老舊建筑活化案例研究——以臺灣和北京個案為例

范莎莉+陳相宜

摘 要：隨著時代更迭，一些老舊建筑逐漸被遺棄，有的甚至因為粗魯的開發方式成為廢墟。文章通過對臺北松山文創區、高雄駁二藝術特區、北京南鑼鼓巷、北京798藝術特區四個特色區域的分析，對比臺灣地區與北京地區老舊建筑活化的案例，提煉與總結出老舊建筑活化中的五個元素，以及針對五個元素做出的相應老舊建筑活化的內容，嘗試建立一個針對老舊建筑活化的初步研究模型。

關鍵詞：老舊建筑；活化；北京；臺灣

檢 索：www.artdesign.org.cn

中圖分類號：TU-022 文獻標志碼： A 文章編號：1008-2832（2014）09-0074-03

Case Studies on Historic Buildings Revitalizing， Taking Taiwan and Beijing Cases as Examples

FAN Sha-li，CHEN Xiang-yi

（ School of Design and Arts for Beijing Institute of Technology，Beijing 10081， China）

Abstract ：Over time， old buildings have been gradually abandoned. Some of them even became ruins for rude ways of development. With continuous hot wave of old buildings protection， by analyzing Songshan Cultural and Creative Park，The Pier-2 Art Center，Nanluoguxiang，978 Art Zone， and comparing four revitalizing cases of historic buildings in Taiwan and Beijing，the article tries to sum up five elements in old building revitalization，and analyze the content of the revitalization， in this way to establish a preliminary study model of old buildings revitalization.

Key words ：historic buildings； revitalizing； Beijing； Taiwan

Internet ：www.artdesign.org.cn

一、引言

無論是具有年代感的歷史遺產，或者是人類居住活動留下的大批老式民宅，或者是產業革命后遺留的空置破舊廠房，在迅速發展的社會大環境下，它們面臨著被拆除的命運。而在其他許多國家，對具有歷史特色的老舊建筑的態度更多的是充分利用空間資源、空間性格與人文特色，讓它們重新煥發生機，在他們眼中，“遺產”二字更能代表這些具有歷史的建筑，他們認為不僅要保留、保護好老舊建筑，更要善用老舊建筑并活化它們。如何通過對老舊建筑及周邊環境的改造與整合，探索在追尋老舊建筑歷史記憶的同時完美體現改造后所需的空間、人文、商業功能，并將這段歷史文化延續在老舊建筑活化后的各個角落，這才是我們應當思考的問題。

臺灣地域小，資源少，地區經濟發展程度高于大陸，社會整體文化水平也高于大陸，所以，對于老舊建筑活化這部分，臺灣這方面就做得比較好。金門大學江柏煒教授說，“以金門來說，臺灣的經驗不僅僅是把房子修舊如舊，更是要開發利用，可以概括為‘活化利用。”

二、老舊建筑活化案例分析對比

（一）臺北松山文創園區

臺北松山文創園區位于臺北市信義區，地處商業、交通繁華地帶，建于1937年。它的前身為“臺灣總督府專賣松山煙草工場”。2001年臺北市政府將松山煙廠指定為第99處市定古跡；2010年隨著臺灣文創產業不斷發展，并充分利用城市空間資源，打造有空間個性的產業園區，松山煙廠轉型為松山文化創意園區。

園區整體環境風格帶有“日本初期現代主義”色彩，建筑語言簡潔明了，建筑形式多采用直線條，硬朗大方；空間布局大而整齊，適合作為大型展覽展示空間；建筑外景觀環境優美，是臺北東部面積最大的綠地，可供市民休閑活動。臺北松山文創園區的成功，實現了古跡空間活化的再運用，突顯了獨特空間氛圍的老舊建筑重新發展的新方向。（圖1-4）

（二）高雄駁二藝術特區

高雄駁二藝術特區位于臺灣高雄市鹽埕區大勇路南端盡頭。“駁二”指第二號接駁碼頭，建于1973年6月12日，原為一般的港口倉庫，后被廢棄。2002年后在藝文界人士的積極推廣以及臺灣文建會閑置空間再利用的專案的推動下，催生出來將駁二藝術特區作為南部人文藝術發展的基地。

