工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別研究

戴銳銳

摘 要：目前我國(guó)的建設(shè)工程發(fā)展的速度比較快，由此推出了一個(gè)新型的工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式，使用工程量清單計(jì)價(jià)模式，本文介紹了工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)，并與定額計(jì)價(jià)的計(jì)量方式作出了比較，對(duì)于二者的區(qū)別作出了研究。

關(guān)鍵詞：工程量清單計(jì)價(jià)；定額計(jì)價(jià)；區(qū)別；研究

1 工程量清單的計(jì)價(jià)優(yōu)點(diǎn)和意義

工程量清單的計(jì)價(jià)模式是我國(guó)目前最為常見(jiàn)的工程造價(jià)管理模式，在建筑工程招標(biāo)和建筑工程施工的過(guò)程中使用工程量清單的方法對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)量可以充分的發(fā)揮出建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和企業(yè)所具有的自主報(bào)價(jià)的優(yōu)勢(shì)。

使用工程量清單的計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)方式是，投標(biāo)單位一定要根據(jù)單位內(nèi)的實(shí)際情況進(jìn)行估量，首先投標(biāo)單位內(nèi)的施工技術(shù)水平及能力進(jìn)行評(píng)估，再結(jié)合建筑市場(chǎng)的市場(chǎng)行情逐步分析之后對(duì)工程量清單的項(xiàng)目進(jìn)行逐步報(bào)價(jià)。使用該計(jì)價(jià)方式的優(yōu)點(diǎn)在于，計(jì)價(jià)過(guò)程中編制的工程項(xiàng)目工程量清單是絕對(duì)的公開(kāi)的，可以有效的避免在工程招標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)的違規(guī)操作，工程量清單計(jì)價(jià)方式可以有效的貫徹施工技術(shù)水準(zhǔn)和施工管理水平對(duì)工程報(bào)價(jià)的絕對(duì)影響，形成公平競(jìng)爭(zhēng)的工程招標(biāo)平臺(tái)。

采用工程量清單的計(jì)價(jià)方式的優(yōu)點(diǎn)還有一個(gè)就是可以在計(jì)價(jià)的過(guò)程中可以有效的推動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展。在工程招標(biāo)的過(guò)程中，對(duì)于招標(biāo)單位的自身的施工技術(shù)水平進(jìn)行對(duì)比估量，將提出施工技術(shù)水平先進(jìn)和優(yōu)良的施工方案的招標(biāo)單位作為最終中標(biāo)的建筑單位，在此基礎(chǔ)上計(jì)算項(xiàng)目建筑開(kāi)發(fā)所需要的成本，這樣不但可以有效的降低工程建筑過(guò)程中的工程造價(jià)，還可以確保工程開(kāi)發(fā)的過(guò)程中采用的是最先進(jìn)、最高效的施工技術(shù)水平，對(duì)于促進(jìn)施工單位的技術(shù)水平的提高有很大的影響，存進(jìn)企業(yè)積極的進(jìn)行創(chuàng)新，積累先進(jìn)的施工經(jīng)驗(yàn)，使得建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力在工程量清單計(jì)價(jià)的幫助下無(wú)形的得到提高。

最后一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是在使用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行建筑工程施工招標(biāo)工作的時(shí)候，投標(biāo)單位可以對(duì)被提供的信息進(jìn)行合理的分析，有效的克服了原有的定額計(jì)價(jià)招標(biāo)中存在的諸多問(wèn)題，提高了建筑工程招標(biāo)的效率。

2 工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別

總結(jié)來(lái)說(shuō)，工程量清單的計(jì)價(jià)方式與定額計(jì)價(jià)的根本區(qū)別就在于在建筑工程招標(biāo)的過(guò)程中，對(duì)于工程造價(jià)的定價(jià)方式和擬定的價(jià)格范圍不在一個(gè)層次內(nèi)。

工程量清單計(jì)價(jià)模式所使用的價(jià)格是建筑市場(chǎng)長(zhǎng)期運(yùn)行下形成的價(jià)格，是建筑市場(chǎng)內(nèi)部在競(jìng)爭(zhēng)的形勢(shì)下形成的，體現(xiàn)的是建筑市場(chǎng)內(nèi)部最先進(jìn)的、最準(zhǔn)確的實(shí)誠(chéng)價(jià)格的平均水準(zhǔn)。但是定額計(jì)價(jià)在招標(biāo)過(guò)程中所使用的價(jià)格僅僅社會(huì)的平均價(jià)。

除此之外，工程量清單定額計(jì)價(jià)中采用的是綜合單價(jià)的計(jì)價(jià)形式，包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)和管理費(fèi)以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，屬于完全單價(jià)，但是定額計(jì)價(jià)僅僅包含了人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，是不完全單價(jià)。

定額計(jì)價(jià)采用的是定額劃分原則計(jì)價(jià)，將圖紙劃分為計(jì)算造價(jià)的基本單位，在此基礎(chǔ)上計(jì)算確定每個(gè)項(xiàng)目的工程量，之后選擇一套相應(yīng)的定額在計(jì)取工程的各項(xiàng)花費(fèi)，最后在進(jìn)行匯總整個(gè)工程的造價(jià)。而工程量清單計(jì)價(jià)指的是在招標(biāo)的過(guò)程中按照業(yè)主在招標(biāo)文件中規(guī)定的工程量清單和有關(guān)說(shuō)明進(jìn)行清單的單價(jià)分析，之后再進(jìn)行清單的計(jì)價(jià)填報(bào)。定額計(jì)價(jià)投標(biāo)時(shí)采用的是百分制評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，而工程量清單計(jì)價(jià)采用的則是合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法。

