芻議建筑工程造價的有效控制

王兆棟

（大連太平灣陽光置業有限公司，遼寧　大連　116000）

芻議建筑工程造價的有效控制

王兆棟

（大連太平灣陽光置業有限公司，遼寧大連116000）

摘要：建筑形式的不同，工程造價的形式也是在不斷變化，工程造價貫穿于工程建設的每一個環節，對建筑設計施工的整體價格發揮著重要的控制作用，合理有效的工程造價可以將工程的投資效益最大化、合理化，本文通過分析建筑工程實施的不同階段工程造價的控制措施，提供一些合理的意見。

關鍵詞：建筑工程造價；控制措施；具體方法

0　引言

從項目投資階段的項目書的提出再進行投資估算確定設計任務，項目決策階段是運用經濟、技術手段對投資項目進行工程造價工作，這個階段對于建設項目投入生產以后的影響是非常大的，但是我國的建筑行業對于項目前期的工程造價普遍是不重視，把主要的精力放在了施工階段的造價控制，前期控制不足，施工開始就會出現施工成本增加的問題，這對于建筑單位和投資方來說都是一種經濟利益上的損失，因此，為了做好建筑工程造價的有效控制，就要按照文章以下幾個方面所提出的意見進行參考。

1　投資決策階段工程造價的控制

（1）一般在投資方與建筑單位簽訂合同后，就會有專門的項目經理負責管理工程中的方方面面，但是由于項目經理并不是法定的責任人，一旦出現工程問題，沒有一個法定的負責人，因此，從建設項目開始到實施，必須要有一個項目法定的責任人，法定責任人受到行業監管部門的監督，這樣做也是為了最大限度的保證工程質量，提高建筑水平。

（2）建筑工程的投資一定要在對市場進行充分的研究分析之后做出的決策投資，將市場風險降至最低，也要考慮到投資的項目在未來的競爭力，根據搜集的市場信息后擬定具有科學可行的設計任務。

（3）投資方的金融資本必須要有資金文件，保證在工程施工后資金的正常運作，進行銀行貸款時要選擇還貸壓力小，并且還能滿足工程發展需要的，要經過慎重的分析之后，選擇銀行貸款。

（4）投資階段，對于工程外部條件的工作深度也要進行充分的估算，例如征地、供電、運輸等因素，通過對這些外在要素調查比較，多方案的分析和技術評定后，確定技術水平高且經濟合理的項目建設方案，確保在項目投資階段的工程造價是在一個科學合理的水平進行。

2　設計階段工程造價的控制

（1）首先，設計階段工程造價與選擇的設計單位的水平高低有著直接的影響，項目工程要選擇專家小組，對選中的設計單位的設計方案進行綜合性的考究，包括了經濟度、美觀度、實用度以及技術水平、節能等等方面進行，在全面的考量過后，選擇中選方案適合建筑工程項目投資需要的，既可以在競爭中脫穎而出，而且設計有滿足技術、設計獨特方面的要求，同時很好的控制了了設計階段的工程造價。

（2）積極推行限額設計。限額設計是在投資估算的范圍內進行施工圖紙的設計。作為每一個設計人員，都要參與限額設計，做到限額設計，必須要保證技術上面的合理美觀，但是將投資成本控制在限定的范圍內，限度設計可以杜絕工程設計中任意提高造價或是設計標準的現象，從而保證工程造價的有效控制。

（3）限額設計的推行，同時還要設計獎罰制度，對那些將限額設計工作表現好的、并且節約投資成本的人員進行獎勵，相反，對于不符合設計規定并且超出造價范圍的部門與個人予以處罰，獎罰分明可以鼓勵那些積極為提高限額設計水平、節約造價成本的部門和個人更加努力的提高自身水平，更重要的是，將控制工程造價落實到位。

3　工程招投標是有效控制造價的關鍵環節

（1）做好招投標文件的工作，確保文件內容的準確嚴謹，所標明的招標條件要在符合相關規定的同時公平合理，且可行性強，招標文件是招投標單位與中標單位簽訂承包合同的依據，對于雙發都具有一定的約束力。因此，作為招投標單位，一定要重視文件的擬定，提高招投標文件的水準。

（2）編制標底一定要確保標底的質量，具體的要求就是是否在合理的工程造價范圍內，是否在投資所控制的范圍內。

（3）對于中標合同條款環節的重視。中標后簽訂的合同是對建筑工程質量、進度、投資金額三大方面要求的依據，而且對于施工環節的具體事項也進行了規定說明，還包括一些違約責任、索賠等等，因此，雙方簽訂的合同確保內容細致、條款嚴謹、施工工期規定合理，有了合同作為依據，責任雙方所承擔的責任劃分明確，避免日后出現扯皮的現象。

4　工程實施階段是控制造價的重要環節

（1）對施工單位的施工組織設計進行審核。選擇技術上可行，經濟上合理的施工方案進行施工。應該結合工程項目的性質和規模、工期的長短、工人的數量、機械裝備、材料供應情況、運輸、地質、氣候條件等各項具體的技術經濟條件，對承建單位指定的施工組織設計、施工方案、施工進度計劃進行優化，最后選定最合理利用人力、物力、財力、資源的方案。正確處理工程造價和工期、質量的辯證統一關系，提高工程建設的綜合經濟效益。在實際的基建管理中，往往認為施工組織設計只與施工單位有關系，與建設單位沒關系，這是錯誤的，要知道，施工組織設計是竣工結算的重要依據。

（2）施工圖紙是施工的依據，在繼續施工前，要對施工圖紙熟悉研究，檢查施工圖紙是否存在什么漏洞或是細節上面的問題，及時發現問題及時解決問題，避免等到施工出現問題，不僅施工進度會受到影響，而且造成一些經濟上面的損失，一定要確保施工圖紙的準確性。此外，作為影響造價的因素之一，建筑材料在造價管理中也是占有很大一部分的支出。因此，作為建筑單位，了解建筑材料信息，掌握材料市場一些相關信息，通過材料之間的相互比對，選擇一些質量好、性價比更好的建筑材料，更好的控制了工程造價。

5　結語

工程造價的控制管理對于整個建筑工程起著重要的作用，合理科學的工程造價可以使工程的投資達到最佳化，保證人力物力的有效合理配置，可以對隨時出現的狀況進行合理解決，現階段工程造價的形式隨著建筑的不斷發展而變化，也是順應了經濟發展的需求，因此，我們要把握工程造價的每一個環節，做到工程質量與經濟效益的雙豐收。

參考文獻：

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