論建設(shè)工程造價預(yù)結(jié)算審核的方法及其策略

■鄧 纓 ■江西省化學(xué)工業(yè)設(shè)計院，江西 南昌 330000

建筑工程的預(yù)結(jié)算是一項系統(tǒng)性比較強的工作，預(yù)結(jié)算的審核是建設(shè)項目投資控制的重要部分，也是企業(yè)為降低資本投入，合理確定工程造價的方式和操作形式。經(jīng)過仔細的審核建筑工程項目預(yù)結(jié)算審核，能夠及發(fā)現(xiàn)與解決施工操作過程中的問題，從而有效的降低工程造價的目標(biāo)。

1 建設(shè)工程造價預(yù)結(jié)算審核

1．1 工程量的審核

通過大量實踐證明正、負誤差現(xiàn)場的意外時有發(fā)生在審核工程量工程時。一般情況下，假如具體的挖土方高度低于設(shè)計要求的高度，但依舊根據(jù)施工方案實施計算二所出現(xiàn)的誤差就是正誤差。假如在具體的計量活動中沒有根據(jù)有關(guān)的理論實施計量，出現(xiàn)尺寸方面的問題，此時產(chǎn)生的誤差就是負誤差。其需要做好以下工作:工程建設(shè)期間，科學(xué)合理設(shè)定計量的范圍，并且地基基礎(chǔ)與墻身、柱與梁、主梁與次梁的劃分工作也要做好;在工程施工時期，要做好限制范圍的劃分工作，提醒設(shè)計人員重視限制范圍劃分工作;在工程項目施工過程當(dāng)中，應(yīng)該認真核對建筑尺寸和圖紙上的尺寸是不是符合，避免出現(xiàn)誤差。另外，在實施簽訂憑據(jù)審核的過程中，要依據(jù)具體的工程量實施審核與檢查工作，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要立即上報并處理，保證合理有效的開展審核工作。

1．2 審核工程套用單價

由于審核工程套用單價工作很嚴(yán)格又科學(xué)，所以，在審核工程中務(wù)必注意以下幾點:對于工程項目的內(nèi)容與設(shè)計圖紙是否一致的問題，不僅要初審，而且還要進行復(fù)審，確保二者的一致性;針對換算的定額單價，在進行工程套用單價的審核時，依據(jù)換算要求和算法等，要確定審核期是否恰當(dāng)正確，由于這兩個與工程單價是否準(zhǔn)確直接相關(guān);補充定額部分也需要進行審核，審核的主要內(nèi)容包括人工的數(shù)量、機械的單價等，確認其是否合理。另外，要審核補充定額的編制根據(jù)與方法和，確定它是不是正確。

1．3 工程費用的審核

要根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴軉挝怀雠_的《消費量定額》、計價要求與資費標(biāo)準(zhǔn)開展工程項目使用費用的審核工作。實施審核工作時，應(yīng)當(dāng)考慮到政策和文件的一致性;工程特性和運行取費是否相當(dāng)?shù)鹊取＠玑槍δ切┬陆ǖ墓こ添椖浚豢梢岳^續(xù)使用舊的整修工程的計費表或是裝飾資費的裝飾表;還要審核所有的費率的準(zhǔn)確度等等。

在工程項目實施階段，工程造價審核主要依據(jù)雙方合同，而在工程竣工驗收工作完成之后，竣工結(jié)算還需要結(jié)合工程變更和簽證情況;簽訂單據(jù)和工程變更不僅僅是合同雙方進行工程結(jié)算的重要根據(jù)，同時也是工程決算的實用資料。

2 建設(shè)工程造價預(yù)結(jié)算審核的策略

審核建筑工程造價預(yù)結(jié)算工作是很復(fù)雜的工作，因為它本身既涉及到專業(yè)又含有技術(shù)部分，而降低建筑工程總造價的有效方法是進行工程造價預(yù)結(jié)算的審核。

2．1 預(yù)先熟悉合同、工程施工文件的內(nèi)容

從工程預(yù)算審核方面看，熟悉施工合同的具體內(nèi)容，另外還包括合同補充協(xié)議以及招投標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定等等，這些是合理制定合同條款與結(jié)算方法的準(zhǔn)備工作。這一環(huán)節(jié)完成的質(zhì)量直接影響到后面的工作是否順利進行。

