賈康：房地產(chǎn)稅“修成正果”不應(yīng)遲于2017 年

房地產(chǎn)稅立法成為今年全國(guó)兩會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)之一。3 月4 日上午，全國(guó)政協(xié)十二屆三次會(huì)議經(jīng)濟(jì)界35 組小組討論剛結(jié)束，全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康在記者們的追問下，表態(tài)說：“房地產(chǎn)稅最終修成正果，不應(yīng)遲于2017 年全國(guó)兩會(huì)?！彼€表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房地產(chǎn)稅立法有著內(nèi)在呼應(yīng)。

有記者提到經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧的觀點(diǎn)———當(dāng)前拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展還要大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。賈康對(duì)此表示，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是有客觀需要的，在中國(guó)城鎮(zhèn)化高速發(fā)展階段，房地產(chǎn)業(yè)必然是一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。不能說僅靠房地產(chǎn)，但其作用一定要得到重視，因?yàn)榻?jīng)過一年多的調(diào)整和分化后，房地產(chǎn)業(yè)的泡沫被擠得差不多了，已逐步調(diào)整到健康狀態(tài)，應(yīng)把房地產(chǎn)業(yè)支撐全局發(fā)展的潛力調(diào)動(dòng)出來。

政府適時(shí)撤出限購(gòu)是正確的做法?！斑@不是救市，而是按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求作必要的適應(yīng)性調(diào)整。”他進(jìn)一步表示，現(xiàn)在的主要問題是整個(gè)經(jīng)濟(jì)下行過程中，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整和分化應(yīng)該有必要的制度建設(shè)和政策引領(lǐng)，而加快房地產(chǎn)稅立法就是其中很重要的一個(gè)方面。

房地產(chǎn)稅立法，可以作為一項(xiàng)規(guī)則長(zhǎng)久運(yùn)行，引導(dǎo)方方面面的利益預(yù)期，促使房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展、抑制泡沫產(chǎn)生。賈康對(duì)房地產(chǎn)稅的政策紅利充滿預(yù)期：“不是說這一個(gè)稅能決定一切，但一定要將其納入配套?！彼貏e強(qiáng)調(diào)，按照中央部署，財(cái)稅配套改革的重點(diǎn)和基本事項(xiàng)要在2016 年制定出來，因此，從一個(gè)研究者的角度來推測(cè)，房地產(chǎn)稅修成正果不應(yīng)該遲于2017 年全國(guó)兩會(huì)召開，而且步伐應(yīng)該加快。

此外，賈康特別談到了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。他認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房地產(chǎn)稅立法有內(nèi)在呼應(yīng)，對(duì)一個(gè)現(xiàn)代國(guó)家來說，如果不動(dòng)產(chǎn)不能統(tǒng)一登記，沒有一個(gè)全套的信息系統(tǒng)，是不可想象的