房地產市場走向何方?

成思危+姜增偉+張卓元

國務院發展研究中心金融研究所名譽所長夏斌

當前正面臨房地產市場超級繁榮后，多年累積問題涌現的調整期，這個調整過程將會非常痛苦。房地產市場銷售情況仍不樂觀，長期下行成定勢，要更尊重市場調節杠桿。在調研基礎上，對于真正社會剛需，可適當降低首付。隨著限購政策慢慢退出，同時要將房地產稅的原則向市場交代，以此對沖大量投機性炒房力量。天則經濟研究所理事會榮譽理事長 經濟學家 茅于軾

房地產的問題不在房地產本身，首先是土地問題，房地產是要土地的，但現在土地不是市場化，只有地方政府可以買賣土地，沒有競爭，因此土地價格非常扭曲。供給非常不足地價就上來了，地價上來房價就跟著上來了。

為什么那么多空房？因為很多人手里都有錢，但是找不到投資的途徑。現在通貨膨脹還是有的，銀行利息也比較低，所以他就買房子保值，而不是為了自住。所以解決房地產的問題不是壓房價不許買、不許（賣）。全國人大代表、河南建業地產股份有限公司董事局主席 胡葆森

房價的問題短期主要還是看供求關系。目前還是處于供不應求的階段。所以房價在大部分城市還是穩中有升。但是長期來講，成本決定著商品房的價格，成本沒有下降，所以房價是不可能下降的。上海易居房地產研究院副院長 楊紅旭

根據房地產短周期理論，影響未來一年房價的核心驅動有四個：經濟、政策、資金、存貨。今年下半年：經濟穩、政策松、資金略松、存貨高，主要是高庫存壓制房價。財政部財政科學研究所所長 賈康

目前房價大拐點未至，當下僅是階段回調。一季度國內主要城市的房價指標出現明顯降溫，樓市進入調整期。房價大跳水和崩盤帶有極端化情緒，過于悲觀。由于種種原因，房地產市場確實形成一些泡沫因素，但市場出現分化，正好使這些泡沫現形并加以消化。SOHO中國有限公司董事長 潘石屹

我對住宅市場不看好。我認為中國的房地產就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地產行業的風險，更大的是金融行業的風險。成思危：

兩大因素造成中小企業貸款難一方面是有些銀行惜貸，不愿意貸款給中小企業，另一方面是有些中小企業在誠信方面確實存在問題。而解決這一問題的關鍵是要真正建立起良好的誠信系統，要對企業有信用評價。

——證券日報中國目前在居民收入、市場規劃和法制建設等方面都存在一些障礙，要打造內需增長極，至少要從3個方面入手：首先，要持續不斷地增加居民收入，從源頭上解決問題。其次，要繼續完善社會保障制度，減少居民的消費顧慮。再次，要不斷制造新的消費熱點。新的消費熱點必須有需求、有條件、有內容來支撐。

——財經國家新聞網1.市場在資源配置中起決定性作用主要適用于經濟領域，并不完全適用于文化、社會等領域。

2.地方政府改革涉及到地方官員利益的調整，這個問題難度比較大，是推進深化經濟體制改革方面一個最大的難題。

3.在混合所有制改革中，既要避免國有股一股獨大，民間資本參股后沒有多少發言權的現象，也要避免有的央企只拿出一部分不賺錢或者成為包袱的業務吸收社會資本參與。

4.如何從管國有企業為主向主要管資本轉變，對國資委來說是個全新的命題。從哪里著手轉軌，怎樣組建國有資本的運營公司和投資公司。

——經濟參考報內蒙古全力構建綠色生態屏障

據自治區政府新聞辦公室披露，內蒙古第七次森林資源清查結果顯示，內蒙古林地和森林面積均居全國首位。最近5年來，內蒙古森林面積、蓄積持續雙增長，天然林資源得到有效恢復，人工林資源不斷增加，森林質量進一步提高，森林生態服務功能進一步增強，一道綠色生態屏障已傲然屹立北疆。

—— 北方新報

美麗與發展雙贏，我們正在行動。內蒙古23個旗縣區開展“救急難”試點，救助逐步向低收入群體傾斜

我區研究制定了救急難工作方案，在全區首批23個旗縣區開展“救急難”試點工作。“救急難”是對遭遇突發事件、意外傷害、重大疾病或其他特殊原因導致生活陷入困境，其他社會救助制度暫時無法覆蓋或救助之后仍有困難的家庭給予應急性、過渡性救助。“開展‘救急難工作，就是要充分發揮社會救助的整體功能，防止沖擊社會道德和心理底線事件的發生。”開展“救急難”試點工作的地區將建立急難對象主動發現機制和“救急難”快速響應機制。依托城鄉社區黨組織、公共服務機構，及時了解、掌握、核實轄區居民遭遇突發事件、意外事故、罹患重病等特殊情況，主動幫助其提出救助申請并協助落實，做到早發現、早救助、早干預。

