廣州樓市現“降價潮”？

麥婉華

摘要：近日，廣州亞運城板塊出現的樓價普降現象，引起了社會廣泛關注，不少人認為廣州樓市已進入價格的“轉折點”階段。因此，不僅是郊區購房者，連市區購房者也出現了濃厚的觀望情緒。

7月26日下午，位于廣州番禺亞運城板塊的某樓盤銷售中心內人潮洶涌，比起上幾個月熱鬧了不少。根據代理這個樓盤的銷售經理介紹，不少人是因為聽說最近亞運城板塊出現“降價潮”，才特地來看樓的。

亞運城板塊樓價普降 多有“特價房”

近日，售價本為16000元/平米—20000元/平米的廣州亞運城板塊山海灣項目突然降價，最低只售9800元/平米。此事受到老業主嚴重不滿，有的業主稱損失過百萬。于是，老業主開始堵塞小區，并阻止看房者進入。

據搜房網數據統計，記者發現亞運城板塊出現樓價普降的現象。例如，尚上名筑項目現平均單價為12500元/平米，比去年同期下降2500元/平米，呈整體下滑趨勢；廣州亞運城-天譽近期房價降幅比較明顯，現平均單價僅為9800元/平米，而5月份的時候還售14000元/平米。

記者走訪亞運城某樓盤發現，來看樓的人絡繹不絕，而且多為一家大小。銷售經理指出，最近亞運城板塊的降價，吸引了大量剛需的買家看房?！捌鋵嵕鸵恍菍雍?、朝向佳的普通公寓來講，價格與之前差不多，都是12500元/平米左右。但是因為多了一些‘特價房，所以平均價格被拉低了。”

他介紹，這些‘特價房的朝向可能會略差一點，且大多數是低樓層。但是因為不到10000元/平米，所以非常搶手。……