基于JSP小區物業管理系統設計與實現

【摘要】傳統人工小區管理模式逐漸跟不上時代的潮流。這就要求我們提供一個通過數據庫集成各種公共信息資源統一管理的管理系統來代替傳統的文件管理。本系統的開發就是基于JSP技術實現的智能化小區管理系統。

【關鍵詞】JSP；管理系統；流程

1.引言

隨著市場經濟的發展和人們生活水平的提高，人們對物業小區的服務和管理也要求很高，諸如對小區的維修維護，甚至對各項投訴都要求小區管理者做的好，做的完善。這樣要求小區管理者對物業管理進行宏觀的和微觀的細致管理，其中最好的辦法是用計算機操作的小區物業管理系統來實現對小區物業的管理，這就為設計小區物業管理系統提供了市場需要。

2.物業管理結構

2.1 物業管理系統流程

2.2 數據庫結構設計

對于用戶來說，關心的問題是系統給他們提供的信息，包括對業主信息的管理、樓棟信息等及其他費用的交納信息的管理。

對于管理員來說，關心的是如何管理系統，如何對系統用戶的審核、管理用戶信息、遷出信息等進行管理。不同的用戶權限不同，這里分為三個等級，系統用戶可以管理和修改個人信息，但不能查看系統日志也沒有權限添加、修改和刪除其他用戶信息等相關操作。系統管理員管理系統主界面上信息，可以添加和修改其他用戶的信息，但不能刪除用戶信息和管理系統日志和對其他用戶權限的管理。

2.3 數據庫邏輯結構設計

根據實體數據類型，也就是數據庫的邏輯結構，數據庫的邏輯結構設計會影響到數據庫的性能，為了優化數據庫性能，需要對數據庫中的表進行規范化。一般來說，邏輯數據庫設計滿足第三范式的表結構容易維護且基本滿足實際應用的要求。所以，實際應用中一般都按照第三范式的標準進行規范化，從而保證了數據庫的一致性和完整性，以盡可能地降低數據冗余。

3.系統實現

在該頁面有五個按鈕：基本管理、物業管理、費用管理、搜索管理和系統管理。點擊就可進入相應的界面進行操作。

物業管理包括八個模塊：維修管理模塊的功能可以實現對需要維修的財產信息進行添加、修改和刪除；公共管理模塊的功能實現對公共維修信息的登記；車位管理模塊的功能可以實現車位信息的添加、修改和刪除；車位使用模塊的功能實現了業主車位使用信息的登記；投訴管理模塊的功能可以實現業主投訴信息的添加、修改和刪除；業主投訴模塊的功能實現了業主對小區的投訴信息的登記管理；水電氣費查詢和物管費用查詢這兩個模塊分別實現對水電氣費的查詢和物管費用的查詢。如圖3所示。

4.總結

小區物業管理系統設計與實現已順利完成。由于當今的物業管理部門還不能有一個很統一的模式化，所以本系統僅考慮到一般小區所需要的物業管理的基本和主要的幾項功能，一個完好的小區物業管理系統還需要更多更復雜的功能要求。

參考文獻

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