——內蒙古日報

補短板、托底線，解決好困難群眾遭遇的急難問題。首期“寬帶鄉村”試點工程實施 內蒙古成為試點地區

2014年國家發改委、財政部、工業和信息化部將聯合組織實施“寬帶鄉村”試點工程(一期)。“寬帶鄉村”試點工程首批試點的地區包括內蒙古自治區、四川省、貴州省、云南省、陜西省、甘肅省等地。首批試點工程實施期為2014至2016年。各試點地區需結合“寬帶中國”戰略實施時間表，選擇20個縣(區、旗)，推進農村地區寬帶發展。爭取到2015年，試點地區實現95%以上行政村通光纜，農村寬帶接入能力達到4M，并具備平滑升級更高速率能力，農村家庭寬帶普及率達到30%。市場分析人士指出，“寬帶鄉村”試點工程的開展，將進一步提高寬帶設施設備的需求量。

——新華網

統籌城鄉發展，基礎設施先行，柏油公路修通后信息高速公路也要跟進。中華慈善總會“春立陽光計劃”落戶內蒙古醫院

近日，中華慈善總會“春立陽光計劃”骨科項目揭牌儀式在內蒙古醫院舉行，標志著“春立陽光計劃”救助項目正式落戶內蒙古醫院。

“春立陽光計劃”是中華慈善總會和北京春立正達科技有限公司于2009年共同設立的慈善助醫行動，該行動將向項目合作醫院無償提供人工關節假體，邀請國內外知名骨科專家舉辦學術講座并進行現場示教活動。此次“春立陽光計劃”將向內蒙古醫院無償提供價值500萬元的人工關節假體，用于貧困關節病患者的救治。

內蒙古醫院是“春立陽光計劃”在中國西北地區人工關節慈善救助項目實施的唯一一家定點醫院，將對我區符合幫扶救助條件的貧困患者給予免費治療。

——呼和浩特日報

我區貧困關節病患者這回有盼頭了！中國青年志愿者研究生支教團將在內蒙古17個旗縣區支教

由125名成員組成的中國青年志愿者研究生支教團將接替于7月結束的第十五屆中國志愿者研究支教團支教任務，到內蒙古17個旗縣區從事教育教學工作。據悉，中國青年志愿者研究生支教團成員均來自北京大學、東北財經大學、南京中醫藥大學、北京師范大學、中國農業大學和中國人民公安大學、鄭州大學等區內外21所名牌大學優秀高校學生。此次中國青年志愿者研究生支教團服務地為巴林右旗等17個國家西部大開發及實施比照西部大開發政策的區域內的基層貧困地區，服務單位均設置在縣級以下中、小學。

——內蒙古晨報

十年樹木百年樹人，落后地區的孩子更需要知識來改變命運。

國務院發展研究中心金融研究所名譽所長夏斌

當前正面臨房地產市場超級繁榮后，多年累積問題涌現的調整期，這個調整過程將會非常痛苦。房地產市場銷售情況仍不樂觀，長期下行成定勢，要更尊重市場調節杠桿。在調研基礎上，對于真正社會剛需，可適當降低首付。隨著限購政策慢慢退出，同時要將房地產稅的原則向市場交代，以此對沖大量投機性炒房力量。天則經濟研究所理事會榮譽理事長 經濟學家 茅于軾

房地產的問題不在房地產本身，首先是土地問題，房地產是要土地的，但現在土地不是市場化，只有地方政府可以買賣土地，沒有競爭，因此土地價格非常扭曲。供給非常不足地價就上來了，地價上來房價就跟著上來了。

為什么那么多空房？因為很多人手里都有錢，但是找不到投資的途徑。現在通貨膨脹還是有的，銀行利息也比較低，所以他就買房子保值，而不是為了自住。所以解決房地產的問題不是壓房價不許買、不許（賣）。全國人大代表、河南建業地產股份有限公司董事局主席 胡葆森

房價的問題短期主要還是看供求關系。目前還是處于供不應求的階段。所以房價在大部分城市還是穩中有升。但是長期來講，成本決定著商品房的價格，成本沒有下降，所以房價是不可能下降的。上海易居房地產研究院副院長 楊紅旭

