穿越500年，還是買不起房

阿昧

最近，一條新聞被網民們瘋狂轉載：2013年10月17日，德國有一家三口因為還不起房貸，自焚身亡。大家看了這條新聞都肝顫了：“蒼天啊大地，原來德國也有房奴？”唉，少見多怪了不是，房奴可是一個跨國界、跨時代的生物品種，就連古代，房奴也是屢見不鮮。

很多天真的妹子都以為，在地廣人稀的古代，房子要多便宜有多便宜！古代人多享受哇，沒事在自家的四合院里，曬曬太陽，喝喝茶。房子至少三進，后面還有一個大花園，妹子在里面賞菊玩月，吟詩吹簫，拎個鋤頭葬花……咱有的是地方，怎么作妖都沒人投訴擾民……

醒醒吧，妹子！殘忍的真相來了：古代的一線城市，房子一樣貴得離譜！沒比現在的北上廣好哪兒去！

北宋的首都開封，房子巨貴無比，寸土寸金。一套普通的宅子，都要上萬兩銀子。北宋最有名的房奴是大文豪蘇軾和蘇轍兩兄弟。

蘇軾苦熬了一輩子，也沒能在開封買上一套房子，只能跑到二三線城市，買了幾套。他的兒子在開封結婚，連婚房都沒有，雖然親家很厚道，但蘇軾還是覺得挺沒面子的。“嫁漢嫁漢，穿衣吃飯”，連房子都沒有，人家姑娘上哪兒找安全感？但是沒辦法，首都的房子實在太貴，最后，他借了一個朋友的房子，才把喜事辦了。

蘇東坡的弟弟蘇轍，更是一個虔誠的房奴。曾經寫詩抒發房奴的心聲：“恨無二頃田，伴公老蓬萊。”因為點比較背，單位分房總是趕不上，他一氣之下，在房奴的羊腸小道上一路狂奔。節衣縮食，努力攢錢，終于在70歲高齡時，在河南許昌買到一套房子。為了這套房子，蘇轍幾乎花光所有積蓄，還賣掉一部分珍貴的藏書。買房之后，老人家圓夢的同時，又心疼得要死，于是嘔心瀝血地連做了好幾首房奴詩，滿紙都是辛酸淚啊辛酸淚。

薪資優厚的政府公務員都買不起房子，就更別提老百姓了。在宋代，普通老百姓一個月的工資，也就三五兩銀子左右。要能賺到10兩，那都屬于高科技人才了，絕對能招來各種羨慕嫉妒恨。如果按照10兩銀子的高薪算，想買一套開封的普通房子，需要不吃不喝工作83年。

怎么樣，恐怖吧？所以，對于老百姓來說，四合院是永遠都不用想了。他們只有一個選擇——住樓房。對的，你沒聽錯，在北宋，樓房都是給窮人住的。跟現在的房奴差不多，一間五六十平方米的房子，擠上全家好幾口人，跟沙丁魚罐頭似的。

除了宋代以外，唐朝、明朝、清朝的一線城市，房價都居高不下，讓人望房興嘆。在古代，想買一套好房子，光有錢不行，還得有身份。古代的商人超級沒地位，買了好房也守不住。權貴要是看上你的房子，勾一勾手指，房契就得主動送上去，人家還不見得領情。

不過，在古代，也有比較人性化的舉措，譬如廉租房。宋朝政府，有一個職能部門，名字聽起來有點怪，叫作“樓店務”。樓店務又名店宅務，是朝廷設立，專門負責管理及維修國家房產，向老百姓出租國有房屋并收取租金的。聽起來，是不是跟現代的廉租房差不多？所以，人家古人也挺有經濟頭腦的。

在開封，有兩處樓店務，分工明確，左廂樓店務負責東城，右廂樓店務負責西城。買不起房子的官員和百姓，就租房子住。房子按照面積和質量，分為上、中、下三種等級，基本能夠滿足不同消費人群的需要。不過，連政府都專門成立機構負責租房的事，宋朝人民買房之艱難，由此可見一斑。

明代還曾經一度出現過救濟房。朱元璋曾經讓南京的官員蓋了260間瓦房，給窮苦的房奴免費居住。這個想法的初衷是好的，可惜，皇上只管下命令，不給地方政府撥款。底下的人陽奉陰違，最后這個惠民措施，沒在全國普及，不過曇花一現。

古代房奴還有一個更悲催的事：不能隨意買賣房子，所以也就很難換房子。從唐朝到明朝，都執行一個房產政策，賣房時需要先問族人和鄰居買不買，除非他們不買或者出價特別低，才能賣給別人。所以想賣房子，首先要拿到族人和鄰居放棄購買的簽字。萬一鄰居跟你家有矛盾，不肯簽字，你的房子就別想賣出去！同理，你看中一套房子想買，但是房主的堂弟不簽字，你也買不了。

還好還好，古代都快被穿越成篩子了，但是溫州炒房團還沒穿過去，否則古代房奴想買房，還得再等個500年！

（白向子薦自《婚姻與家庭》）

責編：水寒