社會經濟轉型期，產業園呼之欲出

當下的中國，已經明顯進入了轉型關口，包括城市轉型、產業轉型、地方政府思路轉型。轉型成為時髦，或許迫不得已。但是，轉型已是一個無需爭辯的事實。

產業園，正在成為一個為人津津樂道的話題。轉型中國，產業園該何去何從？作為一個相對為行業所認可的模式，產業園的發展趨勢或將成為下一個十年的黃金法則。

有產業園研究專家曾一針見血地指出：“與產業園擦肩而過，你將損失下一個十年?！?產業園對城市化進程、對城市發展的轉型，或許已經成為一種前所未有的機會。產業園已成為一個城市發展、重整產業價值鏈的一個龐大平臺，其對城市各類資源的整合力是任何一個行業迄今從沒有做到過的，通過產業園的資源集群，城市及產業的未來發展競爭力得到最大限度的體現，這種活力無可阻擋。

產業園，將為中國的社會與經濟轉型帶來前所未有的機遇。

產業園，世界歡迎你！

產業園，顧名思義，就是某產業的聚集區或是技術的產業化項目，簡而言之，就是企業走向產業化道路的集中區域。

世界上成功的產業園，都以強大的產業競爭力和持續的高產描繪出美好的產業藍圖。世界范圍內最著名的產業園莫過于硅谷。硅谷是美國重要的電子工業基地，也是世界最為知名的電子工業集中地。擇址硅谷的計算機公司已經發展到大約1500家。硅谷以附近具有雄厚科研力量的斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大學為依托，以高技術的中小公司群為基礎，并擁有蘋果、英特爾、惠普、思科、朗訊、英偉達等大公司，融科學、技術、生產為一體。硅谷以不到1%的美國人口，創造了5%的美國GDP，實現了產業與地域的和諧發展。

中國產業園步入快速發展期

隨著我國經濟發展的需要，產業園逐漸被各級政府所重視。它在區域經濟與產業經濟之間形成了一個產業聯動的橋梁，承載著區域產業的系統組合與補充，以及主導產業的合理鏈接與配套等功能作用。產業園建設的同時為科技創新型、經營創業型和配套加工型、咨詢服務型等企業構建了一個適合企業發展的經營平臺。目前園區經濟的發展日趨完善、日漸成熟，現已形成了產業園建設與發展的特有運營模式，成為區域經濟發展中不可或缺的組成部分，在中國的經濟建設中將進一步發揮拉動區域經濟快速增長的巨大作用。

當前，我國各類產業園發展態勢良好。2011年以來，各地“十二五”規劃浮出水面，引人注目的是各地政府力圖打造各類產業集聚區的雄心和手筆。在規劃中，產業園的上馬和擴建令人矚目，如貴州要建設百余個特色產業園、重慶要建設離岸數據開發和處理中心兩大基地、黑龍江要建設哈大齊工業走廊建設區、安徽要形成10個左右的新興產業基地?！笆濉逼陂g，各地千億級的產業園規劃就有十余個，這意味著，“十二五”期間中國或將進入各類產業園建設的高峰期。

對于政府來說，地方經濟的發展需要實體經濟的推動。一個地區的產業發展除了由萌芽開始一點點成長以外，還可以由外力促成或直接引進成熟的龍頭企業促進產業聚集。產業園正是憑借這種促進作用為處于城鎮化進程中的中小城市發展提供了另一種想象空間。

產業園遇上互聯網，恒生科技園成行業標桿

在我國，產業園是指由政府或企業為實現產業發展目標而創立的特殊區位環境。產業園在我國經歷了二三十年的發展后，目前產品模式呈現多樣化發展，包括工業園（含各種類型的開發區，如國家級經濟技術開發區、高新技術產業開發區、保稅區以及省級各類工業園區等）、金融后臺、文化創意產業園、物流產業園、互聯網經濟產業園、農業產業園、旅游文化產業園等等。

在眾多的產業園類型中，互聯網經濟產業園作為當下最符合新經濟特征的產業園，自誕生起便受到了政府的重視，最主要的原因是可以帶動地方傳統產業的轉型與升級。目前，國內的互聯網經濟產業園主要有政府與民營企業建設運營兩種模式，具有代表性的園區有深圳市互聯網產業園、廣州互聯網產業園、重慶環球互聯網產業園、恒生科技園等，其中近年來尤以恒生科技園的發展最令人矚目。