根據房地產短周期理論，影響未來一年房價的核心驅動有四個：經濟、政策、資金、存貨。今年下半年：經濟穩、政策松、資金略松、存貨高，主要是高庫存壓制房價。財政部財政科學研究所所長 賈康

目前房價大拐點未至，當下僅是階段回調。一季度國內主要城市的房價指標出現明顯降溫，樓市進入調整期。房價大跳水和崩盤帶有極端化情緒，過于悲觀。由于種種原因，房地產市場確實形成一些泡沫因素，但市場出現分化，正好使這些泡沫現形并加以消化。SOHO中國有限公司董事長 潘石屹

我對住宅市場不看好。我認為中國的房地產就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地產行業的風險，更大的是金融行業的風險。成思危：

兩大因素造成中小企業貸款難一方面是有些銀行惜貸，不愿意貸款給中小企業，另一方面是有些中小企業在誠信方面確實存在問題。而解決這一問題的關鍵是要真正建立起良好的誠信系統，要對企業有信用評價。

——證券日報中國目前在居民收入、市場規劃和法制建設等方面都存在一些障礙，要打造內需增長極，至少要從3個方面入手：首先，要持續不斷地增加居民收入，從源頭上解決問題。其次，要繼續完善社會保障制度，減少居民的消費顧慮。再次，要不斷制造新的消費熱點。新的消費熱點必須有需求、有條件、有內容來支撐。

——財經國家新聞網1.市場在資源配置中起決定性作用主要適用于經濟領域，并不完全適用于文化、社會等領域。

2.地方政府改革涉及到地方官員利益的調整，這個問題難度比較大，是推進深化經濟體制改革方面一個最大的難題。

3.在混合所有制改革中，既要避免國有股一股獨大，民間資本參股后沒有多少發言權的現象，也要避免有的央企只拿出一部分不賺錢或者成為包袱的業務吸收社會資本參與。

4.如何從管國有企業為主向主要管資本轉變，對國資委來說是個全新的命題。從哪里著手轉軌，怎樣組建國有資本的運營公司和投資公司。

——經濟參考報內蒙古全力構建綠色生態屏障

據自治區政府新聞辦公室披露，內蒙古第七次森林資源清查結果顯示，內蒙古林地和森林面積均居全國首位。最近5年來，內蒙古森林面積、蓄積持續雙增長，天然林資源得到有效恢復，人工林資源不斷增加，森林質量進一步提高，森林生態服務功能進一步增強，一道綠色生態屏障已傲然屹立北疆。

—— 北方新報

美麗與發展雙贏，我們正在行動。內蒙古23個旗縣區開展“救急難”試點，救助逐步向低收入群體傾斜

我區研究制定了救急難工作方案，在全區首批23個旗縣區開展“救急難”試點工作。“救急難”是對遭遇突發事件、意外傷害、重大疾病或其他特殊原因導致生活陷入困境，其他社會救助制度暫時無法覆蓋或救助之后仍有困難的家庭給予應急性、過渡性救助。“開展‘救急難工作，就是要充分發揮社會救助的整體功能，防止沖擊社會道德和心理底線事件的發生。”開展“救急難”試點工作的地區將建立急難對象主動發現機制和“救急難”快速響應機制。依托城鄉社區黨組織、公共服務機構，及時了解、掌握、核實轄區居民遭遇突發事件、意外事故、罹患重病等特殊情況，主動幫助其提出救助申請并協助落實，做到早發現、早救助、早干預。

——內蒙古日報

補短板、托底線，解決好困難群眾遭遇的急難問題。首期“寬帶鄉村”試點工程實施 內蒙古成為試點地區

2014年國家發改委、財政部、工業和信息化部將聯合組織實施“寬帶鄉村”試點工程(一期)。“寬帶鄉村”試點工程首批試點的地區包括內蒙古自治區、四川省、貴州省、云南省、陜西省、甘肅省等地。首批試點工程實施期為2014至2016年。各試點地區需結合“寬帶中國”戰略實施時間表，選擇20個縣(區、旗)，推進農村地區寬帶發展。爭取到2015年，試點地區實現95%以上行政村通光纜，農村寬帶接入能力達到4M，并具備平滑升級更高速率能力，農村家庭寬帶普及率達到30%。市場分析人士指出，“寬帶鄉村”試點工程的開展，將進一步提高寬帶設施設備的需求量。

