城市大型商業綜合體消防安全現狀與火災預防對策

馬妮娜

摘 要：城市大型商業綜合體往往具有建筑特性復雜、單體空間大、建筑面積廣、使用功能繁多、人員密集、電氣設備及線路復雜、火災荷載大、管理不到位等特點。作者對城市大型商業綜合體消防安全現狀進行了分析研究，總結出大型商業綜合體防火設計的難點和重點，并相應提出了相應的火災預防對策。

關鍵詞：城市大型商業綜合體；火災危險性；預防對策

近年來，隨著城市規模的不斷擴大和經濟社會的快速發展，適應當今城市空間發展和商業創新模式潮流的城市大型商業綜合體應運而生、比比皆是，這些城市大型商業綜合體往往具有建筑特性復雜、單體空間大、建筑面積廣、使用功能繁多、人員密集、電氣設備及線路復雜、火災荷載大、管理不到位等特點，一旦發生火災，極易造成群死群傷及巨大財產損失，而這些都給消防監督和滅火救援提出了新的難題。作者從實際出發，對城市大型商業綜合體消防安全現狀進行了分析研究，總結出大型商業綜合體防火設計的難點和重點，并相應提出了相應的火災預防對策。

1 城市大型商業綜合體存在的火災危險性

所謂“商業綜合體”是指將城市中的商業、辦公、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市空間的三項以上功能進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系而形成的一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。這種大型商業綜合體建筑面積較大，人員密集，建筑分隔和商品布置復雜，裝修和商品可燃物多，發生火災時蔓延迅速，給人員疏散和消防撲救帶來很大的困難。其火災危險性主要體現在以下方面：

1.1 空間復雜、火勢蔓延速度快、人員疏散難度大

城市大型商業綜合體多種功能交疊組合，交通復雜，空間豐富多變，內部層層相通，有的缺乏防火分隔，有的商品和廣告懸掛展示，一旦失火就會形成立體燃燒，迅速蔓延。在人流高峰期，建筑內會同時有成千上萬人在進行購物、游玩、營業、餐飲等活動，且人員構成也很復雜。發生火災時，極易產生恐慌情緒。

1.2 經營種類繁多、采用可燃材料裝修，火災荷載大

城市大型商業綜合體內經營項目繁多，很多商品由塑料、橡膠、木材、棉、麻、毛、絲等易燃、可燃物質制成，加之部分業戶片面追求裝修效果，一味采用大量可燃材料進行內部裝修以達到表象的豪華效果。一旦發生火災，燃燒速度快，火焰溫度高，燃燒猛烈，并產生大量的濃煙，釋放出CO、HCl、HCN等大量有毒和窒息性氣體，從而造成人員傷亡。

1.3 建筑體量大、排煙條件差

城市大型商業綜合體的建筑規模較其他建筑類型而言往往偏大，有的甚至多達數十萬平方米，中庭部分上下貫通，排煙比較困難，地下空間面積大而密閉。部分建筑外窗被大型廣告牌或電子顯示屏遮擋，很難實現自然排煙，通風及排煙條件較其他類型建筑存在較大弊端。

1.4 消防設施故障率高

城市大型商業綜合體往往設有諸如火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、機械防排煙系統等各類消防設施，由于種類數量繁多、設施復雜，一旦日常維護保養不到位，極易發生故障，部分單位消防設施長期處于“帶病”工作狀態，有的單位消防設施接近癱瘓，消防控制室值班操作人員無證上崗，不能正常操作消防設施，也無法及時排除系統故障，更有個別單位違規將消防設施聯動控制開關置于“手動狀態”，致使消防設施形同虛設，一旦發生火災不能及時發揮有效作用。

1.5 消防責任、日常管理不落實

目前，城市大型商業綜合體往往存在消防安全管理部門由于內部工作人員流動性大導致責任弱化、消防軟件基礎薄弱、“戶籍化”管理工作不落實、消防安全“四個能力”建設薄弱等問題。在崗工作人員責任落實不到位，防火檢查、巡查流于形式，不能及時發現并整改隱患。

1.6 消防疏散通道堵塞

由于城市大型商業綜合體內設置的店鋪布置密集，貨物流通速度快，部分工作人員責任心差，貨物隨意擺放，有的將大量貨物堆放在消防疏散走道，部分單位之間將消防前室作為庫房集中堆放貨物。更有部分單位違反規定將安全出口上鎖，嚴重影響人員疏散及滅火救援行動的開展。

2 加強商業綜合體建筑消防安全工作的措施及建議

城市大型商業綜合體的消防工作著重是要協調“人-環境-設備”的相互關系，使其達到良好的“秩序”狀態。也就是說一方面要采取有效的技術措施保障“環境-設備”系統的良好運行，另一方面要實現有序管理模式達到“人-設備”的最佳管理效能。簡而言之就是城市大型商業綜合體的防火安全工作應由技術對策與管理對策共同構成。

2.1 實行嚴格的消防管理

城市大型商業綜合體的火災防控工作復雜，必須建立完善的消防安全運行體系，從消防技術和消防管理兩方面入手，抓好工程的設計、施工、驗收。對于規范中沒有明確規定的設計要在消防工程設計審核階段組織專家及建設單位、設計單位對工程進行性能化評估，對其可行性進行評定。建設及施工單位要嚴格按照專家評審意見進行施工，竣工驗收部門要嚴格對照施工圖審批的圖紙進行驗收，以保證整個建筑主體的“健康”狀況。在投入運行后，消防監督機構要嚴把裝修及開業前檢查的辦理，認真做好日常監督檢查，實現一環扣一環，環環不分離。

2.2 落實消防安全責任主體

使用階段的危機控制、運行過程中防火安全措施的落實與整個城市大型商業綜合體的安全性息息相關。城市大型商業綜合體建筑消防安全工作的責任主體是單位本身。目前諸如此類城市大型商業綜合體多委托專門的物業管理單位進行日常管理。作為產權單位與物業管理單位、物業管理單位應與入駐的各業戶之間應根據各自的職責層層簽訂消防安全責任書，嚴格落實消防安全責任制，切實做到任務明確、責任到人。責任及主管部門要建立健全消防安全組織，制定切實可行的滅火應急疏散預案并定期組織演練，與消防設施維保單位共同做好消防設施的維護保養及日常使用，堅持每日防火巡查并做好記錄，保障安全出口及疏散通道暢通，及時處理檢查發現的火災隱患，消防部門要認真履責，積極做好監督指導，協助單位及時消除火災隱患。

2.3 組織開展消防安全培訓，大力宣傳消防安全知識

要切實加強對大型商業綜合體建筑消防控制室人員的業務培訓，消防控制室值班操作人員必須持證上崗。全體工作人員要掌握基本的消防安全常識，必備消防安全“四個能力”。要加大消防安全知識宣傳，在場所內的明顯部位懸掛消防標語，播放消防逃生知識短片，在場所內標識指示、逃生路線，在基本消防滅火設施旁張貼使用說明等，全面提升消防安全知識掌握能力，營造良好的消防安全氛圍。

2.4 制定火災應急預案

制定完備的火災應急疏散預案，能夠大大縮短或在中人員的行動時間，保障疏散的效率和安全性。城市大型商業綜合體中的工作人員必須具備一定的消防知識，進行經常性的演練，切實達到員工在任何一個疏散單元都能熟知疏散路線，正確引導現場群眾疏散，充分發揮現場工作人員的組織、引導作用，幫助人員快速安全的疏散，從根本上增強建筑綜合體在火災面前的自防自救能力。