受影響。然而不是所有外墻材料都適合房屋屋面設(shè)計(jì)的，這就要求對(duì)外墻材料的規(guī)格進(jìn)行嚴(yán)格的篩選，再選擇最佳施工方案實(shí)施。我國(guó)現(xiàn)在的材料市場(chǎng)事實(shí)上是很缺乏系統(tǒng)性的管理的，多是小經(jīng)營(yíng)的廠家，不具備一定的科研研發(fā)條件，所以在屋面材料防滲漏的技術(shù)研究上十分欠缺。除此之外，有的建筑單位為了節(jié)約成本，直接采用質(zhì)量不過(guò)關(guān)的防水材料進(jìn)行施工，這是嚴(yán)重不符合相關(guān)要求的。一般來(lái)說(shuō)，滲漏問(wèn)題主要發(fā)生的原因還是由于房屋材料混凝土的隨著溫度變化而膨脹或自縮產(chǎn)生縫隙，有的是由于接口處的嵌合工藝沒(méi)有達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)。

1．2 房屋工程的設(shè)計(jì)問(wèn)題

通常我們講的滲漏，都會(huì)想到是建筑材料上造成的。但有的時(shí)候即使用了價(jià)格最昂貴的材料，也不一定能保證房屋不會(huì)發(fā)生滲漏問(wèn)題。究其原因就是在防滲漏這一點(diǎn)的設(shè)計(jì)上存在一定的問(wèn)題。一個(gè)好的設(shè)計(jì)可以讓一個(gè)工程兼顧降低成本和保證質(zhì)量，尤其是容易出現(xiàn)滲漏的衛(wèi)生間、廚房等地方，要對(duì)房屋的管道和線路進(jìn)行仔細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，不僅要防滲漏，還要設(shè)計(jì)得后期出現(xiàn)滲漏也能夠容易檢修，這是十分挑戰(zhàn)設(shè)計(jì)者思路的一個(gè)關(guān)卡，也在一定程度上決定了房屋的質(zhì)量。然而許多施工單位并不重視設(shè)計(jì)，只是按部就班，按以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)，不能夠總結(jié)思考，最后導(dǎo)致滲漏維修上也存在問(wèn)題。

1．3 房屋工程施工人員問(wèn)題

房屋工程在施工階段，各部門工作人員應(yīng)該嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行，但是有些工人自身技術(shù)水平就不高，平時(shí)自我要求低，對(duì)圖紙上的內(nèi)容沒(méi)有深入了解就按照自己以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)施工，導(dǎo)致最后的結(jié)果與設(shè)計(jì)上并不相符。有的施工單位為了節(jié)約時(shí)間節(jié)約成本，直接省略設(shè)計(jì)圖紙這一個(gè)步驟，讓施工人員自行按照以往的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工。此外，很多建筑材料的商家為了盈利，夸大屋面防滲漏材料的性能，其實(shí)是使用了成本較低質(zhì)量較差的材料混雜在好的材料中銷售給選購(gòu)人員，加上施工人員自身較少了解相關(guān)材料的各種性能規(guī)格，采買之前又沒(méi)有做好相關(guān)資料的閱讀和學(xué)習(xí)，導(dǎo)致買來(lái)的材料與需要的有所差別，房屋達(dá)不到預(yù)期的防滲漏效果，在一定程度上導(dǎo)致了建筑質(zhì)量上的隱患。還有的施工單位，讓施工人員使用一些不匹配的防水材料或是質(zhì)量低下比較便宜的材料，來(lái)壓縮成本提高經(jīng)濟(jì)效益，施工人員迫于壓力隱藏不報(bào)，任其發(fā)展，這樣是對(duì)工程的敷衍，嚴(yán)重影響施工質(zhì)量。

2 房屋工程防滲漏技術(shù)的改進(jìn)方向

2．1 選擇合適的防滲漏材料

房屋工程中的防滲漏材料最主要的部分其實(shí)就是混凝土，混凝土的主要材料是水泥和沙石，所以在采買水泥沙石等原料的過(guò)程中要注意質(zhì)量問(wèn)題，水泥容易凝結(jié)，在采買和運(yùn)送以及保存過(guò)程中都要注意防止凝結(jié)。要對(duì)采買的防滲漏材料進(jìn)行一系列實(shí)驗(yàn)，達(dá)到要求之后再投入使用。防滲漏材料的采買有專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求采購(gòu)符合要求的材料。之后混凝土的混合過(guò)程中，要嚴(yán)格按照房屋防滲漏的材料比例進(jìn)行混合形成最佳的混凝土。屋面外的排水口以及屋內(nèi)排水管道的構(gòu)造要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，相關(guān)坡度也要按照設(shè)計(jì)進(jìn)行，做好屋頂?shù)呐潘ぷ?，防止雨水積壓滲漏入屋。

