淺析城市房屋建筑的拆除改造施工方法

■王小蕊 ■南安市住房建設總公司，福建 南安 362300

舊房拆除改造既是城市發展建設的需要，同時也是保證人民群眾生命財產安全的需要。但多年來，因對其不重視，或因組織管理存在漏洞，或因拆除技術缺陷等，拆除工程傷亡事故時有發生。為確保拆除改造工程安全地開展，須加強對拆除改造工程施工方法的研究。

1 房屋建筑拆除施工前的準備工作

技術方面的準備包括了解周邊環境，包括場地、道路、水電設備管路，以及是否危房，危房情況等;獲得被拆除建筑物的竣工圖紙;制定拆除工程的施工組織設計圖;學習拆除相關的規范與安全技術文件等。此外，還需要準備施工機械材料或設備、設立現場施工臨時指揮部、留存被拆除建筑物的基本資料;設置危險警戒，完成安全提示;排除周邊險情;切斷水電、燃氣等管線;清除內外部物資及設備等。

2 房屋建筑拆除施工的具體技術方法

2．1 磚木、輕型磚混結構平房拆除施工方法

施工方法:一般而言，磚木或輕型的磚混結構的房屋建筑物的拆除施工方法主要采用人工拆除。(1)通過施工人員用簡單的工具，如撬棍、鐵楸、瓦刀等，從拆除室內管線等設施開始，然后屋瓦、檀條，卸下屋頂材料及構件等，并將拆除物運送至地面，由地面的人員處理，按照節約環保的原則，分類處置這些材料，盡量不浪費材料。(2)自上而下拆除墻體。磚墻的拆除一般是人工，不能直接推倒或拉倒。如若采用直接推倒或拉倒，就必須由專門統一指揮，確保人員安全撤離才能使用。但拆屋架時，可以借助簡單的起重設備，如三木塔掛導鏈或滑輪。

2．2 多層房屋建筑物拆除施工方法

與輕型磚混結構建筑物一樣，拆除多層建筑物的第一步也是拆除室內管線、門窗等設施，并回收利用。其次，拆除室外附屬房屋及其他設施，并用附屬建筑物的廢渣土建立馬道，以使得機械能達到施工要求的高度。然后采用液壓剪拆除屋頂，并拆除第六、五層樓板和墻體，再用破碎錘對剪下來較大塊的構件進行破碎，并回收鋼筋。再次第四層及以下的樓板和墻體則可用破碎錘及挖掘機配合進行拆除，并用挖掘機集中渣土，回收鋼筋后，運出施工現場。

2．3 高層樓房拆除施工方法

對于高層樓房的拆除:(1)應先組織專業隊伍搭建腳手架。(2)切斷電力、通訊、自來水等，并拆除室內各種管線及設備、門窗等。對于可回收再利用的材料應注意回收。(3)拆除屋頂后，拆除屋蓋結構。(4)拆除樓板及墻體。

建筑物7層以上的拆除須采用在建筑物的兩側安裝塔吊，再由人工借助風鎬與無聲破碎劑拆除樓板，并由塔吊運送廢渣，再由地面自卸封閉車運輸渣土;而外掛墻板一般是與內澆墻板連接的，屬于鋼結構的，用氣割割斷焊點后，再由塔吊運送，處理完外掛墻板之后，用風鎬或高效無聲破碎劑拆除內澆墻板，并由塔吊送至自卸封閉車中，運出施工現場。

在建筑物自上而下拆除至離地面24米左右后，由人工拆除，主要采用機械加長臂液壓剪拆除。這種施工方法對被拆除建筑物在醫院、學校、居民區等對噪音要求嚴格的區域是最佳的選擇。該方法的具體操作為:從中部結構開始，將外墻由上往下剪出一個倒置的V字形豁口，再通過這個豁口，拆除內墻墻體、承重板或柱、圈梁等，開辟適合機械行走的馬道，并用現場渣土進行鋪墊，以使得機械達到作業的高度，由此，機械可自由往兩個方向進行拆除，拆除時仍然是自上而下，逐層拆除，如圖1所示。

圖1 高層建筑物拆除改造開豁口圖

3 構筑物拆除施工方法

構筑物是房屋建筑物不可或缺的組成部分，因而在拆除房屋建筑物時常常伴隨著構筑物的拆除，如水塔、水池、過濾池、澄清池等，主要用于居住區的給排水。其結構相對特殊，因而拆除施工時也有特殊的要求，具體施工方法為:(1)根據結構、工作面、設備及安全保障情況，判斷現場的工藝條件，以確定人工、機械或爆破拆除的具體方法。一般大型的構筑物拆除常用爆破的方式，具體可根據周圍環境條件、結構及構件類型來選擇爆破施工方法及爆破控制措施。常用的爆破方法有控制爆破、靜態爆破和近人爆破。(2)在選擇具體拆除方法后，須制定科學可行的施工方案，并經由專家論證其結果后，送由相關政府部門批準后，才能正式施工作業。例如大型工廠煙囪的拆除，其方法一般是:(1)搭建腳手架至頂，并做好防護網，如圖2所示;(2)自上而下逐步拆除，腳手架也應同步拆除;(3)拆除墻板，通過煙囪內傳輸，及時清理。

圖2 煙囪搭建腳手架示意圖

4 廠房拆除施工辦法

首先針對單廠房應由內而外進行拆除，拆除廠內的水電、暖氣、燃氣等管線，回收可利用資料;并清除附屬建筑，清理出適合機械操作的臺面。其次，人工拆除屋頂防水層及保溫層，切割屋面構件之間的鏈接處，并運送渣土離開施工現場。再次，拆除墻體及維護機構，一般采用挖掘機，向安全的一個方向推到墻體。再次，回收可再利用的鋼筋等材料。

5 結語

城市房屋建筑物拆除改造工程是城市建設重要組成部分，但是因監管的缺位，以及施工標準的欠缺，使得拆除施工存在較大的安全隱患。有必要對其進行深入研究，探索具體的施工方法，促使拆除施工有章可循，確保工程取得良好的經濟與社會效應。

［1］吳樂慶．淺析城市房屋建筑的拆除改造施工方法［J］．科技致富導向，2011，(9):243．

［2］梁安平．城市建筑物拆除施工方法［J］．建筑技術開發，2009，(12):45－48．