綠色建筑水資源綜合利用實踐

張宗農

（山西智威環保科技咨詢有限公司 山西太原 030006）

綠色建筑是指在全壽命期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑[1]。為達到節水的目的，需要制定水資源利用方案，統籌利用各種水資源。北京長辛店生態城園博府項目于2013年通過綠色建筑設計標識三星級認證，在項目設計和實施過程中應用各項新技術，實現了水資源的綜合利用，達到了綠色建筑節水的目標。

1 園博府項目基本情況

園博府項目由6棟高層住宅組成，其中5棟19層住宅，1棟18層住宅。項目容積率為2.46，總建筑面積9.63×104m2，其中地上建筑面積7.36×104m2，包括商品住宅7.31×104m2，社區服務中心160m2，居委會190m2。地下建筑面積2.27×104m2，主要為地下車庫，車位總計376輛。住宅總戶數為354戶。

2 水資源綜合利用的目的

園博府作為高端生態住宅社區，水資源的綜合利用除涉及到室內水資源綜合利用、室內給排水系統外，還涉及到室外雨、污水的排放、再生水的綜合利用以及綠化、景觀用水等與城市宏觀水環境直接相關的問題。因此，通過水資源的綜合利用增加水資源的循環利用率，減少市政供水量和污水排放量，降低雨水外排的強度。

3 水資源綜合利用實踐

3.1 綠色雨水基礎設施的設置

3.1.1 下凹綠地的設置

下凹綠地是指“低于周邊地面標高，可積蓄、下滲自身和周邊雨水徑流的綠地”。園博府項目設置了多塊下凹綠地，實現了“低影響開發”的場地開發原則。設置下凹式綠地的主要好處有：

（1）減少城市的洪澇災害，增加土壤水資源量和地下水資源量，減少綠地澆灌用水。經過測算，下凹綠地在深度10cm時，對一年一遇或時將而下的大雨徑流將100%被攔蓄在綠地內；對大雨或暴雨也可攔蓄80%左右。下凹式綠地攔蓄大量的地表水，隨即又轉變為土壤水和地下水，增加了土壤水資源量和地下水資源量，因而綠地的澆灌水量也相應減少。（2）減少城市河湖的水質污染與淤積量，增加綠地的土壤肥力。因雨水對空氣的洗滌作用以及雨水對徑流路徑中的沖洗，雨水中的固體污染物、有機污染物濃度較高，如直接外排，可增加城市河湖的水質污染與淤積。下凹式綠地作為一個雨水的土地處理系統，可以將雨水中的固體污染物大量沉積在綠地內，并促使有機污染物在綠地內得到凈化，由此既可以增加綠地的土壤肥力，也可減少外排雨水中污染物的濃度。（3）設置下凹式綠地后，雨水口設置在綠地內，能減少雨水口被盜后傷人的風險。

3.1.2 透水鋪裝

園博府項目在停車場、道路和室外活動場地等采用如植草磚、透水瀝青、透水混凝土、透水地磚等透水鋪裝系統，既能滿足路用及鋪地強度和耐久性要求，又能使雨水通過本身與鋪裝系統基層相通的滲水路徑直接滲入下部土壤。園博府項目室外透水鋪裝地面面積比達到了75.37%，有效降低了雨水的外排強度，減少了外排雨水的污染物濃度。

3.1.3 生態湖調蓄

園博府項目通過與景觀水體相結合，設置生態湖用于收集屋面雨水，調蓄整個社區的雨水量，達到了有限土地資源多功能開發的目標。通過生態湖的雨水調蓄，減少了雨水的外排量，降低了景觀用水對傳統水源的需求量。

3.2 節水

3.2.1 用水定額

在參照《城市居民生活用水量標準》（GB/T50331）、國家及北京其他相關用水標準的用水定額基礎上，結合北京市的經濟狀況、氣候條件、用水習慣和該地塊的控制性規劃的要求，園博府項目設定了110L/人.天的生活用水指標，該指標遠遠低于北京地區常規住宅的用水指標。

3.2.2 節水的措施

3.2.2.1 減少管網的漏損

選用密閉性能好的閥門、設備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件。在給水管材設計中選用優質的國家推廣應用的材料，選用性能高的閥門、零泄漏閥門等；做好室外管道基礎處理和覆土，控制管道埋深，加強管道工程施工監督，把好施工質量關，避免管網漏損；安裝分級計量水表，分級計量水表安裝率達100%。下級水表的設置覆蓋上一級水表的所有出流量，不出現無計量支路；合理設計供水壓力，避免供水壓力持續高壓或壓力驟變。高層供水的壓力在系統設計中做到每戶出水壓力不大于0.2MPa，避免系統超壓出流而造成的水資源浪費；水池、水箱溢流報警和進水閥門自動聯動關閉。

3.2.2.2 選用節水器具與設備

園林景觀采用再生水微噴灌技術，在后期養護過程中避免了水資源的浪費；園林景觀苗木選擇耐旱、少澆灌的樹種與草種；選用加氣節水龍頭、陶瓷閥芯水龍頭等節水型龍頭；選用節水座便器。住宅戶內選用3L/6L兩擋節水型虹吸式排水坐便器，物業公共衛生間選用感應式節水型便器。

3.3非傳統水源的利用

園博府項目積極采用中水給水和雨水回收技術，非傳統水源利用率達到了47%，大大減少了市政自來水用水量。

3.3.1 中水給水

本項目采用市政中水作為中水水源，中水用于各單體樓的衛生間沖廁、道路澆灑、屋面及景觀的綠化補水和景觀水池的補水。

3.3.2 雨水回收

每100平方米屋頂面積設置不少于1.87m3雨水收集池。在設計過程中因地制宜，雨水收集池分散設置，以便減少小市政雨污管線交叉點，減少跌水井設置，從而節省投資。

雨水收集系統設置如下：（1）屋面雨水首先經過虹吸式雨水斗收集。由于屋面采用屋頂花園形式，雨水徑流至雨水斗的過程中，綠地可對初期雨水起到一定的凈化作用。（2）雨水通過雨水斗收集后，排至雨水收集池。在雨水收集池入口處設置WFF過濾器，用以去除雨水中的泥沙、攔截雨水中樹葉、垃圾等。雨水收集池內儲存的雨水可用于景觀補水及臨時綠地灌溉、地面沖洗等雜用水。

3.3.3 下凹式綠地

下凹式綠地的設置可增加土壤水資源量和地下水資源量，減少綠地的澆灌水量。

3.4 運營與管理

園博府項目的物業管理公司制定了一系列節水、綠化管理制度，完善了各類節水、綠化的操作規程及應急預案，建立了綠色教育宣傳機制，編制了各類水資源綜合利用設施的使用手冊。

在物業管理過程中，物業管理公司通過設置宣傳看板、發放宣傳材料、舉辦宣傳講座等形式向業主講解項目的水資源綜合利用理念、各類水資源綜合利用設施的作用以及相關節水知識。物業管理公司定期檢查、調試水資源綜合利用公共設施設備，標定各類檢測儀器的準確度，并根據運行數據，不斷提升水資源綜合利用公共設施設備的性能，充分發揮各類水資源綜合利用公共設施設備的作用。

4 結語

園博府項目通過綠色雨水基礎設施設置、節水措施的采用、非傳統水源的積極利用實現了水資源的綜合利用，減少了市政給水的需求量，降低了污水和雨水的外排量。

[1]綠色建筑評價標準GB/T50378-2014.北京：中國建筑工業出版社,2014.