水暖工程造價(jià)的控制措施

牛會(huì)會(huì)

（大連逸城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，遼寧　大連　116000）

水暖工程造價(jià)的控制措施

牛會(huì)會(huì)

（大連逸城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，遼寧大連116000）

摘要：水暖工程作為建筑工程中的重要組成部分，對于建筑使用功能有著重要的影響，因此，水暖工程造價(jià)在建筑整體的經(jīng)濟(jì)效益中有著直接的影響，本文從建筑水暖工程的特點(diǎn)進(jìn)行分析，并且分析有效的控制措施。

關(guān)鍵詞：水暖工程造價(jià)；水暖工程特點(diǎn)；控制措施

0　引言

工程造價(jià)的管理從兩個(gè)方面體現(xiàn)，一是工程投資費(fèi)用的管理，二是工程價(jià)格費(fèi)用的管理。投資費(fèi)用的管理是滿足工程規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案的要求，實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資為目的的管理。工程價(jià)格的管理是企業(yè)以工程既定目標(biāo)為基礎(chǔ)，微觀方面講是掌握市場價(jià)格后定價(jià)，宏觀角度看是符合政府宏觀調(diào)控的要求，以市場為導(dǎo)向，利用“有形的手”進(jìn)行價(jià)格的管理控制。水暖工程作為建筑工程重要部分，管理控制好其工程造價(jià)，就要了解水暖造價(jià)的特點(diǎn)以及如何進(jìn)行造價(jià)控制，通過不斷的研究分析，才能促進(jìn)水暖工程質(zhì)量的不斷提升。

1　建筑水暖造價(jià)的特點(diǎn)

建筑水暖造價(jià)具有兩個(gè)特點(diǎn)，一是特異性，二是動(dòng)態(tài)性，三是相關(guān)性。特異性是水暖工程對于工程的結(jié)構(gòu)、施工材料、施工技術(shù)、施工人員有著專業(yè)性的要求。動(dòng)態(tài)性是因?yàn)樗こ套鳛檎麄€(gè)工程的一部分，受到項(xiàng)目涉及到竣工階段的影響，因此，水暖工程造價(jià)具有的不確定性使得其具有動(dòng)態(tài)性。相關(guān)性的內(nèi)容，建筑水暖與其他施工項(xiàng)目是相互聯(lián)系、相互影響的，而并不是作為一個(gè)獨(dú)立的個(gè)體工程存在于整個(gè)工程項(xiàng)目中。

2　水暖工程造價(jià)的控制

2.1施工預(yù)算動(dòng)態(tài)管理

水暖工程造價(jià)是控制資源消耗成本的一種貨幣表現(xiàn)形式，資源的消耗代表著成本費(fèi)用的投入，因此，控制資源的消耗效率就是控制成本費(fèi)用。水暖施工是通過對招投標(biāo)文件合同研究細(xì)致后得出工程量，然后施工單位會(huì)計(jì)劃安排具體的施工內(nèi)容，從表面上看，水暖工程造價(jià)看似沒有什么可以盈利的空間，但是如果可以進(jìn)行有效的控制管理，采用新技術(shù)、新設(shè)備，提高施工技術(shù)人員的專業(yè)水平，就可以大大提升水暖工程的施工消耗，從而降低水暖工程造價(jià)成本。

2.2施工項(xiàng)目的水暖成本控制

水暖項(xiàng)目的成本控制主要是針對參與到水暖工程中的人員、器械等材料支出的控制，將其控制在預(yù)期支出的范圍之內(nèi)，在具體的施工中，水暖施工要有專業(yè)的管理人員進(jìn)行監(jiān)管，避免材料浪費(fèi)，質(zhì)量細(xì)節(jié)漏洞等問題的出現(xiàn)，也可以實(shí)現(xiàn)合理的分配資源的使用和消耗，而且監(jiān)測施工技術(shù)的生產(chǎn)效果，以此來很好的控制水暖項(xiàng)目的工程造價(jià)，做到提高經(jīng)濟(jì)利潤，降低成本。

2.3機(jī)械使用費(fèi)及人工費(fèi)的控制

機(jī)械成本占到整個(gè)成本造價(jià)中的百分之五左右，但是由于“三超”現(xiàn)象存在嚴(yán)重，市場定額的價(jià)格與預(yù)期的價(jià)格往往會(huì)出現(xiàn)一些落差，作為水暖工程造價(jià)控制中的重要部分，機(jī)械控制就是人工費(fèi)用的控制?，F(xiàn)階段就是將水暖項(xiàng)目施工任務(wù)進(jìn)行分包，明確施工進(jìn)度以及對施工質(zhì)量的要求，各個(gè)技術(shù)負(fù)責(zé)人員可以依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)確定單價(jià)的定額，然后要通過項(xiàng)目經(jīng)理的批準(zhǔn)通過才可以生效。提高機(jī)械設(shè)備管理團(tuán)隊(duì)的水平，做好設(shè)備的維護(hù)，嚴(yán)防安全事故的發(fā)生，控制高機(jī)械設(shè)備的支出，就可以為總體造價(jià)成本的降低提高有效的控制方法。