恒生電子涉足產業園，精準定位互聯網經濟產業園

1995年2月，八位年輕的工程師懷揣夢想投身金融IT行業，創立了恒生電子，并于2003年在上海證券交易所主板成功上市，成為中國著名金融IT服務供應商。巨大的成功并沒有讓他們停止前進的步伐。聯想起當年自身的種種創業經歷，他們希望能夠幫助初創型、中小企業得到更好的發展。經過一番慎重的考察，他們決定建設產業園，通過平臺載體來實現這個愿望。

2005年起，恒生電子開始涉足產業園領域，打造恒生科技園，先后在全國布局九江、無錫、杭州、常州、洛陽、天津等6大城市，建設運營7個產業園，并進入上海、武漢、寧波、紹興、金華等城市拓展。

恒生科技園依靠搭建專業的互聯網產業發展平臺，打造八大服務平臺，形成了一條滿足具有互聯網特征企業多方需求的完整產業鏈，推動中國互聯網經濟產業的發展。通過引進互聯網經濟產業鏈上下游企業，形成資源共享、相互依靠、合作共贏的產業生態圈，幫助更多的入駐企業實現成功。

雖說是科技公司出身，但是恒生電子抓住了科創企業、互聯網產業這兩個要素，在產業園領域闖出了自己的一片天地。

試水無錫，恒華科技園成行業標桿

在江南大學南門，有著無錫最早一批產業園項目—恒華科技園，這也是無錫山水城產業轉型成功的示范項目及無錫產業園的行業標桿。

時間倒回至2006年，創始人團隊尋遍全中國，最后把目光投向了無錫—這個在長三角具有舉足輕重的經濟強市、山水名城，開始在濱湖區運作其在無錫的第一個項目—恒華科技園，一個由花園獨棟辦公、標準寫字樓、商業配套組成的產業園區。依托于江南大學及無錫迅速發展的國民經濟，同時借助于政府的支持扶植，恒華科技園2013年稅收超6000萬元，極大帶動了園區周邊的經濟發展。目前，園區已經吸引了100余家知名的科研企業入駐，涉及物聯網、軟件外包、生物工程和建筑設計等產業，并在園區內設立了無錫市創業孵化基地、無錫市青年創業見習基地。endprint

無錫恒華科技園實景圖

回歸產業園本質，恒生科技園引領新模式

恒生科技園回歸產業園本質

2014年是恒生科技園成立的第九年。

自戰略引入鼎暉基金（中國最大的私募基金之一）以后，恒生科技園的資金實力得到了加強。在建設過程中，隨著經驗增多，運作能力的不斷提高，恒生科技園越來越開始接近產業園的本質。在恒生科技園內部，他們把旗下建設運營的項目分為不同版本，以此來見證恒生科技園在產業園領域前進的過程。

從第一個項目九江恒盛科技園的DEMO版本，到無錫恒華科技園的1.0版本，再到杭州恒生科技園的2.0版本，最后到常州恒生科技園、天津恒生科技園、洛陽恒生科技園、無錫恒生科技園的3.0版本，恒生科技園從創立至今就一直強調要真正回歸到產業園的本質中，從產業集群、運營服務的高度去運作產業園。

恒生科技園在無錫的第二個項目，是位于惠山城鐵國際商務區的無錫恒生科技園。該項目位于無錫一體兩翼中心、滬寧城市發展軸線與錫澄宜產業發展軸線的交匯點，自2011年啟動以來，就堅定踐行3.0版本的產業園運作模式。隨著惠山城鐵國際商務區的推進建設，園區產業聚集功能和地理位置的優越性將日益顯現。

無錫恒生科技園鳥瞰圖

這個在滬寧城鐵沿線的園區，于2013年9月正式開工建設一期工程，目前一期一標段已經進入施工尾聲。以無錫恒生科技園為代表的3.0版本產業園，強化運營服務和產業集聚效應，以花園獨棟辦公為載體，通過打造科創企業成長平臺與互聯網經濟類企業發展平臺，從而實現其成為中國科技園運營專家的愿景，為地方政府發展經濟、實現推動產業轉型升級貢獻力量。

以互聯網產業互動為切入點，恒生科技園破局招商

目標打造3.0版本互聯網經濟產業園的恒生科技園，根據落地城市產業戰略發展方向的不同，也將各個城市的園區項目做了相應的調整。

通過前期調研，他們發現科技園區周邊有超1.7萬家以傳統產業為主業的企業。在經濟大發展的浪潮下，這些企業普遍有著產業升級的需求，正好可以與園區進行很好的互補：進駐園區的互聯網企業一方面可以為周邊傳統企業提供技術服務，進行生產設備的更新換代和技術改造，完成產業升級；另一方面為傳統企業提供電子商務服務，在園區中建立電商平臺，拓寬銷售渠道。

