世界最高住宅大廈（上）

1.公主塔 迪拜 阿拉伯聯合酋長國

高度：1358英尺

樓層數：107

開發商：塔梅爾控股投資

建筑師：英國艾德楠·薩法里尼

竣工時間：2012年

價格：6122平方英尺價值超2850萬美元

迪拜公主塔位于迪拜繁華的濱海區，是迪拜地標性建筑之一，并在2012年被總部位于美國芝加哥的國際知名建筑研究機構“高層建筑和城市住宅委員會”正式確認為世界最高住宅樓，創下吉尼斯世界紀錄。公主塔共107層，地上101層，地下6層，其中97層是住宅，頂樓每戶售價超過200萬英鎊。公主塔于2012年9月12日宣布正式交付使用。2013年6月18日，公主塔內的8部電梯因樓內消防用水灌入電梯井而全部出現故障，修理電梯的零件要從芬蘭運來，讓住戶在應急電梯使用前只能靠步行回家。

2.432公園大道 紐約 紐約州

高度：1396英尺

樓層數：96

開發商：CIM集團和馬克洛夫資產公司

建筑師：拉斐爾·維諾里

竣工時間：2015

價格：700萬美元起；9500萬美元整層

這座豪華公寓坐落于第 56 與 57 街之間的公園大道，預計于2015年竣工，將憑著精準設計、一流質量與別致格調為摩天住宅生活締造全新標準。世界知名建筑師拉斐爾·維諾里操刀設計，他擁有數十年的國際經驗，曾在全球各地打造不同類型的項目，當中包括東京國際會議中心、霍華德休斯醫學研究所，以及卡拉斯科國際機場 。

這座外形方正的大樓共96層，分為7個區域，共提供104個單位。首批住宅單位離地341英尺，全部配備透明落地窗，不受室內支柱遮擋，坐擁一覽無遺的壯闊景觀。住客專屬休憩空間占地3萬平方英尺，提供媲美五星級酒店的設施與服務，當中包括：健身中心、瑜伽館、會議場地、桌球室、電影播放室、表演場地，并附設桑拿房、蒸汽室和護理套房的水療中心，設備一應俱全。全長75英尺的室內泳池堪稱焦點所在。設于東56街的門廊式入口遠離第57街的繁鬧，讓住客享受專屬的隱私。住客也可乘私人電梯直達12樓的休憩空間——該層被劃作休閑娛樂用途，擁有偌大的酒廊、品酒室及私人餐廳。

3.碎片大樓 倫敦 英國

高度：1016英尺

樓層數：95

開發商：塞拉爾地產集團

建筑師：倫佐·皮亞諾

開工時間：2012年

價格：4600萬美元～7800萬美元

碎片大樓旁邊建筑都基本不超過15層，也就是說它“鶴立雞群”了。在倫敦，無論在哪個角落，總能看到碎片大樓的身影。起初碎片大樓是作為經濟政治商業用途的建筑，2000年英國政府發布了鼓勵高層建筑較集中的區域進行有條件的轉型的政策，開發商認為這是一次機會，就聘請了皮亞諾的團隊對該建筑進行了重新設計。

4.觀光音樂劇場大樓 摩納哥

高度：558英尺

樓層數：49

開發商：馬爾祖克集團

建筑師：亞歷山大·吉拉爾迪

竣工時間：2014年

價格：1房1廳為700萬美元；5層住宅總價超3.87億美元

觀光音樂劇場大樓將出售 256 個單元以及 73 套私人公寓，每套公寓內設1間主臥和 6 間客房，公寓配備落地窗、全景露臺，住戶可以將摩納哥南灣海灘和利古里亞海盡收眼底。

觀光音樂劇場大樓的頂層為面積寬達 3300 平方米的復式樓閣，該樓閣配備私人泳池和泳池滑梯，售價或將高達 3.29 億美元。如果按平方米價值計算，它將成為全世界最貴的建筑。觀光音樂劇場大樓將設俄羅斯及土耳其式桑拿、公共泳池、全職禮賓、私人影院、私人水療、以及豪華轎車。用戶將通過全觸屏式操作系統要求管家、干洗、熨燙等日常服務。

5.“1”57大樓 紐約 紐約州

高度：1004英尺

樓層數：90

開發商：埃克斯特爾開發公司

建筑師：克里斯蒂安·德·鮑贊巴克

竣工時間：2013年

價格：面積1.0923萬平方英尺的頂層閣樓成交價超過9000萬美元

“1”57大樓——紐約市最高公寓、將成為名副其實的“億萬富翁俱樂部”，總共90多套酒店式公寓，位于曼哈頓中城黃金位置，臨街為卡內基音樂大廳，離中央公園僅幾個街區之遙。大樓由法國著名建筑設計師克里斯蒂安·德·鮑贊巴克設計。1～38層為凱悅五星級酒店，38層之上則為可享受樓下酒店一系列服務管理的高級公寓。大樓高層向外望，中央公園、紐約中下城美景、哈德遜河景色盡收眼底。

根據《紐約郵報》的報道，所有購買者在簽購房合同時，都將支付25%成交價的訂金。在美國這類高檔酒店式公寓一般很難貸款，基本現金過戶，購買者的財力不可小視。

（寧良凌編譯自美國《福布斯》）