打造時尚生活典范——畢節市遠航七星萬象城城市綜合體觀察

文丨本刊記者 付 松 圖丨龔清云

“誰也沒有想到，昔日荒郊野嶺會變成今天的城市中心，不斷影響并改變著人們的生活方式。”2012年，哈爾濱理工大學研究生畢業后一直在北京工作的張明富，通過人才引進的方式來到貴州工程應用技術學院，成為家鄉高校的一名教師。

“了卻了一樁心愿，見證了家鄉發展。”張明富說，就在他回鄉就業的那一年，全省100個示范小城鎮和100個城市綜合體建設就全面鋪開，城鎮化進程的加快，讓他感受到家鄉的日新月異。

而他所謂的“城市中心”，就是毗鄰貴州工程應用技術學院的畢節七星萬象城城市綜合體。放眼望去，鱗次櫛比的高樓，寬敞筆直的大道，生機盎然的綠地，絡繹不絕的人群，儼然一幅已經展開的新城畫卷。

“這里正在崛起的是畢節市規模最大的城市綜合體，是試驗區宜居、宜業、宜商的新名片和新地標。”貴州畢節遠航商貿物流有限責任公司、貴州翰林置業有限公司董事長彭躍說，立足打造“城市客廳”這一建設目標，遠航七星萬象城城市綜合體項目將成為畢節城區開發建設的又一強大引擎。

科學規劃 凸顯城市亮度

作為全省100個城市綜合體中22個試點項目之一，遠航七星萬象城占地面積529畝，建筑面積150多萬平方米，總投資約38億元，致力于打造集商業、商務、配套三大分區，集購物、休閑、娛樂、文體、酒店餐飲、辦公居住六大功能于一體的現代復合型城市綜合體。

2014年，在124個省級城市綜合體綜合評比中，遠航七星萬象城躋身10個“城市綜合體樣板示范點”，走在全省城市綜合體的第一方陣。

遠航七星萬象城的快速發展，可以看作是近年來畢節市推進城市擴容的一個縮影。隨著新城建設的快馬加鞭和一批批大項目的不斷落地，畢節中心城區承載弱、功能缺、規劃亂的現狀得到有效改變。

在畢節市委、市政府加快實現“強市升位、跨越發展”的戰略中，德溪新區憑借特殊的地理位置，成了推進城鎮化進程的主要戰場和建設“雙二百”中心城市的重點區域。

而遠航七星萬象城正好位于德溪新區出入市區的咽喉部位，距離飛雄機場、杭瑞高速、廈蓉高速入口以及建設中的成貴快鐵車站均在10公里左右，有8條市政干道穿越項目地塊，交通優勢尤為突出。

作為城市商業中心、商務中心和人居典范，遠航七星萬象城以景觀式購物中心的設計，打造畢節功能最多樣、業態最齊全、規模最龐大、設施最完善的“一站式”商業中心，不僅成為人們爭相矚目的焦點，而且為畢節城市的發展增添了一抹亮色。

在建筑造型方面，項目充分運用獨具地域特色的自然文化、民族文化和紅色文化等元素，高端大氣，魅力十足。

在建筑結構方面，項目追求具有建筑景觀風格的院落空間，打造富有特色的建筑立面，錯落有致，端莊典雅。

在內部環境方面，項目通過峽谷、溪流、湖泊、花園等自然景觀的設計，營造出人與城、人與人、人與自然和諧相處的濃厚氛圍。

值得一提的是，目前正在設計籌建的五星級酒店，通過模擬韭菜坪石林及織金洞鐘乳石的造型，以現代建筑的設計理念進行抽象變化，并與山體公園有機結合，建成后必將成為富有時代感和時尚感的城市中心地標。

不僅如此，遠航七星萬象城在助推當地經濟社會發展的同時，也將成為解決就業的重要組成部分。

“項目全部建成后，將創造8000多個就業崗位，年營業額將達到100多億元，創造稅收3億元左右。”彭躍說，遠航七星萬象城城市綜合體，將不斷描繪出畢節現代商業發展的新篇。