無錫恒生科技園位于滬寧城鐵、沿江城鐵、泰錫宜城際鐵、無錫地鐵3號線交匯處，交通便利；四周城鎮傳統產業聚集，以機械制造、紡織、基礎重工業等傳統優勢產業為主，西站物流園、禾健物流園可以實現倉儲和運輸功能……這些都為園區發展物聯網與電子商務提供了潛力優勢。

作為惠山城鐵國際商務區的標桿項目，無錫恒生科技園重點引進依托產業集群的物聯網、電子商務、軟件外包、互聯網應用、工業設計和文化創意等互聯網經濟類產業。園區將借力于無錫市重點發展新興產業的戰略優勢、較為成熟的互聯網產業發展環境，為入駐企業營造一個有利于互聯網產業集聚的良好平臺，以完善的運營配套服務助力互聯網經濟類企業成長，積極推動互聯網產業集聚與升級，鼓勵互聯網科技人員創業。

目前，無錫恒生科技園一期工程已經啟動招商。該期項目以花園獨棟辦公、孵化樓、商業及基礎設施為主，未來將陸續建設包括“智慧工廠”與“電子商務平臺”在內的互聯網產業項目研究中心、大型會議中心、展示中心、物業管理中心、青年公寓、創業咖啡吧等配套設施以及數字視頻監控系統、數據語音系統等一系列現代化智能系統。在招商期間，無錫恒生科技園將引入專業的服務團隊，在法律、金融、人才輸入、餐飲、交通等各方面給予企業必要的支持，致力于幫助互聯網企業與傳統企業實現專業化的分工、協作、互動，提升產業競爭力，不斷向3.0版本產業園的終極目標邁進。

恒生科技園建設性提出“八大服務平臺”理念

恒生科技園在其長期產業園的實踐中，提出以產業園為載體，以創新服務體系為支撐，匯聚產業鏈上下游企業，形成產業生態；同時，聯合戰略合作伙伴為入園企業提供金融服務、人力資源、創新服務、政策服務、知識分享、資源共享、創業服務、基礎服務等企業成長所需要的各種增值服務，降低企業外部交易成本，提升企業競爭力，幫助企業健康成長。

恒生科技園除了通過設立孵化器、進行政策扶持以外，還提供創業咖啡吧、天使基金等渠道，使得園區擁有一個鼓勵創新、支持創業、全過程、全周期的完整產業服務系統，同時實現為當地政府培育互聯網產業的目的。

借力馬云，恒生科技園再次踏上互聯網征程

2014年4月1日，對于恒生科技園來說，是一個具有里程碑意義的重要時刻?；ヂ摼W大佬馬云控股的浙江融信全資收購恒生電子控股股東恒生集團100%股份，恒生電子旗下的恒生科技園從此在互聯網經濟產業園的發展道路上擁有了巨大的優勢背景。

互聯網產業作為新興產業有著巨大的發展潛力，創業人才創新需要扶持。恒生科技園將繼承其“兩大靠山”—恒生電子、馬云在互聯網領域的基因，加強對互聯網產業的理解，強化在互聯網產業方面的招商優勢，深化為中小互聯網企業創業提供指導和服務的力度，大力為創業企業提供資金支持。

機遇與挑戰并存，產業園迎來“黃金十年”

產業園，在中國經濟發展中扮演重要角色，高新技術產業開發區、自由貿易試驗區、自主創新示范區、經濟技術開發區、邊境經濟合作區、出口加工區、保稅區、保稅港區、跨境工業區、科技園區、商務園區、產業新城、總部基地、產業基地……他們以不同的面孔，共同組成了中國產業園這一超級戰隊，并成為中國經濟發展的旗艦平臺。

當下的中國產業園時刻都在發生變化：日漸多樣化的園區治理模式，日漸覺醒的園區服務意識，日漸活躍的市場化運營力量，日漸健全的園區監管制度，新型城鎮化、自貿區提速、區域競合、產業轉移、土地提價等多重主題來襲，恰如風口齊開，使中國產業園迎來爆發性增長，迎來新的發展機遇。

與此同時，2014年，中國經濟增長目標鎖定為7.5%，成為國際金融危機以來最低值。供給與需求的矛盾，使產業園日漸龐大的帝國疆域，面臨前所未有的市場挑戰。

有機遇有挑戰，中國產業園將迎來下一個“黃金十年”！endprint