淺談BIM 的價值延伸

王志海，顧進

（中國江蘇國際經濟技術合作集團有限公司，江蘇 南京 210000）

0 引言

任何事物只要存在，就有價值。 被創造出來并被接收的事物更是如此，價值越大、生命周期越長的事物將為社會生產力的發展發揮更大的作用。BIM（Building Information Model，建筑信息模型）正是這樣一個事物，但是目前對BIM 的認識、接受和使用還僅限于一些專業范圍內， 而BIM 絕對不只是專業人員才能使用的工具。 如何對BIM 的價值充分認識并促進發展，充分延長其生命周期，從而更好地為人類服務， 需要進一步探討其價值向何處延伸、如何延伸。

1 BIM 的價值接受

BIM 的創造初期， 是以便于實現建筑工程的可視化和量化分析、提高工程建設效率為目標的。這個初衷決定了BIM 不僅是一個設計工具， 也是一個管理工具，同時也預示出業主、設計、施工三方都與它有關。 但是這三方對BIM 的認識和接受出于不同的原因和目的。

有人統計， 最早應用BIM 到工程的并不是工程設計單位，而是施工單位。 BIM 在項目施工過程中帶來的價值遠遠高于在設計中的價值， 它能為施工管理和成本管理直接帶來經濟價值。 例如，業主招標時是按百分比計算用料余量， 在BIM 中是實實在在的量，施工方采購可以更加精準，按百分比計算的余量變成了施工單位的資產或利潤，而沒有使用BIM 的業主方尚不清楚。

BIM 從一開始不被業主和設計單位關注是正常的，因為BIM 的預算不是一般的設計費用，這在業主本來就拮據的預算上還要額外支出不菲一筆，業主會慎重考慮；……