建筑設(shè)計公司現(xiàn)狀調(diào)查

陳芬

伴隨房地產(chǎn)行業(yè)的起伏，作為產(chǎn)業(yè)鏈中間一環(huán)的建筑設(shè)計公司也經(jīng)歷了一場跌宕。最初，在中國房地產(chǎn)行業(yè)的黃金十年里，隨著建設(shè)量的大增，建筑設(shè)計行業(yè)也隨之火爆。就在2013年，仍有業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，中國的樓市仍有十年的繁榮期。但一下子，時間軸點(diǎn)定格在了2014年。

房地產(chǎn)開發(fā)商的情況大家已經(jīng)所知甚多，對于鏈條上下游企業(yè)和相關(guān)情況則報道不多。為此，本文就將探究一下作為建筑行業(yè)中間環(huán)節(jié)的各類設(shè)計公司們的生存狀態(tài)。

在中國市場上，目前存在的建筑設(shè)計公司大致分為這么幾類，一類是民營商業(yè)公司，一類是國有設(shè)計院，還有一類是明星建筑師事務(wù)所，而在外企方面，則包括大型商業(yè)公司和國際知名建筑師事務(wù)所等。

民營商業(yè)公司

中國的民營商業(yè)公司，主要業(yè)務(wù)集中在住宅和各類商業(yè)街方面。目前比較知名的民營商業(yè)公司有：CCDI悉地國際、筑博設(shè)計集團(tuán)、UDG聯(lián)創(chuàng)國際、天華建筑設(shè)計有限公司等。在地產(chǎn)行業(yè)的黃金時期，這類設(shè)計公司風(fēng)生水起，有公司甚至傳出張羅上市的消息，而近一年來，隨著房地產(chǎn)市場的凋零，這類公司的經(jīng)營也隨之慘淡，不僅“上市”計劃擱淺，有的公司甚至流出了集體放假的傳聞。在《中國經(jīng)濟(jì)信息》記者采訪時，公司位于某三線城市的李姓建筑師表示，針對當(dāng)下的市場情況，公司高層已經(jīng)表態(tài)：由于業(yè)務(wù)量下降，鼓勵公司員工在近期考證、生孩子、補(bǔ)充學(xué)習(xí)技能等。而這般情況放在一年前，則是頗為鮮見的。

國有建筑設(shè)計院

此類企業(yè)的業(yè)務(wù)以政府項目居多，主要從事公共文化類建筑以及政府機(jī)關(guān)辦公樓的設(shè)計工作，員工的工資比起民營商業(yè)公司稍低，且多以行政級別劃分職位。牌子硬，規(guī)模大是其主要特點(diǎn)。這個類型的知名企業(yè)有：中國建筑設(shè)計研究院、西南建筑設(shè)計院、清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院、同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計院、華南理工大學(xué)建筑設(shè)計院等。

在歷史上，該類國有企業(yè)從不缺項目，底氣很足。但近一年多來，由于政府停止建設(shè)樓堂館所，其業(yè)務(wù)量受到一定影響。要知道，往前回溯至2007年，當(dāng)時下發(fā)的通知中對于樓堂館所的建設(shè)，還只是明確為“嚴(yán)格控制”。而2013年7月，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳聯(lián)合下發(fā)的通知中則用上了“停止”一詞。

但最主要的原因還是來自于房產(chǎn)市場的宕落。各地濱海新區(qū)的住宅、寫字樓，以及綜合體等的建筑量減少，甚至“鬼城”等的出現(xiàn)，這些都導(dǎo)致了投資的減少，該類企業(yè)的業(yè)務(wù)量也就隨之下降了。

外國商業(yè)公司

此類公司指的是國外的商業(yè)公司，設(shè)計費(fèi)用較高。其在中國的代表企業(yè)有：德國GMP，美國SOM，Genslar等。各國外企有不同的特色，例如，美國公司擅長大尺度的城市規(guī)劃，綜合體，摩天樓設(shè)計。日本、德國公司在設(shè)計圖的細(xì)節(jié)方面的完美，等。有時各地政府或開發(fā)商出于某些方面的考慮，多喜好找這類外企來進(jìn)行設(shè)計，單純?yōu)榍筻孱^或者做不到“因地制宜”的設(shè)計，則讓其飽受詬病。在整個流程中，這類公司只負(fù)責(zé)出一份設(shè)計方案，將設(shè)計方案交與中方后，則了結(jié)所有工作。建筑的可行性、建筑物與周圍環(huán)境的關(guān)系則不再考慮，接下來的施工圖和建設(shè)部分則由中國本土企業(yè)來完成，外企則不再參與，應(yīng)該說這也成為當(dāng)前 “奇奇怪怪的建筑”產(chǎn)生的原因。

國際知名建筑師事務(wù)所

以全球知名的設(shè)計大師開創(chuàng)的工作室為代表，設(shè)計水準(zhǔn)很高，如鳥巢、CCTV大樓等地標(biāo)性建筑皆出自他們之手。鳥巢即由知名瑞士建筑大師赫爾佐格和德梅隆設(shè)計，廣州歌劇院則由英國女建筑師扎哈·哈迪德設(shè)計。

目前，在全球知名建筑師主持的事務(wù)所有OMA荷蘭大都會建筑事務(wù)所、隈研吾建筑都市設(shè)計事務(wù)所、美國KPF建筑事務(wù)所等。建筑師進(jìn)入門檻高、設(shè)計水準(zhǔn)高、設(shè)計費(fèi)高是該類事務(wù)所的一大特點(diǎn)。據(jù)了解，“從來不缺活兒，一直在挑活兒”是對該類事務(wù)所最好的描述。在當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場冷清的情況下，該類事務(wù)所的業(yè)務(wù)量卻并未受到絲毫影響，就是一個很好的證明。在國內(nèi)缺乏某種建筑材料，或者受資金、施工水平的限制，一個完美的設(shè)計方案，并不一定能在最后的施工階段完美的復(fù)制呈現(xiàn)，多少會打一定折扣。但該類事務(wù)所對于建筑最終完美的建成有更強(qiáng)的把控能力。

國內(nèi)明星建筑師事務(wù)所

這類事務(wù)所是在國內(nèi)知名建筑師主持下開辦的，以影院、學(xué)校、圖書館等公共性建筑和創(chuàng)意設(shè)計為主。無疑的，與國內(nèi)的商業(yè)公司、國有建筑院相比，這類事務(wù)所更受明星建筑師本人的主導(dǎo)和影響，建筑風(fēng)格也更能體現(xiàn)明星建筑師本人的風(fēng)格，這些明星建筑師是中國當(dāng)下最具實(shí)力的一批建筑師。建筑水準(zhǔn)很高，與施工單位的對接也較為流暢。在國內(nèi)，這類明星建筑師的名氣、地位、水準(zhǔn)皆高，但與全球知名的大師相比，所主持的事務(wù)所實(shí)力稍弱。例如，近期，某國際知名建筑師事務(wù)所接手的3000平米的會所項目，設(shè)計費(fèi)為平均每平米1500元，而同類的項目在國內(nèi)明星建筑師的事務(wù)所的價位約為100元，差距可見一斑，而同類項目如果放在國有建筑設(shè)計院，設(shè)計費(fèi)則在每平米50元左右，國內(nèi)大型商業(yè)公司則在每平米30元左右。目前，國內(nèi)明星建筑師事務(wù)所有非常建筑、標(biāo)準(zhǔn)營造、直向、大舍等。