湖北省建筑工業化發展存在的問題及其對策研究

汪中林， 肖桃李， 金赤李巧艷 ，鄭文娟，常淑芳

長江大學城市建設學院，湖北 荊州 434023

湖北省建筑工業化發展存在的問題及其對策研究

汪中林， 肖桃李， 金赤
李巧艷 ，鄭文娟，常淑芳

長江大學城市建設學院，湖北 荊州 434023

[摘要]建筑工業化是目前研究的熱點問題之一，是國家推進新型城鎮化建設、倡導資源節約、可持續發展社會的重要內涵，推行建筑工業化是我國建筑業發展的必然趨勢。以湖北建筑工業化試點項目為例，探討了湖北省建筑工業化發展中存在的問題，如技術難點多，建筑成本居高難下，建筑模數、標準化難以統一等。通過問卷調查、企業走訪并參考國內外經驗，提出了相應的解決方法和對策，即各級政府必須加大政策支持、大力扶持建筑工業化項目。建筑企業高度重視，投入力量積極推廣建筑工業化成果。科研院所不斷創新、克難奮進，消除技術難點，滿足社會發展要求。

[關鍵詞]建筑工業化; 香港模式; 裝配率; 標準化; 模數化

近幾年，在國家政策導向、人工及資源成本逐漸增加、居民對住宅品質要求不斷提高等綜合因素的影響下，越來越多的學者開始對建筑工業化的建造方式進行研究，并借鑒西方發達國家的經驗探索，如黑龍江出臺地方標準《預制裝配整體式房屋混凝土剪力墻結構技術規范》(DB23-T1400)[1]，北京萬科推出了“裝配整體式剪力墻體系”和“復合外墻夾芯保溫體系”[2]，安徽合肥推廣的剪力墻預制裝配技術為德國西偉德預制夾芯墻板技術[3]，長沙遠大 2007年獲得原建設部授予的“國家住宅產業化示范基地”稱號 ，上海萬科引進日本技術在萬科新里程、地杰等項目建造外掛預制墻板工程[4，5]。2014年，天津首條“裝配式住宅生產線”正式啟動，該生產線將涵蓋預制混凝土、自動輸送、構件生產、倉儲和物流配送等完整產業鏈，建成后每年可滿足 200×104m2建筑的建設需求。

全國各地建筑工業化持續升溫，反觀湖北，建筑工業化發展卻相對滯后。位于武漢市江岸區頭道街輕軌站旁的“武漢天地”項目是湖北省建筑工業化試點項目之一，其預制構件生產工廠占地9980m2，主要生產混凝土預制外墻(飄窗、平窗)、預制陽臺、預制樓梯和預制女兒墻。項目運行過程中，裝配率不高、模具利用率低、成本高等諸多問題暴露無遺。項目結束后，因為缺少后續項目，預制構件廠房閑置，預制構件工廠難以存活，該廠現已拆除。 下面，筆者對湖北省建筑工業發展存在的問題及其對策進行分析。

1湖北省建筑工業化發展存在的問題

1.1技術問題

以湖北武漢瑞安天地房地產發展有限公司為例，對建筑工業化發展過程中的技術問題進行分析。該公司是一家香港投資的房產公司，采用“香港模式”，主要預制外墻、陽臺和樓梯，采用現行的JGJ1-2014規范構建裝配式現澆剪力墻體系。它的缺點是裝配率不高，構件形式復雜，多為立體構件，不易采用自動化生產線生產。而宇輝、萬斯達等國內預制構件廠家主打是裝配式剪力墻和疊合樓板，這些企業把外墻做成了平板，解決了自動化生產的問題，提高了預制構件裝配率。

對于裝配率高的工業化建筑而言，裝配連接技術還不成熟，節點的施工質量得不到有效的保證，將直接導致建筑抗震能力不足。2008年汶川地震以后，國內抗震規范《建筑抗震設計規范》(GB 50011-2010)3.5.4條修訂增加了“多、高層的混凝土樓、屋蓋宜優先采用現澆混凝土板，當采用預制裝配混凝土樓、屋蓋時，應從樓蓋體系和構造上采取措施，確保各預制板之間連接的整體性”的條文。

