會計電算化在房地產開發企業的應用

鄂爾多斯市金水源房地產開發有限責任公司 張麗

隨著社會經濟的不斷發展，房地產事業已經成為國家經濟發展中的重要板塊，市場經濟的改革使得房地產經濟存在著周期長、風險高、投資大的特點，并且房地產工作在人們生活中占據了非常重要的地位，因此關于房地產開發中財務管理的范圍也在不斷的擴大，其中很關鍵的部分就是企業的會計制度，采用科學化的管理制度可以實現財務的高質量管理。會計電算化的應用實現了經濟管理的信息化和現代化，從而房地產的經濟發展更加有保障。

一、會計電算化的概念

電算化依靠電子信息技術，通過計算機設備的操作來代替傳統的人工會計處理信息，在房地產經濟發展中，其實現了經濟數據信息的自動化處理，是現代化發展的必然趨勢。在市場經濟和高科技發展的現代社會中，會計電算化滿足了會計發展的需要，并且為會計工作提出了新的方向，房地產的開發與城市的發展緊密相聯，是城市發展中重要的組成部門，因此需要確定城市的發展方向，實現房地產開發與城市發展的和諧。房地產企業想要在市場競爭中保持良好的競爭力，就要采用現代化的會計管理制度，實現經濟的智能化管理，從而讓電算化更好的推動企業發展。

二、會計電算化在房地產企業開發中的應用

企業的財務核算是以經濟發展為目標，通過發展的統計與核算來對企業生產經營進行控制和協調的活動，因此在房地產的發展中，財務核算管理是非常關鍵的環節。在開發過程中，需要對生產成本、消耗、成果、資金等進行核算，之后進行記錄、對比和分析，發現財務管理中存在的問題，尋找節約企業資源的途徑。在房地產會計電算化的核算中，需要確保生產經營穩定的進行，因此要做好企業內部賬本的原始記錄，對生產進行定量和計量管理，掌握企業的經營資產，在銷售中與廠內的計劃價格進行對比，從而實現經濟的科學化管理。會計電算化具有高效、智能的特點，將計算機信息技術應用在會計信息處理中，將房地產企業復雜的財務信息進行系統化、數據化的處理，在會計運算中建立財務數字模型，減少人工核算財務信息，節省了企業的人力資源。采用會計電算化能夠實現房地產企業的科學化財務管理，通過電算化來進行考核、對比和分析等工作，可以提升員工的工作效率，調動員工的積極性，提升會計管理效果，促進企業的經營發展。

三、會計電算化在財務核算中的應用

會計電算化是房地產企業財務核算中進行經濟統計的主要框架，可以協調房地產開發投資中投資和收益之間的關系，在滿足對經濟發展的核算要求時，實現財務核算管理部門之間的聯系，從而讓企業形成統一的財務體系。會計電算化應用在財務核算中，是通過科學的核算方法，將財務體系中各方面的數據指標有效的聯系在一起，通過數據模型來反應房地產企業在開發中各項的運行狀況，從而為企業的決策者提供科學的發展依據，讓企業的投資方向更加準確。

四、會計電算化在投資開發中的應用

房地產開發需要高投資，因此在項目的開發中重點就是對投資的資金進行管理，房地產企業對資金管理往往決定了企業的存亡。首先是對資金的前期預算，會計電算化在前期預算中發揮了指導的作用。項目開發涉及到很多方面，比如工程選址、搬遷、施工規劃等。前期規劃要對資金進行科學的規劃，采用會計電算化可以對項目環節進行定量分析，對于工程的細微部門詳細描述，比如對建設期的耗電、耗水、人力費用、建筑設備損耗等，因此對房地產的資金預算是項目開發的基礎條件。通過會計電算化可以提升企業開發的投資水平，減少生產經營的風險，提升資金的利用效率，加快企業的快速發展，因此會計電算化在開發投資資金中的管理至關重要。

實行會計電算化可以將投資的資金準確的配置，確保發展效益，巨額的資金需要科學化的管理，保證企業可以對投資的資金充分的收回，會計電算化在進行資金管理時按照資金管理管理的標準進行計劃式管理，建立統一的管理模式，建立起資金使用的責任制度，促進企業的內部融合。節約資金的使用，讓專業管理協調群眾的管理，從而讓房地產開發的決策與資金更加相符。會計電算化為房地產企業提供了一種長效的運行管理機制，確定資金的使用量，會計制度要與企業的其他經濟管理相適應，并且充分的發揮其管理職能，讓房地產發展適應多變的市場環境，與時俱進。

五、結束語

隨著社會主義的不斷發展，市場經濟的變化，房地產企業在發展中應用計算機技術是企業發展的重要改革方向，因此應用會計電算化是企業財務管理中的重要部分。現階段房地產企業在人們的生活中占據了非常重要的地位，社會經濟的發展、時代的變化使得房地產開發的范圍越來越廣，需要管理的部分也越來越多，因此需要建立會計電算化發展的制度，采用計算機技術來完成財務信息的核算，從而綜合的提升房地產企業的經濟效益，實現會計的現代化發展。充分的發揮會計電算化在企業中的應用作用，科學規劃利用投資資金，并且進行精準的發展規劃，實現房地產企業的高效益發展。

[1]韓冬.淺談會計電算化在房地產開發企業的應用[J].企業導報,2011（22）

[2]徐興樂.淺談會計電算化在企業中的應用[J].商,2014（34）

[3]張健.會計電算化在中小企業的應用[J].中國農業會計,2011(15)