2．2 改變房屋工程施工的管理模式

舊的房屋施工在管理模式上太過(guò)死板，嚴(yán)重缺乏靈活性。整個(gè)施工團(tuán)隊(duì)首先要樹(shù)立正確的理念，對(duì)施工的工作員工進(jìn)行思想上的引導(dǎo)，加強(qiáng)對(duì)專業(yè)技能上的培訓(xùn)與指導(dǎo)。施工過(guò)程中要設(shè)置對(duì)應(yīng)的監(jiān)督管理部門，嚴(yán)格督促工程的質(zhì)量問(wèn)題，尤其是接縫處和管道接口等細(xì)節(jié)上的施工，都應(yīng)該更加仔細(xì)審查。與此同時(shí)，施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該更加注重團(tuán)結(jié)精神，通力合作，在一些問(wèn)題上加強(qiáng)交流討論，促進(jìn)個(gè)人素質(zhì)提升。施工單位應(yīng)引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)人員，進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的指導(dǎo)。

2．3 房屋工程工藝和技術(shù)手段的改善

不同建筑的屋面防水施工要依據(jù)不同的方法，對(duì)原料要求以及工藝和設(shè)備的要求也有所不同。以往有些舊的防滲漏工程的施工技術(shù)手段并不科學(xué)，在設(shè)備投入上也不足夠先進(jìn)，接縫方法不先進(jìn)，造成房屋的防滲漏效果不夠理想?？萍紡?qiáng)國(guó)在當(dāng)今社會(huì)已經(jīng)深入人心。先進(jìn)的科技手段足以使人們的工作事半功倍。所以施工過(guò)程中盡量采用先進(jìn)化的工藝手段和設(shè)備，在門窗等有縫隙可能會(huì)造成滲漏的地方更需要在技術(shù)手段和工藝水平上加強(qiáng)，細(xì)化工藝步驟的自檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并填補(bǔ)空缺，只有這樣，才能更好的達(dá)到防滲漏的最佳效果vb。

2．4 選擇合適的屋面防水施工設(shè)計(jì)方案

能源資源的日益緊張的當(dāng)今社會(huì)，好的設(shè)計(jì)方案可以降低施工成本，又能提高工程質(zhì)量并減少對(duì)環(huán)境的污染，還能節(jié)約資源。然而想要得到一舉多得的設(shè)計(jì)，就要引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)計(jì)人才，組成一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，集思廣益，獲得最先進(jìn)的思想設(shè)計(jì)，從而在同行業(yè)中走在前列。在設(shè)計(jì)前期施工的同時(shí)也要設(shè)計(jì)后期的維護(hù)與維修，即使再好的工程也會(huì)由于時(shí)間的關(guān)系受到一定的風(fēng)化腐蝕，所以，要對(duì)房屋的管道以及屋面的后期維護(hù)進(jìn)行設(shè)計(jì)實(shí)施方案，選擇適合的維護(hù)方法，定期要求相關(guān)人員進(jìn)行維修和維護(hù)，保證住戶擁有良好的住房環(huán)境。

3 結(jié)語(yǔ)

總的來(lái)說(shuō)，為了防止房屋由于有積水或外界雨水等引起的各種滲漏問(wèn)題，房屋工程在施工中有很多需要改善的地方，首先就是考慮到設(shè)計(jì)方面要加強(qiáng)技術(shù)含量，其次就是在防水材料的選擇上要精心挑選，施工階段就要保證施工質(zhì)量，最后就是不容忽視的后期維護(hù)?？偠灾褪乔袑?shí)把好質(zhì)量這一關(guān)，才能夠確保房屋整體的質(zhì)量，防止?jié)B漏問(wèn)題的產(chǎn)生，為人們生活創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境和高質(zhì)量的住宅。

［1］陳瑩．淺談房屋工程滲漏與防治［J］．科技與企業(yè)，2012，(8)．

［2］鄭光平．小議房屋工程外墻滲漏的預(yù)防及處理［J］．科技致富向?qū)В?011，(15)．

［3］周勇．建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工探討［J］．房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2013，(18)．

［4］黃文龍．房屋工程滲漏原因及防治措施探究［J］．價(jià)值工程，2014，(4)．