港口是高雄的代名詞，這里承載了一個時代一座城市集體的記憶。在港口興建藝術區，不僅能夠把世世代代高雄人昨日生活的酸甜苦辣最大限度地保留并展現出來，還能夠展現高雄市特有的城市特質創意。港口原有的鐵路、道路、以及新鋪設的自行車道在空間上將各個倉庫組織起來，而創意活動間接的將分離的倉庫串聯起來，形成了具有獨特海港城市的魅力文化與生活美學。（圖5-6）

（三）北京南鑼鼓巷

南鑼鼓巷是北京最古老的街區之一，南北走向，北起鼓樓東大街， 南止地安門東大街，全長786米，寬8米，是我國唯一完整保存著元代胡同院落肌理、規模最大、品級最高、資源最豐富的傳統民居區。東西各有8條胡同整齊排列著，呈“魚骨狀”，延續了自古以來的“棋盤式”格局。endprint

借鑒了各地對老舊建筑的活化案例，北京市政府也為南鑼鼓巷這條老街規劃出了適應現代需求的發展方法。歷史街區的老舊建筑為南鑼鼓巷的發展提供了具體的空間和場所，且由于其歷史價值和文化特殊性，使得此處的商業產業處于歷史文化氛圍中，為創作者提供了文化靈感和氛圍；另一方面，整片的歷史街區是北京胡同文化的典型代表，其極高的歷史價值也是吸引游客前來的重要原動力之一，特色商業產業與歷史資源、文化價值、特色人文的橫向連接促成了“南鑼鼓巷”品牌的生成。

（四）北京798藝術特區

798藝術特區原本是1957年建成的“北京華北無線電聯合器材廠”，位于北京市最具活力的朝陽區；2002年開始，由于廠區的規劃有序、廠房典型的現代主義包豪斯風格，吸引了許多藝術家前來工作定居，慢慢形成了今天的798藝術特區。在對原有的歷史文化進行保護的前提下，原有的工業廠房被重新定義、設計和改造，帶來了對建筑和生活方式的全新詮釋。（圖7）

（五）老舊建筑活化的五個元素及表現

對于上述四個老舊建筑案例，從歷史、地域、空間、人文、經濟五個方面進行橫向對比分析。“歷史”是老舊建筑獨特的標簽，正因為他們的“過去”，才使得他們與眾不同，擁有自己獨特的“未來”；“地域”連接了老舊建筑與周圍的環境；“空間”則表現出作為老舊建筑，他可“活化”的核心利用點；“人文”與歷史、地域不可分開，表現出老舊建筑最“接地氣”的部分；“經濟”是活化的關鍵，老舊建筑能否重獲新生，即表現與此。

從表1的分析對比不難看出大陸與臺灣地區老舊建筑活化方式的不同之處，大陸相比臺灣擁有更濃重的地域特色、人文特色和空間氛圍，但缺乏的是對空間氛圍的深層次的理解與應用，以及帶有歷史特色的人文景觀的展現。同時，在政府的扶植及政策支持方面，還具有一定的差距。

三、老舊建筑活化研究模型建立

老舊建筑活化中最重要的就是對歷史的保護，沒有歷史建筑，何談活化；“地域”使得老舊建筑能夠與現代城市發展相連，而不會只是孤立的被保護起來；老舊建筑原有的歷史身份，必然有其特定的空間分布，“空間”則側重于用設計的語言將原有的空間特性轉變成為現代社會服務；“人文”服務于大眾，展現當地特色的大眾文化，是老舊建筑活化的軟實力；而硬實力當屬“經濟”，這需要政府的大力支持與援助。（表2）

四、結論

老舊建筑活化的五個內容可以概括為“保護歷史，聯結地域，活用空間，獨特人文，發展經濟”。從案例分析對比中抽取的五個老舊建筑活化元素，他們之間是相互依存和推進的，利用五個元素在老舊建筑活化中找出對應的問題，再依據地域特色和經濟狀況、政策支持等情況做出相應的活化模式。這樣的老舊建筑活化的模式，是因時因地制宜的，這樣能夠在保留原有地域人文氛圍的基礎上，提升地區文化價值，并且保持地區的現代活力。

參考文獻：

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[3]活化利用，歷史建筑修復要學臺灣“講故事”[EB/OL].http：//www.xm.gov.cn/ts/whjl/201207/t20120724_489700.htm2012-07-24endprint