建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的現(xiàn)狀分析及措施

文/董曉蕾 溫州市興城工程造價(jià)審計(jì)咨詢(xún)事務(wù)所 浙江瑞安 325200

建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的現(xiàn)狀分析及措施

文/董曉蕾 溫州市興城工程造價(jià)審計(jì)咨詢(xún)事務(wù)所 浙江瑞安 325200

自從改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)有了突飛猛進(jìn)的進(jìn)步，這樣就促使建筑行業(yè)得到了快速的發(fā)展，而設(shè)計(jì)階段是建筑工程中一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，所以要想確保工程的進(jìn)度和質(zhì)量，必須要嚴(yán)格的控制此階段的造價(jià)控制。基于此，本文主要對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理的現(xiàn)狀分析及措施進(jìn)行了分析。

建筑工程；設(shè)計(jì)階段；造價(jià)管理

一、前言

在建筑工程中，對(duì)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)進(jìn)行管理的時(shí)候，由于其具有復(fù)雜性的特征，所以必須要對(duì)管理的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并且采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，從而就能進(jìn)行科學(xué)合理的造價(jià)控制，繼而促進(jìn)建筑行業(yè)健康穩(wěn)定的向前發(fā)展。

二、建筑工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制現(xiàn)狀

1、設(shè)計(jì)人員缺乏經(jīng)濟(jì)意識(shí)

現(xiàn)階段，在我國(guó)有很多設(shè)計(jì)人員沒(méi)有經(jīng)濟(jì)的意識(shí)，并且采用比較保守和傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，以及沒(méi)有很強(qiáng)的創(chuàng)新意識(shí)，并且還有一部分設(shè)計(jì)人員只重視造型和使用的功能，這樣就沒(méi)有對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行有效的比較。同時(shí)在進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)的時(shí)候，有一些設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員沒(méi)有很好的配合，這樣就不能很好的協(xié)調(diào)，并且還要一部分造價(jià)人員只是負(fù)責(zé)按照施工的圖紙進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算，對(duì)工程中的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知道的很少，這樣預(yù)算人員在對(duì)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)進(jìn)行管理的時(shí)候，就沒(méi)有辦法提供一些能夠大大降低造價(jià)的意見(jiàn)。

2、設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不科學(xué)，不利于貫穿節(jié)約意識(shí)

在我國(guó)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要是嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)概算的百分比累計(jì)來(lái)進(jìn)行收取費(fèi)用的，也就是說(shuō)，設(shè)計(jì)的費(fèi)用與造價(jià)成正比例，工程造價(jià)越高，設(shè)計(jì)的費(fèi)用就會(huì)越高，從而就使得設(shè)計(jì)單位與業(yè)主的價(jià)值觀取向有很大的不同。有一部分設(shè)計(jì)單位，在進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì)的時(shí)候，之考慮個(gè)人利益，而不注重經(jīng)濟(jì)合理性，只是一味的將工程造價(jià)加大，這樣就可以獲得更多的設(shè)計(jì)費(fèi)用，與此同時(shí)在設(shè)計(jì)委托合同中，也沒(méi)有非常明確的規(guī)定節(jié)約成本，這樣就促使設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，不會(huì)有節(jié)約的意識(shí)，只是對(duì)方案的可行性和結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行充分的考慮和分析。

3、設(shè)計(jì)階段招標(biāo)不規(guī)范，監(jiān)理不完善

在我國(guó)范圍內(nèi)，實(shí)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)制度的主要目的是為了降低設(shè)計(jì)費(fèi)用、提高設(shè)計(jì)方案質(zhì)量，并且利用招標(biāo)的方式不斷的激勵(lì)設(shè)計(jì)部門(mén)之間的競(jìng)爭(zhēng)，以及不斷的鼓勵(lì)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行創(chuàng)新，從而創(chuàng)作出比較優(yōu)秀和經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)方案。但是從目前的現(xiàn)狀來(lái)看，在開(kāi)展招投標(biāo)的時(shí)候，還存在很多不規(guī)范的問(wèn)題，例如：現(xiàn)在有很多招標(biāo)委員會(huì)只是由2/3的建筑、結(jié)構(gòu)等技術(shù)人員構(gòu)成的，沒(méi)有要求造價(jià)人員必須要懂工程經(jīng)濟(jì)，這樣就使得在評(píng)定設(shè)計(jì)方案的時(shí)候，沒(méi)有高度的重視經(jīng)濟(jì)的合理性，并且設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行招標(biāo)的時(shí)候，沒(méi)有進(jìn)行非常嚴(yán)格的監(jiān)督管理，這樣就使得招投標(biāo)有很多行為不夠規(guī)范，存在很多不正常的競(jìng)爭(zhēng)。

三、建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)的管理措施

1、確定造價(jià)控制目標(biāo)