2．2 熟悉施工圖紙

工程項目預(yù)結(jié)算審核工作的其中一個根據(jù)就是工程施工圖紙，所以，在實施工程項目預(yù)結(jié)算審核之前，應(yīng)當(dāng)全面了解和熟悉施工圖紙，核對施工圖紙的準(zhǔn)確性，確認無誤后，以此進行識讀，了解預(yù)算審核所所涉及到的安裝、設(shè)計和土木、建筑項目等等方面的內(nèi)容。

2．3 預(yù)結(jié)算審核方法要正確

建筑工程項目的規(guī)模各不相同，工程的繁簡程度也不相同，這也就決定了施工方法和工廠期也不同，因此，工程項目造價的預(yù)結(jié)算審核，就需要根據(jù)具體的情況來選擇具體的方法。例如看審核單價是不是合適，在直接套用審核定額單價時，首先需要考慮的就是項目的名字與內(nèi)容和設(shè)計方案的要求是不是相符合;其次再審核工程項目有沒有多次套用的問題。再比如，在進行工程中的分項目安裝時，假如施工部門遺忘了設(shè)備的價格，他們通常會把責(zé)任推到業(yè)主身上，說是他們漏項，但其實設(shè)備是整體實施采購的，在定額安裝時就包括了設(shè)備的價錢，所以不用多次套用制作的定額。同時需要了解核算內(nèi)容里面涉及到的工人、機械設(shè)備和材料，換算的方式和系數(shù)是否正確等。

2．4 因地制宜，要根據(jù)具體情況制定具體措施

要對有關(guān)的審查資料進行系統(tǒng)的整理工作，同時要和編制部門交流溝通針對建筑工程項目場地施工情況的建議與意見，要根據(jù)具體情況制定具體措施。

2．5 加強審核人員的培養(yǎng)

審核人員的專業(yè)素質(zhì)水平同審核建筑工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量有著密切的聯(lián)系，所以應(yīng)當(dāng)有步驟地加強審核人員的技能。作為審核工作人員必須同時具備熟練的技能和專業(yè)的素質(zhì);至于專業(yè)技能，只有熟悉的掌握工程定價的策略，才有可能準(zhǔn)確的了解變更工程的種類等;而對審核人員的職業(yè)素養(yǎng)，其必須做到認真工作，擁有良好的工作態(tài)度，本著對工作高度負責(zé)的精神來開展工程項目的審核工作。

2．6 工程項目與工程清單的審核

審核工程項目與工程清單時，要掌握計價工程量清單的內(nèi)容和相關(guān)的計算方式，弄懂工程施工方案，及時掌握施工場地的狀況。此外，計算工程量時，應(yīng)當(dāng)注意分析招標(biāo)文件里的數(shù)量和工程量二者是否一致;審核招投標(biāo)價格時，應(yīng)當(dāng)考慮到市場無時無刻在變化的靈活特性這個因素。所以，這就需要審核人員既要熟悉定額與費率的套用方法，了解建筑市場的動向，特別是要清楚建筑市場的材料價格的變化情況。

2．7 中期付款審核

在進行中期付款審核時，要依據(jù)合同的要求開展工作，要嚴(yán)格履行合同要求的付款方法與付款節(jié)點。另外，應(yīng)該依據(jù)合同要求的付款比例實施工程的支付工作，并處理好現(xiàn)場的設(shè)計更改與審核簽證的工作，防止出現(xiàn)隨便變更與簽證的現(xiàn)象。

2．8 工程結(jié)算審核

在進行工程結(jié)算審核的過程中，最重要的就是要分析工程計算是否與雙方約定的工程施工合同與招投標(biāo)文件里面的有關(guān)條款等等是不是相符合。另外，要仔細查看工程施工單位送來的資料的真實可靠性，建筑工程的工程量與費用計算是否準(zhǔn)確等等。

3 結(jié)束語

要想科學(xué)恰當(dāng)?shù)拈_展建筑工程造價的審查工作，最先要做的就是找到合理的建筑工程預(yù)算審核的方法，而要做好建筑工程的預(yù)結(jié)算審核，一定要因地制宜，具體問題具體分析，依據(jù)對象、形式和區(qū)域的特點選擇切實可行的解決途徑，以此來有效的控制工程造價。建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核人員要做好審計工作，需要在實踐中不斷地學(xué)習(xí)、歸納總結(jié)、進步，積累實踐經(jīng)驗，適應(yīng)不斷變化著的市場經(jīng)濟環(huán)境以及建筑行業(yè)的變化更新，從而促進建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的良性發(fā)展。

［1］張小紅．建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的策略［J］．大眾科技，2011，09(2)．

［2］李艷云．探討如何審核建筑工程造價預(yù)結(jié)算［J］．山西建筑，2013，38(36):253－254．