——新華網

統籌城鄉發展，基礎設施先行，柏油公路修通后信息高速公路也要跟進。中華慈善總會“春立陽光計劃”落戶內蒙古醫院

近日，中華慈善總會“春立陽光計劃”骨科項目揭牌儀式在內蒙古醫院舉行，標志著“春立陽光計劃”救助項目正式落戶內蒙古醫院。

“春立陽光計劃”是中華慈善總會和北京春立正達科技有限公司于2009年共同設立的慈善助醫行動，該行動將向項目合作醫院無償提供人工關節假體，邀請國內外知名骨科專家舉辦學術講座并進行現場示教活動。此次“春立陽光計劃”將向內蒙古醫院無償提供價值500萬元的人工關節假體，用于貧困關節病患者的救治。

內蒙古醫院是“春立陽光計劃”在中國西北地區人工關節慈善救助項目實施的唯一一家定點醫院，將對我區符合幫扶救助條件的貧困患者給予免費治療。

——呼和浩特日報

我區貧困關節病患者這回有盼頭了！中國青年志愿者研究生支教團將在內蒙古17個旗縣區支教

由125名成員組成的中國青年志愿者研究生支教團將接替于7月結束的第十五屆中國志愿者研究支教團支教任務，到內蒙古17個旗縣區從事教育教學工作。據悉，中國青年志愿者研究生支教團成員均來自北京大學、東北財經大學、南京中醫藥大學、北京師范大學、中國農業大學和中國人民公安大學、鄭州大學等區內外21所名牌大學優秀高校學生。此次中國青年志愿者研究生支教團服務地為巴林右旗等17個國家西部大開發及實施比照西部大開發政策的區域內的基層貧困地區，服務單位均設置在縣級以下中、小學。

——內蒙古晨報

十年樹木百年樹人，落后地區的孩子更需要知識來改變命運。

國務院發展研究中心金融研究所名譽所長夏斌

當前正面臨房地產市場超級繁榮后，多年累積問題涌現的調整期，這個調整過程將會非常痛苦。房地產市場銷售情況仍不樂觀，長期下行成定勢，要更尊重市場調節杠桿。在調研基礎上，對于真正社會剛需，可適當降低首付。隨著限購政策慢慢退出，同時要將房地產稅的原則向市場交代，以此對沖大量投機性炒房力量。天則經濟研究所理事會榮譽理事長 經濟學家 茅于軾

房地產的問題不在房地產本身，首先是土地問題，房地產是要土地的，但現在土地不是市場化，只有地方政府可以買賣土地，沒有競爭，因此土地價格非常扭曲。供給非常不足地價就上來了，地價上來房價就跟著上來了。

為什么那么多空房？因為很多人手里都有錢，但是找不到投資的途徑。現在通貨膨脹還是有的，銀行利息也比較低，所以他就買房子保值，而不是為了自住。所以解決房地產的問題不是壓房價不許買、不許（賣）。全國人大代表、河南建業地產股份有限公司董事局主席 胡葆森

房價的問題短期主要還是看供求關系。目前還是處于供不應求的階段。所以房價在大部分城市還是穩中有升。但是長期來講，成本決定著商品房的價格，成本沒有下降，所以房價是不可能下降的。上海易居房地產研究院副院長 楊紅旭

根據房地產短周期理論，影響未來一年房價的核心驅動有四個：經濟、政策、資金、存貨。今年下半年：經濟穩、政策松、資金略松、存貨高，主要是高庫存壓制房價。財政部財政科學研究所所長 賈康

目前房價大拐點未至，當下僅是階段回調。一季度國內主要城市的房價指標出現明顯降溫，樓市進入調整期。房價大跳水和崩盤帶有極端化情緒，過于悲觀。由于種種原因，房地產市場確實形成一些泡沫因素，但市場出現分化，正好使這些泡沫現形并加以消化。SOHO中國有限公司董事長 潘石屹

我對住宅市場不看好。我認為中國的房地產就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地產行業的風險，更大的是金融行業的風險。成思危：

兩大因素造成中小企業貸款難一方面是有些銀行惜貸，不愿意貸款給中小企業，另一方面是有些中小企業在誠信方面確實存在問題。而解決這一問題的關鍵是要真正建立起良好的誠信系統，要對企業有信用評價。

——證券日報中國目前在居民收入、市場規劃和法制建設等方面都存在一些障礙，要打造內需增長極，至少要從3個方面入手：首先，要持續不斷地增加居民收入，從源頭上解決問題。其次，要繼續完善社會保障制度，減少居民的消費顧慮。再次，要不斷制造新的消費熱點。新的消費熱點必須有需求、有條件、有內容來支撐。

