華僑城·108坊傳奇還是傳說？

杜尚儒

東長安，西羅馬。

1000多年前，長安與古羅馬同為東西方以繁榮和文明著稱的雙子星座。

而長安曲江的聞名似乎還要更早一些。據考證，至少在2200多年前，這里即被辟為皇家禁苑宜春宮，供中國第一個皇帝秦始皇在這里游獵和享用。

西方有句諺語：羅馬不是一天建成的。我們同樣可以說，長安也不是一天建成的。長安如此，曲江如此，曲江上演的每一個商業傳奇亦不例外。

在深圳：華僑城

已成為城市名片和人文高地

1985年之前，深圳沒有人知道華僑城。1985年之后，全國很少有人不知道華僑城。

華僑城在深圳是以旅游地產起家的，25年之前，華僑城總部把一片約6平方公里的荒灘變成了環境優美的現代化海濱城市。這里居住和吸引著眾多影響深圳的人物，他們每天來回穿梭于世界的各個角落，他們有著非常廣闊的選擇空間和機會，對城市價值和居住品質有著更高的要求。但不管世界如何變化，他們在華僑城總是可以找到生活的真諦。

如今，華僑城已經成為深圳的名片和人文高地。華僑城生活方式已成為優質生活的代名詞，華僑城階層更成為一種社會身份的標簽。對于深圳大多數人來講，入住華僑城就是其畢生追逐的“夢想”。

在上海：浦江華僑城

受到奧運冠軍的青睞

“今后我去世博邊上的場館比賽和訓練就很方便了，10分鐘的車程。”說這話的是上海女子200米蝶泳奧運冠軍劉子歌。

劉子歌就住在浦江華僑城，與她一同落戶浦江華僑城的還有4位上海籍奧運冠軍—吳敏霞、王勵勤、火亮和鄒市明。這里距離世博會后花園約6公里。

浦江華僑城是華僑城集團2003年進入上海以來的第一個項目，但它是“上海低密度成片綜合開發的典范”，1.83平方公里的地方，綜合容積率只有0.7。有人預言，這樣的項目上海以后再也不會出現了。

浦江華僑城是當年“一城九鎮”中的意大利鎮，在開發之初就吸引了時任意大利總統的錢皮前來考察，之后又吸引了奧運冠軍的入住。在上海，浦江華僑城就是“優質生活的創想家”的代名詞。和意大利的波托菲諾（Portofino）一樣，浦江華僑城已蜚聲世界，吸引了滬上許多非常著名的國際友人、金融巨子、明星名流。

2009年，浦江華僑城曾以逾22億元的年度總銷金額驚艷上海樓市。2010年，華僑城在上海的投資總額超過了200億人民幣。浦江華僑城已經成為了城市化進程中非常璀璨的一顆明珠，稍后面世的華僑城·西康路989，更是華僑城在上海市中心開發的又一地標性建筑。

在北京：與“皇城

根下”的精英為鄰

華僑城秉承“在花園中建城市”的理念，以綜合成片開發為特色，在業界有“造墅專家”的美譽。

華僑城一脈相承的造墅理念，在北京同樣得到精英人士的追捧。北京華僑城成為“皇城根下”眾多名流向往的居所。這里要商業有商業，要酒店有酒店，要餐飲有餐飲，要住宅有住宅，要娛樂有娛樂。

當然，華僑城的價值還在于人的價值，這里聚集了極具影響力的社會精英。華僑城猶如一片沃土，為影響力階層的成長提供了最好的土壤，同時也引發了一個階層的向往。

據透露，國內一線的影視明星中有近三成選擇或希望居住在華僑城。如果把他們的資產加起來，那會是一個非常可觀的數字。然而比資產更為重要的是他們的影響力、對社會產生的貢獻，他們用精神和理念影響、改變了一個城市的精神世界。與時代楷模為鄰，這也是華僑城引以為自豪和驕傲之處。

在西安：華僑城

108坊成為一種文化符號

從深圳，到上海，到北京，到西安，華僑城信心滿滿，要一路書寫中國高端住宅的當代傳奇。

華僑城來到西安，立即搶占了這座千年古都最稀缺和最富貴的地段—曲江。

大雁塔，大唐芙蓉園，大唐不夜城，西安美術館，西安音樂廳，亮寶樓，唐大慈恩寺遺址公園，曲江海洋世界，南湖公園，寒窯……在西安的華僑城·108坊，人們能夠無時無刻地享受到城市中應有的公共資源。更重要的是，這里薈萃了豐富的人文歷史資源，這是深圳、上海、北京等其他任何一個城市都不具備的。

三年前，記者去采訪時也是夏季，華僑城·108坊的售樓部就設在芙蓉湖畔的芳林苑酒店。這個酒店實際上就建在大唐芙蓉園里，臨窗而坐，大雁塔隔湖相望，芙蓉園的如畫美景盡收眼底，而待字閨中的華僑城·108坊就位于酒店對面的一片坡地上，與大唐芙蓉園只隔一條窄窄的馬路。馬路這邊的大唐芙蓉園，紅墻碧瓦，格外醒目；馬路那邊的華僑城·108坊，若隱若現，頗有幾分皇家御苑的神秘與尊貴。

營銷人員說，在炙手可熱的曲江，能夠擁有一套華僑城·108坊的華宅，不僅是身份和財富的象征，更是一種文化資源的享用。這里就是未來西安的頂尖富人區了吧？當時公示牌上顯示均價為每平米3萬元。

三年后，華僑城·108坊的售樓部已經從馬路西邊的芳林苑酒店遷到了馬路東邊一期項目的會所里，并且推出了二期項目，目前價格在兩萬元左右，根據付款方式的不同，能有一定的優惠幅度。

華僑城·108坊曾被譽為最優質的文化企業與最優質的文化資源不期而遇的結晶。1000多年前，長安是以她的富貴與文化貴為世界中心。1000年后的今天，長安又一次回到了世界的視野，仍然是以她的富貴和文化。

何以為貴？當然僅有財富是不夠的。有研究者指出，對富貴的解釋歷來是這樣的：既富且貴，才能稱得上富貴。沒有文化內涵的項目，是難以受到富貴階層賞識的。

華僑城·108坊賣得怎么樣呢？記者看到的一期項目中還是有一些處于待售狀態。售樓人員說，銷得還可以，但大的環境還是受到一些影響。

但華僑城·108坊似乎有理由保持高貴的姿態。順意天時，卜居勝地，人文薈萃，建筑最大化與環境相融，最好座落在景觀勝地，人文與自然相得益彰，不可復制。這些都是華僑城驕傲的資本。

然而，位于西安文化富集區的華僑城·108坊進入后曲江時代，其還能“建”多久，未來還能否彰顯其顯赫的品質與品位，尚不得而知。