名企云集 增加生活溫度

作為商業的高級形式，城市綜合體不僅是區域內的地標性建筑，而且是區域價值提升的有力推手。它的產生，應和了人們對生活品味和居住品質的更高要求。

遠航七星萬象城城市綜合體，將不斷描繪出畢節現代商業發展的新篇。

“消費基礎是支撐大型商業及城市綜合體的最主要因素，德溪新區建成后，遠航七星萬象城周邊的人口將達到15～20萬，完全可以支撐整個市場的運作。”彭躍說，這從一個側面說明，城市綜合體不僅可以聚集一個城市的人氣，而且可以增加市民生活的溫度。

為滿足信息流、資金流及“一條龍”服務的需求，遠航七星萬象城在財智公寓商務樓內，為工商、稅務、金融、保險、車管等提供辦公場所，為設計、開發、建筑、裝潢以及文化、傳媒、租賃等公司提供業務用房，以最快的速度、最簡的程序、最好的質量為商戶、創業者、入駐居民提供零距離服務。

栽好梧桐樹，引來金鳳凰。

2013年7月，居然之家入駐遠航七星萬象城并正式開業，為畢節消費者帶來一站式的購物體驗。

2014年5月，貴州畢節遠航商貿物流有限責任公司與蘇寧云商貴州分公司簽訂了戰略合作協議，聯手打造貴州最大的蘇寧云商超強體驗店。

此外，公司與永輝超市、大潤發超市、北京王府井百貨、重慶百貨、德國世尊國際酒店的合作正在積極的洽談中。

眾多國內外品牌的入駐，有力地帶動了各行各業的快速發展，極大地提升了畢節的商業形象。

“我們不是普通的房地產開發商，而是商業地產和商業文化的引領者。”遠航七星萬象城副總經理顏冰說，遠航七星萬象城注重對大品牌、大企業的招商，通過引進大品牌企業，加快帶動關聯中小型企業的運作，又通過特色中小型企業的發展，帶動主力店客源的增加，形成大、中、小型企業良性互動、互為關聯、相互支撐的完整商業鏈條。

以強大的品牌實力助推城市發展，遠航七星萬象城已逐漸占據畢節商圈經濟的制高點。

人本理念 提升幸福高度

“逛上一圈，累了就坐下來稍作休息，盡情享受屬于自己的美好時光。”每到周末或閑暇之余，市民朱君總會帶上家人或邀約幾個朋友，一起聚聚，一起聊聊。而在享受快樂的同時，卻往往因為一車難停而深感頭疼。

“遠航七星萬象城很好地解決了這個問題。”朱君說，每一次到這個地方，都不會為停車而耽誤時間，影響心情。

“很多商業的位置絕佳，因停車方式不合理或者車位緊缺，就會失去很多消費者，這些都是商業選址時需要考慮的。”彭躍告訴記者，遠航七星萬象城的家居建材博覽中心只修四層，很多人都覺得很浪費，但其實這是為了減小項目容積率，提高停車區域的占地面積，并根據地形高差對地下空間加以充分利用，力圖做到人車分流、客貨分流。

在彭躍看來，城市綜合體實質上就是一個由人口、生態、商業、文化等多個元素組合而成的有機體。城市綜合體的開發建設，應當與當地特色元素完美融合，在規劃設計、功能定位中始終堅持宜居、宜業、宜商的發展理念。

在遠航七星萬象城的廣場上，記者看到，步行街和大型集中商業區緊密連接，地面水井、樓臺、空中連廊等景觀打造，給人賞心悅目之感。

便捷的交通條件、和諧的商業氛圍和良好的購物環境，無論是對商家還是對消費者，都是無可厚非的。然而，對于一個城市綜合體來說，如何運營則是至關重要的。

遠航七星萬象城采用的是較為靈活的統一運營方式，既有和主力店的聯營，也有自營和租售結合等經營方式。這種經營方式所帶來的直接效果，就是能夠減少產品流通的中間環節，為消費者帶來物美價廉的商品。

“城市綜合體運營成功與否，關鍵在于定位是否準確、后續管理能否跟上。”彭躍說，誰更懂得城市和生活，誰就能建設好、管理好、經營好城市綜合體。