——財經國家新聞網1.市場在資源配置中起決定性作用主要適用于經濟領域，并不完全適用于文化、社會等領域。

2.地方政府改革涉及到地方官員利益的調整，這個問題難度比較大，是推進深化經濟體制改革方面一個最大的難題。

3.在混合所有制改革中，既要避免國有股一股獨大，民間資本參股后沒有多少發言權的現象，也要避免有的央企只拿出一部分不賺錢或者成為包袱的業務吸收社會資本參與。

4.如何從管國有企業為主向主要管資本轉變，對國資委來說是個全新的命題。從哪里著手轉軌，怎樣組建國有資本的運營公司和投資公司。

——經濟參考報內蒙古全力構建綠色生態屏障

據自治區政府新聞辦公室披露，內蒙古第七次森林資源清查結果顯示，內蒙古林地和森林面積均居全國首位。最近5年來，內蒙古森林面積、蓄積持續雙增長，天然林資源得到有效恢復，人工林資源不斷增加，森林質量進一步提高，森林生態服務功能進一步增強，一道綠色生態屏障已傲然屹立北疆。

—— 北方新報

美麗與發展雙贏，我們正在行動。內蒙古23個旗縣區開展“救急難”試點，救助逐步向低收入群體傾斜

我區研究制定了救急難工作方案，在全區首批23個旗縣區開展“救急難”試點工作。“救急難”是對遭遇突發事件、意外傷害、重大疾病或其他特殊原因導致生活陷入困境，其他社會救助制度暫時無法覆蓋或救助之后仍有困難的家庭給予應急性、過渡性救助。“開展‘救急難工作，就是要充分發揮社會救助的整體功能，防止沖擊社會道德和心理底線事件的發生。”開展“救急難”試點工作的地區將建立急難對象主動發現機制和“救急難”快速響應機制。依托城鄉社區黨組織、公共服務機構，及時了解、掌握、核實轄區居民遭遇突發事件、意外事故、罹患重病等特殊情況，主動幫助其提出救助申請并協助落實，做到早發現、早救助、早干預。

——內蒙古日報

補短板、托底線，解決好困難群眾遭遇的急難問題。首期“寬帶鄉村”試點工程實施 內蒙古成為試點地區

2014年國家發改委、財政部、工業和信息化部將聯合組織實施“寬帶鄉村”試點工程(一期)。“寬帶鄉村”試點工程首批試點的地區包括內蒙古自治區、四川省、貴州省、云南省、陜西省、甘肅省等地。首批試點工程實施期為2014至2016年。各試點地區需結合“寬帶中國”戰略實施時間表，選擇20個縣(區、旗)，推進農村地區寬帶發展。爭取到2015年，試點地區實現95%以上行政村通光纜，農村寬帶接入能力達到4M，并具備平滑升級更高速率能力，農村家庭寬帶普及率達到30%。市場分析人士指出，“寬帶鄉村”試點工程的開展，將進一步提高寬帶設施設備的需求量。

——新華網

統籌城鄉發展，基礎設施先行，柏油公路修通后信息高速公路也要跟進。中華慈善總會“春立陽光計劃”落戶內蒙古醫院

近日，中華慈善總會“春立陽光計劃”骨科項目揭牌儀式在內蒙古醫院舉行，標志著“春立陽光計劃”救助項目正式落戶內蒙古醫院。

“春立陽光計劃”是中華慈善總會和北京春立正達科技有限公司于2009年共同設立的慈善助醫行動，該行動將向項目合作醫院無償提供人工關節假體，邀請國內外知名骨科專家舉辦學術講座并進行現場示教活動。此次“春立陽光計劃”將向內蒙古醫院無償提供價值500萬元的人工關節假體，用于貧困關節病患者的救治。

內蒙古醫院是“春立陽光計劃”在中國西北地區人工關節慈善救助項目實施的唯一一家定點醫院，將對我區符合幫扶救助條件的貧困患者給予免費治療。

——呼和浩特日報

我區貧困關節病患者這回有盼頭了！中國青年志愿者研究生支教團將在內蒙古17個旗縣區支教

由125名成員組成的中國青年志愿者研究生支教團將接替于7月結束的第十五屆中國志愿者研究支教團支教任務，到內蒙古17個旗縣區從事教育教學工作。據悉，中國青年志愿者研究生支教團成員均來自北京大學、東北財經大學、南京中醫藥大學、北京師范大學、中國農業大學和中國人民公安大學、鄭州大學等區內外21所名牌大學優秀高校學生。此次中國青年志愿者研究生支教團服務地為巴林右旗等17個國家西部大開發及實施比照西部大開發政策的區域內的基層貧困地區，服務單位均設置在縣級以下中、小學。

——內蒙古晨報

十年樹木百年樹人，落后地區的孩子更需要知識來改變命運。