LEED金標(biāo)，打造綠色生態(tài)總部園

本刊記者_(dá)劉勤

LEED金標(biāo)，打造綠色生態(tài)總部園

本刊記者_(dá)劉勤

深諳未來(lái)時(shí)尚企業(yè)總部所需、超越傳統(tǒng)總部園區(qū)的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)紡織服裝品牌園的整體規(guī)劃建設(shè)理念值得深度解析。該園區(qū)以綠色生態(tài)的行業(yè)發(fā)展需求為導(dǎo)向，所有建筑均按美國(guó)LEED-CS金級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建造。本文將重點(diǎn)解讀園區(qū)的各個(gè)細(xì)節(jié)。

中國(guó)紡織服裝品牌園是由中國(guó)紡織工業(yè)聯(lián)合會(huì)與上海市松江區(qū)人民政府聯(lián)合打造的國(guó)家級(jí)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范園區(qū)。園區(qū)以行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌的發(fā)展需求為導(dǎo)向，以國(guó)際視野整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游權(quán)威資源，建設(shè)集約化專(zhuān)業(yè)服務(wù)體系，依托上海這座時(shí)尚之都，集聚品牌企業(yè)的設(shè)計(jì)、研發(fā)及營(yíng)銷(xiāo)總部，打造“卓越品牌生態(tài)圈”。

做綠色建筑科技的聚合體

作為商務(wù)辦公建筑的高端產(chǎn)品，企業(yè)總部園區(qū)的綠色低碳屬性已成為未來(lái)的必然趨勢(shì)和重要的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。但苦于技術(shù)和前期設(shè)備的高額投資成本，多數(shù)已經(jīng)建成的總部辦公建筑仍然無(wú)法真正做到低碳節(jié)能，高能耗造成企業(yè)的高成本，距離未來(lái)企業(yè)總部建筑差距較大。

未來(lái)，隨著低碳科技的環(huán)保技術(shù)日益成熟，越來(lái)越多的先進(jìn)節(jié)能科技已經(jīng)提前運(yùn)用到高端商務(wù)辦公建筑上，包括地源熱泵系統(tǒng)、外墻保溫系統(tǒng)、外遮陽(yáng)系統(tǒng)、新風(fēng)置換、呼吸幕墻體、太陽(yáng)能光電等。未來(lái)的總部園區(qū)，所有的建筑體都理應(yīng)成為一個(gè)綠色建筑科技的聚合體。

景觀園林，讓建筑根植在生態(tài)公園里

未來(lái)的企業(yè)總部園區(qū)能否持久的聚集一流企業(yè)，生態(tài)景觀環(huán)境將成為重要的因素之一。

中國(guó)紡織服裝品牌園的目標(biāo)是打造“卓越品牌生態(tài)圈”，園區(qū)選址國(guó)際時(shí)尚之都上海，在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初就以領(lǐng)先于國(guó)內(nèi)的國(guó)際綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)作為設(shè)計(jì)理念，同時(shí)，讓建筑和綠色植物完美融合，力求創(chuàng)造一個(gè)綠色生態(tài)園林般的總部園區(qū)，將國(guó)際總部植入一個(gè)開(kāi)放式的生態(tài)公園里。園區(qū)林蔭大道景觀軸將整個(gè)總部串聯(lián)一體，兩側(cè)分布著各種主題景觀和小品，包括各種自由開(kāi)放的休憩空間；自然水體藍(lán)軸環(huán)繞園區(qū)，綠地、亭臺(tái)、雕塑、建筑相輔相合；街區(qū)式布局、圍和式院落組團(tuán)，結(jié)合環(huán)繞的水景、園林綠化等生態(tài)組團(tuán)，形成了相互輝映、完美融合的生態(tài)公園式景觀環(huán)境，讓每一棟總部建筑都推窗見(jiàn)景，更讓商務(wù)辦公與休閑自由切換。

LEED金標(biāo)，是綠色園區(qū)的基本要求

LEED是美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)為促進(jìn)建筑物減少能源消耗，于2003年起在全球推行的評(píng)級(jí)系統(tǒng)。目前，美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)已在世界100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)得到采用。

據(jù)了解，中國(guó)紡織服裝品牌園內(nèi)所有建筑均按美國(guó)LEED-CS金級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建造，2014年9月，一期A地塊的1～16號(hào)樓均已獲得LEED-CS金級(jí)預(yù)認(rèn)證。

為了打造卓越品牌生態(tài)圈，園區(qū)除了聚集中國(guó)一流的時(shí)尚企業(yè)品牌研發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)總部外，另一方面也要體現(xiàn)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程品質(zhì)。目前，整個(gè)園區(qū)從規(guī)劃設(shè)計(jì)、到建筑選材、再到工程建設(shè)，都整合了國(guó)際權(quán)威機(jī)構(gòu)和品牌資源，確保園區(qū)建成發(fā)展與世界同步。

高科技立面材質(zhì)，建筑卓越商務(wù)天地

在外立面材質(zhì)上，中國(guó)紡織服裝品牌園計(jì)劃選用具有天然的抗腐蝕性的鈦鋅板，鈦鋅板自愈能力強(qiáng)且具有維修費(fèi)用低的優(yōu)點(diǎn)，增添企業(yè)形象的同時(shí)，降低企業(yè)成本；其耐候、可塑性特高及人工合成氧化膜色澤的特點(diǎn)，整體提升了園區(qū)建筑品質(zhì)。

更重要的是，鈦鋅板具有良好的隔熱效果，隔熱性能的好壞能直接影響建筑的能耗高低，特別是夏冬兩季，鈦鋅板的大量運(yùn)用無(wú)疑將很大程度降低建筑的能量損耗。

外墻保溫科技獨(dú)具匠心，為企業(yè)節(jié)能減排

中國(guó)紡織服裝品牌園的建筑也是一大亮點(diǎn)，園區(qū)設(shè)計(jì)采用了外墻外保溫技術(shù)，具備導(dǎo)熱系數(shù)低、透氣性好、燃燒性能級(jí)別高等優(yōu)勢(shì)，大大減少了自然界溫度、濕度、紫外線等對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)的影響，同時(shí)讓建筑具備更高的節(jié)能效果。

全雙層中空玻璃配置，創(chuàng)造綠色寧?kù)o天地

據(jù)了解，中國(guó)紡織服裝品牌園的園區(qū)在采光方面將采用優(yōu)質(zhì)雙層中空玻璃，兩片平板玻璃用分子篩隔離，中間充以干燥空氣，具有良好的隔熱、隔聲性能，保證企業(yè)辦公的私密性和舒適性。

智能化電能管理，節(jié)能保障系統(tǒng)

電能消耗是辦公能耗中的主要因素，為最大程度降低企業(yè)的能耗，園區(qū)將專(zhuān)門(mén)針對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃設(shè)置，對(duì)區(qū)域內(nèi)各種能耗用量進(jìn)行詳細(xì)的分類(lèi)統(tǒng)計(jì)，企業(yè)可以根據(jù)自身的實(shí)際需要，選擇合適的電能管理系統(tǒng)，智能化電能管理系統(tǒng)，為企業(yè)開(kāi)源節(jié)流提供不同解決方案。