在防滲漏方面，裝配率高必然導致吊裝構件很多，安裝較慢，拼縫多，所以滲漏隱患多。在保溫節能方面，保溫節能泡沫板可以預先埋置在預制構件中，但是裝配率高，拼縫較多，在接縫處的保溫節能處理技術國內目前尚不成熟。上述技術問題在一定程度上阻礙了建筑工業化在湖北的發展。

1.2模數化和標準化問題

模數化和標準化問題一直是建筑工業化發展中的瓶頸問題，但目前仍然沒有統一。隨著建筑市場化的發展，建筑設計差異化的特點也更加明顯。以萬科為例，同屬一家公司，在北京、上海、深圳等不同地區推出的戶型各具特色，構件類型更是各不相同，設計完全隨建筑師的想法，做完全部主體設計后，才做構件拆分設計，并且許多新的設計離標準化目標越來越遠，所以構件標準化很難做到。由于沒有統一的設計標準，公司對每個不同的項目，都要為其“量身定做”一整套模具，模具不可重復利用，使用完后，這些模具便成為一堆廢鐵,由此浪費了大量人力、物力和財力。

1.3成本居高不下

在成本方面，采用裝配式工藝建筑成本比傳統的工藝成本要高一些，高效率的裝配式施工工藝比傳統工藝成本高出約738.82元/m2[6]，主要是主材成本和模具成本偏高。對于承重構件，兩者均用鋼筋混凝土，裝配式工藝雖占有輕微優勢，但在非承重構件中，傳統工藝采用磚砌填充墻，裝配式工藝則采用預制鋼筋混凝土墻，成本高出很多。另一方面，傳統工藝生產不會產生模具費用，而裝配式工藝會產生大量模具設計、模具制造費用，同時模具不能重復利用，這些成本高昂的“一次性模具”，大大增加了建筑工業化的生產建造成本。

1.4可持續化問題

目前在湖北關于建筑工業化的新項目比較少，缺乏新的項目，就不會有人愿意投資辦相應裝配式預制構件工廠，建筑工業化難以推進。多數施工企業、房產企業都在觀望，建筑工業化的項目本身就少，裝配式預制構件工廠也沒有配備，而工業化產品早期需要的投入資金巨大，相關技術尚不成熟，建造風險大，一般實力的公司不能承受。據調查研究可知，中建三局、中天建設等大公司已經在武漢布局，準備大手筆投資建設大規模自動化生產線，湖北宇輝作為已經獲益頗多的建筑工業化公司已經在孝感建廠。目前只有國內大企業在投入這方面比較有優勢，資金足，技術力量強，可以利用的資源多。

2湖北省建筑工業化發展的對策建議

為了解決建筑工業化發展過程中遇到的問題，項目組共發放調查問卷50份，回收20份，對工業化過程中存在的問題的重要性程度進行統計分析，其結果具體見表1，其中分值越高代表重要性越高。

表1　建筑企業對影響建筑工業化發展問題重要性分析表

由表1可知，建筑企業在建筑工業化發展過程中，成本問題以高達31.7%的比例高居榜首，這與我國現在建筑完全市場化一致，建筑企業的競爭激烈，利潤率低，任何一項新技術的投入對于企業而言都需要決心和勇氣。技術問題，特別是抗震與防滲的問題，企業關注度占了28%。由此可見，建筑工業化的發展，如果不能有效解決這些技術上的難點問題，建筑企業很難真正推廣建筑工業化。生產工藝問題占了企業家們關注度的15.3%，這是因為生產工藝實際代表了產業結構的調整，涉及到建筑二級市場重新洗牌，這也不難理解，建筑工業化推廣的難度如此之大的原因。

針對以上存在的問題及重要性程度，項目組同時深入武漢天地項目進行實地調研與探討，研究得出可以從以下幾方面進行改進和完善。

1)“香港模式”雖然施工方便，容錯能力強，傳統的施工人員能很平滑過渡到這個裝配式工藝，但該模式與真正的建筑工業化仍然相距甚遠。政府及企業應加大投資新技術、新產品、新材料、新工藝及基礎性材料的研究。企業要重視生產施工效率，預制率及裝配率也要同時提高。完善安裝技術、防滲漏技術、保溫節能技術和抗震技術，加大主體結構體系工業化，達到協調穩定性、整體性、持續性、經濟性的結合。