在風(fēng)險(xiǎn)的處理方面二者也存在著差別，工程量清單的計(jì)價(jià)方法中風(fēng)險(xiǎn)在投標(biāo)人和招標(biāo)人之間合理的分擔(dān)，工程量上風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，單價(jià)上的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，招標(biāo)人對(duì)自己的成本負(fù)責(zé)，還要對(duì)綜合單價(jià)負(fù)責(zé)，還要考慮各種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)價(jià)格的影響，但是在定額的計(jì)價(jià)方式中，風(fēng)險(xiǎn)只單純的存在在投資一方，風(fēng)險(xiǎn)只在不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用中體現(xiàn)。

3 工程量清單計(jì)價(jià)方式與定額計(jì)價(jià)方式出現(xiàn)差異的原因分析

（1）兩種計(jì)價(jià)方式對(duì)于建筑市場(chǎng)的價(jià)格的反應(yīng)速度是工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)出現(xiàn)差異的最主要的原因。定額計(jì)價(jià)對(duì)于建筑市場(chǎng)的價(jià)格的關(guān)注只是停留在建筑工程開(kāi)發(fā)的這一段時(shí)間內(nèi)，只是對(duì)一段時(shí)期內(nèi)價(jià)格的變動(dòng)進(jìn)行觀察和統(tǒng)計(jì)之后才進(jìn)行發(fā)布的，但是工程量清單計(jì)價(jià)方式是招標(biāo)單位在建筑市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行詢(xún)價(jià)，在已有的價(jià)格基礎(chǔ)上對(duì)為了建筑市場(chǎng)的價(jià)格變化做出預(yù)測(cè)，將預(yù)測(cè)的價(jià)格變動(dòng)計(jì)入到招標(biāo)的方案中，這些都表現(xiàn)了兩種計(jì)價(jià)方式對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格的反應(yīng)速度，也就是說(shuō)，當(dāng)建筑市場(chǎng)內(nèi)的價(jià)格上漲幅度越來(lái)越大，就會(huì)造成工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)之間的差異被逐漸的拉大。

（2）兩種計(jì)價(jià)方式在工程費(fèi)價(jià)格范圍內(nèi)的定義也有所不同。工程量清單計(jì)價(jià)方式使用的價(jià)格范圍是對(duì)分部分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所采用的綜合單價(jià)，整合過(guò)的綜合單價(jià)是對(duì)于建筑工程中的所有的人工費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、工程管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素預(yù)測(cè)與管理中的所以費(fèi)用的綜合。但是在定額計(jì)價(jià)方式中，所列舉的工程費(fèi)用則只是按照建設(shè)行政管理部門(mén)規(guī)定的反應(yīng)社會(huì)先進(jìn)水平的定價(jià)進(jìn)行編制的。總結(jié)來(lái)看，定額計(jì)價(jià)中涉及到的工程價(jià)格是處在一個(gè)比較籠統(tǒng)的范圍內(nèi)，但是工程量清單計(jì)價(jià)則對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格的要求較高，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的時(shí)候也更加的準(zhǔn)確。

4 縮小兩種計(jì)價(jià)方式的措施

（1）在建筑工程招標(biāo)的過(guò)程中，在工程造價(jià)的設(shè)計(jì)階段，一定要對(duì)建筑工程的工期要求以及建設(shè)要求進(jìn)行深刻的研究，采取科學(xué)的手段對(duì)建筑市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)，爭(zhēng)取做到在初步設(shè)計(jì)中充分的考慮和預(yù)留適應(yīng)建筑市場(chǎng)變化的工程需要和預(yù)備費(fèi)。

（2）兩種計(jì)價(jià)方式的主要差異在簡(jiǎn)介費(fèi)的計(jì)取上，縮小這種差異的主要方式就是要縮短定額計(jì)價(jià)的更新期，實(shí)施的調(diào)整定額市場(chǎng)與市場(chǎng)價(jià)格之間的差異，及時(shí)的更新建筑市場(chǎng)的價(jià)格信息，采取措施有效的避免材料價(jià)格變動(dòng)帶來(lái)的價(jià)格差異。

（3）現(xiàn)代社會(huì)中的建筑市場(chǎng)內(nèi)處理工程造價(jià)的軟件也是較多的，由此給建筑工程的工程造價(jià)管理帶來(lái)了較大的便利和提供了科學(xué)的方法和手段，因此縮短兩種計(jì)價(jià)方式之間差異的另一個(gè)措施就是可以開(kāi)發(fā)定額計(jì)價(jià)方式與工程量清單計(jì)價(jià)之間相互轉(zhuǎn)換的軟件，這樣就可以在工程招標(biāo)的過(guò)程中有效的控制工程的造價(jià)。

5 總 結(jié)

現(xiàn)代社會(huì)的建筑行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力也很大，在建筑工程招標(biāo)的過(guò)程中體現(xiàn)的尤為明顯，因此采用合理有效的工程造價(jià)的計(jì)量方法對(duì)于完善建筑工程招標(biāo)的過(guò)程是有很大的幫助，目前最有效的就是工程量清單計(jì)價(jià)方式，本文著重對(duì)比了該方法與定額計(jì)價(jià)方法之間的差異，找出了出現(xiàn)差距的原因，并對(duì)提出了縮小二者之間差距的措施。

參考文獻(xiàn)

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