在建筑工程中，要想很好的對(duì)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)進(jìn)行管理，就一定要確定在家控制的目標(biāo)。一般情況下，會(huì)采用投資估算的方案來(lái)對(duì)控制目標(biāo)進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)和估算，首先要利用方案進(jìn)行設(shè)計(jì)的預(yù)算，然后在控制目標(biāo)確定之后，根據(jù)工程的實(shí)際情況對(duì)其進(jìn)行有效的分析，這樣就能夠造價(jià)控制目標(biāo)的可行性，也能夠有效的防止造價(jià)目標(biāo)與實(shí)際的情況出現(xiàn)相差很遠(yuǎn)的現(xiàn)象。

2、加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理

設(shè)計(jì)變更主要是說(shuō)設(shè)計(jì)部門(mén)根據(jù)一定要標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行相應(yīng)的改變，并且在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的時(shí)候，其涉及的內(nèi)容、進(jìn)度以及質(zhì)量之間都有著密切的關(guān)系，所以必須要采取相應(yīng)的對(duì)策加強(qiáng)對(duì)工程變更的管理，并且還要各個(gè)單位都參加進(jìn)來(lái)，這樣就可以很好的規(guī)范他們的行為，也能夠確保工程質(zhì)量和工期，從而就能夠科學(xué)合理的控制工程造價(jià)，以及提高工程的質(zhì)量。同時(shí)在建筑工程設(shè)計(jì)階段，要盡量的提前對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，倘若只是對(duì)圖紙進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷模瑳](méi)有發(fā)生任何其他的費(fèi)用，這樣就只可能產(chǎn)生有限的損失；倘若對(duì)施工階段進(jìn)行變更，就會(huì)造成很大的損失，因此一定要嚴(yán)格的控制工程變更，并且變更要盡可能的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程變更，特別是對(duì)于一些設(shè)計(jì)變更對(duì)嚴(yán)重影響工程造價(jià)的情況，在進(jìn)行變更之前要對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)算。

3、采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方式

對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)就是通用和定型設(shè)計(jì)。在建設(shè)工程的時(shí)候，標(biāo)準(zhǔn)化是其重要的內(nèi)容，并且標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)會(huì)很大程度的降低工程造價(jià)，還能夠保證設(shè)計(jì)費(fèi)用的合理性和節(jié)約型。除此之外，還能夠很好的縮短企業(yè)的設(shè)計(jì)時(shí)間，從而就能夠促進(jìn)建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

4、采用招標(biāo)的方式選擇設(shè)計(jì)方案

進(jìn)行工程設(shè)計(jì)的時(shí)候，要想保證工程的準(zhǔn)確性、合理性，并且對(duì)有助于工程的投資，這樣就一定要采用招標(biāo)方式進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的選擇，從而就可以很大程度的降低設(shè)計(jì)費(fèi)用和縮短設(shè)計(jì)的時(shí)間。同時(shí)還要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合的評(píng)定，選擇一個(gè)最好的設(shè)計(jì)方案，或者對(duì)各個(gè)方案的好處進(jìn)行重新的組合，從而才能夠確保設(shè)計(jì)方案的合理性和滿(mǎn)意程度。

5、選擇好的設(shè)計(jì)單位

在建筑工程設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)單位選擇的好壞，對(duì)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量有著直接的影響，所以一定要選擇一個(gè)質(zhì)量比較高，服務(wù)比較周到的設(shè)計(jì)單位，并且還要采取相應(yīng)的對(duì)策調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)單位的工作積極性和主動(dòng)性，這樣設(shè)計(jì)單位才能夠在保障業(yè)主利益的前提先，促使工程使用功能得到實(shí)現(xiàn)，也能夠保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量，從而才能科學(xué)合理的進(jìn)行方案的設(shè)計(jì)。

6、重視設(shè)計(jì)質(zhì)量，提升設(shè)計(jì)人員造價(jià)觀

一般情況下，設(shè)計(jì)人員在開(kāi)展建筑工程的時(shí)候，采用技術(shù)的先進(jìn)性和安全性得到了人們的關(guān)注，并且也過(guò)度的強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)的產(chǎn)值，這樣就造成了很多問(wèn)題的出現(xiàn)，針對(duì)這樣的現(xiàn)狀，就一定要不斷的提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，并且還要不斷的提升設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)，這樣就能夠有效的防止追求效益的片面性，從而促進(jìn)工程出現(xiàn)大量的浪費(fèi)。

四、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在建筑工程造價(jià)控制中，設(shè)計(jì)階段是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，必須一定要很好的控制造價(jià)，并且在施工之前，將技術(shù)和工程的目標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)一的結(jié)合，只有這樣才能很大程度的提高工程的投資效率，也能夠充分的實(shí)現(xiàn)效益的最大化。

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[2]俞娟.淺初探建筑工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)有效控制[J].中華民居(下旬刊),2014,(06):391.

[3]李星麗.加強(qiáng)建筑造價(jià)管理 提高工程經(jīng)濟(jì)效益[J].企業(yè)改革與管理,2014,(09):119-120.