2)關于建筑工業化產品的模數化、標準化問題，可借鑒新加坡的做法，由政府制定專門的標準構件圖集，建筑師必須用圖集里的型號來組建房屋。非標準的構件不能超過某一比例，并出臺相應的獎勵與扶持政策，從而使得在全國統一模數、統一標準成為可能。

3)就其成本方面的問題，應該從長遠來看，從成本效益的角度進行分析，而并非單看建筑直接成本。若產業規模足夠大，固定投資的成本可分攤，預制混凝土構件的成本將更具競爭力。使用預制件也可以縮短施工周期，加快資金周轉，有效降低房地產開發的財務成本。當預制構件的模具可以多次使用，在固定成本下進行大規模生產，也可以有效減少建筑成本，具有明顯的經濟效益。

4)針對湖北省缺乏建筑工業化方面的項目及沒有裝配式預制構件工廠的問題，政府可以制定并落實相關發展目標，多開發一些項目，以保障性住房和政府投資項目為主，鼓勵房地產開發企業按照建筑產業現代化要求設計和建造示范項目。加快建設建筑產業現代化園區和建筑產業現代化標準體系，出臺相應的獎勵政策，推進市場的發展形成，健全相關體系，落實政策保障措施。

2015年1月22日，武漢市人民政府發文《關于加快推進建筑產業現代化發展的意見》，提出2015年至2017年為建筑產業現代化試點示范期，2018年起為建筑產業現代化全面推廣應用期。建筑工業化在武漢的推廣已經拉開序幕，中建三局等一些大公司已開始在武漢及周邊布局投資建設新型建筑工業化產業園，建設大規模自動化生產線，在政府與企業有利互動的條件下，相信建筑工業化在湖北省大面積推廣的局面即將開啟，全國也將開啟建筑業的一個新的時代。

3結論

1)湖北存在問題也是建筑工業化在全國發展問題的一個縮影，因受項目少、技術相對落后、成本高、模數化及標準化不統一等問題的影響而得不到發展。

2)政府層面對建筑工業化發展的支持力度要不斷加大，出臺相關政策鼓勵其發展。

3)企業層面建立先進的研發試驗室，吸引高端技術人才，為技術人員的培養和產業工人培訓創造條件。同時促進企業結構升級，將企業轉型升級目標與國家戰略和城市發展目標相結合，建設國家住宅產業化示范基地。

4)建立健全技術創新體系，加速科技成果轉化和人才培養，持續研發“四新”及節能環保技術和產品，提升經濟效益和社會效益。

[參考文獻]

[1]姜洪斌. 預制混凝土剪力墻結構技術的研究與應用[J]. 住宅產業，2011(6): 33～36.

[2]秦珩.北京萬科區域工業化住宅技術研究與探索實踐[J].住宅產業，2011(6): 25～32.

[3]李志杰.新型預制混凝土墻板結構的研究與應用[J].四川建筑科學研究，2013(1): 1～5.

[4]管文.泡沫混凝土保溫板在預制夾芯復合外墻中的應用[J].新型建筑材料，2012(10): 74～80.

[5]封浩，顏宏亮.工業化住宅技術體系研究——基于“萬科”裝配整體式住宅設計[J].住宅科技，2009(8): 33～38.

[6]李麗紅，耿博慧，齊寶庫，等.工裝配式建筑工程與現澆澆筑工程成本對比與實證研究[J].建筑經濟，2013(9): 102～105.

[編輯]計飛翔

[引著格式]汪中林，肖桃李 ， 金赤，等.湖北省建筑工業化發展存在的問題及其對策研究[J].長江大學學報(自科版)，2015,12(13)：65~67.

[文獻標志碼]A

[文章編號]1673-1409(2015)13-0065-03

[中圖分類號]TU741

[通信作者]肖桃李(1978- )，男，博士，副教授，現主要從事土木工程方面的教學與研究工作, E-mail: 362074442@qq.com。

[基金項目]湖北省教育廳科學研究計劃項目(Q20141307)；大學生創新訓練計劃項目(104892013002)。

[收稿日期]2015-01-13