房建施工中防滲漏施工技術

耿娜

（尚志市騰飛建筑安裝工程有限責任公司，黑龍江尚志150600）

房建施工中防滲漏施工技術

耿娜

（尚志市騰飛建筑安裝工程有限責任公司，黑龍江尚志150600）

本文分析了房建施工中容易出現滲漏的原因，探討了防滲漏施工技術在房建施工中的應用，以期更好地保障房屋使用者的生命財產安全。

房建施工；防滲漏；施工技術

1 房建施工中容易出現滲漏的原因

1.1 房建滲漏的主要原因

1.1.1 建筑材料質量差

部分企業為了控制成本，不惜以次充好，使用防滲漏性能差的材料。或者以便宜作為材料選用的唯一標準，而完全不考慮材料的防滲漏性能的穩定性和優良性，如在施工過程中選用瀝青油氈為屋面防水材料。瀝青油氈中蠟成分的比例較高，容易因溫度的變化而膨脹、收縮，防滲漏性能不穩定，防滲漏的效果往往也不理想。

1.1.2 施工技術不到位

施工過程中，部分企業為了趕進度，節省成本，并不嚴格按照建設設計方案施工，致使建筑建成的總體結構與設計方案存在較大出入，防滲漏效果也不如預期。或者施工單位對施工人員的施工技術，尤其是防滲漏施工技術不夠重視。

1.2 不同滲漏部位的具體原因

廚衛滲漏的常見具體原因有混凝土裂縫、混凝土質量差、防水層施工不規范（或者防水層施工質量不達標，如長度或厚度不符合施工標準等）、防水建材選用不當（如建材防水性能未能滿足防水需求、建材質量低下）等。門窗滲漏的常見具體原因有門窗施工過程中操作不規范（如為趕進度未做好細節處理等）、所選用建材的質量不能滿足實際的防水需求等，其中建材質量低下是最主要問題。外墻滲漏的常見具體原因有拉結筋過程操作不規范或拉結筋數量過多導致外墻出現裂縫、選用的建材質量不合格導致混凝土出現裂縫或墻體發生變形等。

2 防滲漏施工技術在房建施工中的應用

2.1 防滲漏施工技術在屋面中的應用

即使屋面施工質量合格，隨著時間的推移，其防滲漏性能也必然下降。在進行屋面施工時，施工企業需重視防水材料的采購和試驗，決不可把劣質材料進入施工現場，可考慮采用規范的招投標方式采購質優價廉的材料。另外，施工前需重視對施工人員的培訓和教育，一方面向施工人員強調嚴格施工操作和標準，促使施工人員規范操作。另一方面幫助施工人員熟練掌握技術操作規范，提高施工人員的施工技能水平，提高施工質量和效果。在具體施工上，嚴格控制找平層、防水層的黏結面積、黏結強度，確保施工面的清潔，按照“先高后低”的順序鋪設防水卷材，同時將立面與平面的連接部位設計成圓角，以確保連接充分（見圖1）。

2.2 防滲漏施工技術在廚衛中的應用

在進行廚衛設計時，應適當降低廚衛地面的高度，如廚衛地面略低于其他房間20～30 mm，且廚衛地漏口的高度要略低于15 mm，同時做好墻根防水，在地面向上30 cm左右設置防水層。廚衛的排煙口、排水口等孔洞采用細石混凝土或微膨脹劑封堵，并在管道20～30 cm處找坡，以免出現堵水情況。廚衛施工結束后進行淋水試驗，檢測廚衛防水效果，如果發現不足之處需查找原因，進行專業處理。

2.3 防滲漏施工技術在門窗中的應用

在進行房屋門窗防滲漏處理時，施工企業的施工人員需具有扎實的理論知識、較高的技能水平和豐富的施工經驗，這就要求施工企業重視施工人員的培訓和選擇，幫助施工人員提高自身的綜合素質。房屋建筑一般都要求具有一定保溫作用，但市面上的保溫材料防水性差，需進行一定的處理，才能較好地兼顧保溫性和防水性，而這種處理主要體現在門窗洞口的處理上，如對門窗邊框進行防水處理等。防水處理結束后同樣進行淋水試驗，以確保防水處理收到成效。

2.4 防滲漏施工技術在外墻中的應用

施工前，需對填充墻體選用的磚塊進行抽樣檢驗，需進行砂漿材料配合比檢驗，需預留砂漿砌筑試塊進行為期2周的抗壓強度試驗。施工時，施工人員需嚴格按照建筑設計要求和施工標準施工，如確保水平灰縫砂漿的飽和度在80%以上，確保豎向灰縫中無空縫，墻面預留孔洞時采用防水砂漿封堵、抹平，并做好相關處理記錄。外墻砌筑完成45 d后進行抹灰作業，抹灰前需將墻面清理干凈，需澆水濕潤施工墻體，一方面使其平整，另一方面提高砂漿的附著力。按照1∶3的配合比制作涂抹水泥漿，涂膜厚度需達5～7 mm。粘貼面磚時將水、107膠水、水泥的配合比設計為2.6∶0.5∶10，砂子和水泥的配合比設計為1∶1。此外，如果施工工程中或者進行施工驗收時發現外墻出現滲漏或者出現裂縫等情況，需對外墻進行徹底檢查，以明確滲漏、裂縫的范圍、數量，并綜合分析滲漏或裂縫的原因，在確保房屋質量合格、防滲漏性能合格的前提下采取有效措施補救，必要時可拆除重建。

Construction Technology of Anti Leakage in Housing Construction

GENGNa
(Shangzhi CityTengfei Construction and Installation EngineeringCo.,Ltd.,Shangzhi 150600,China)

This paper analyzes the reasons for leakage of housing construction,and discusses the application of leakage prevention construction technologyin the construction ofhousingconstruction,in order tobetter protect the safetyofthe life and propertyofthe housingusers.

Housingconstruction;Leakage;Construction technology

TU761

A

1674-8646（2015）10-0152-02

2015-06-18