2.4材料費(fèi)用的控制

對于水暖項(xiàng)目中選用的材料，一定要嚴(yán)格的去選擇具有相關(guān)資質(zhì)的供應(yīng)商，材料要具有國家認(rèn)證的相關(guān)合格證明，政府頒發(fā)的材料施工標(biāo)許可證證明，通過對市場的調(diào)查了解，通過貨比三家的方式，在質(zhì)量相同的情況下，選擇價(jià)格較低的的施工材料。避暗箱操作，將不合格的材料進(jìn)入到施工現(xiàn)場。在材料進(jìn)場后，對材料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)記錄，并且進(jìn)行有效的管理歸置，材料的領(lǐng)取要有限制，材料輸出以及清點(diǎn)要和賬目相符合，保證此過程的真實(shí)性。材料使用制定“節(jié)獎(jiǎng)超罰”的措施和考核辦法，鼓勵(lì)節(jié)約用料，杜絕浪費(fèi)和外流，保證限額領(lǐng)料制度的有效運(yùn)行，有效避免材料損耗過大的現(xiàn)象。

3　水暖造價(jià)的注意事項(xiàng)

水暖工程涉及到的系統(tǒng)與材料繁瑣，因此，在預(yù)決算中要注意計(jì)價(jià)方式和工程量的計(jì)算方法。例如：普通鋼套管按套管的公稱直徑對應(yīng)的定額子目；剛性或柔性防水套管按管道的公稱直徑套對應(yīng)的定額子目；排水管過樓板時(shí)，有的設(shè)計(jì)會(huì)有阻火圈安裝，圖紙只在說明中體現(xiàn)，此內(nèi)容不包括在排水管安裝內(nèi)容中，需另行計(jì)算；浴盆安裝適用于各種型號的浴盆，但浴盆支座和浴盆周邊的砌磚、瓷磚粘貼應(yīng)另行計(jì)算；拖布池若采用陶瓷產(chǎn)品時(shí)，一般按安裝定額子目計(jì)人；若為混凝土則套用土建定額，落地安裝執(zhí)行水嘴和地漏安裝，臺式執(zhí)行水嘴和帶存水彎的排水栓，盟洗臺執(zhí)行水嘴和不帶存水彎的排水栓，多龍頭的洗滌槽執(zhí)行多個(gè)水嘴和帶存水彎的排水栓；鋼制散熱器定額中已包含放風(fēng)絲堵，若安裝手動(dòng)放風(fēng)閥，應(yīng)另執(zhí)行手動(dòng)放風(fēng)閥的安裝子目；室內(nèi)管道公稱直徑大于三十二毫米的鋼管支架已包括在定額內(nèi)，不得另行計(jì)算；公稱直徑大于三十二毫米的鋼管支架必須按管道支架子目另行計(jì)算；采暖系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)按單位工程人工費(fèi)的百分之十五計(jì)算，其中人工工資占百分之二十；水暖工程定額中操作高度均以三點(diǎn)六毫米為界限，如超過三點(diǎn)六毫米時(shí)，其超過部分的定額人工費(fèi)增加相應(yīng)系數(shù)等。通過上述的分析水暖工程中的一些內(nèi)容，當(dāng)然還有更為具體的內(nèi)容在工程造價(jià)中體現(xiàn)，通過不斷的累積經(jīng)驗(yàn)并且進(jìn)行總結(jié)整理，更加深入的去研究造價(jià)構(gòu)成、定額以及圖集的理解，運(yùn)用更加專業(yè)的手段與專業(yè)技術(shù)，才能實(shí)現(xiàn)對水暖工程造價(jià)控制的更加合理性。

4　結(jié)語

新時(shí)期對于建筑工程的質(zhì)量有著更為嚴(yán)格的要求，作為建筑工程中的重要一部分，水暖施工對于建筑使用功能以及居民生活有著重要的作用。因此做好水暖工程造價(jià)對于建筑工程來說有著重要的意義，不論是建筑的經(jīng)濟(jì)效益還是整體使用功能的完善，水暖部分的造價(jià)控制合理與否，直接影響到建筑整體功能的完善與使用，因此，作為造價(jià)人員，要從整體工程出發(fā)，結(jié)合實(shí)際需要，為建筑工程順利進(jìn)行與工程的經(jīng)濟(jì)效益努力。

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