影響高層住宅工程質(zhì)量的設(shè)計(jì)缺欠及其對(duì)策

馮軍

（新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)十二師建設(shè)項(xiàng)目管理中心新疆烏魯木齊830013）

影響高層住宅工程質(zhì)量的設(shè)計(jì)缺欠及其對(duì)策

馮軍

（新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)十二師建設(shè)項(xiàng)目管理中心新疆烏魯木齊830013）

本文對(duì)高層住宅工程質(zhì)量的常見(jiàn)通病進(jìn)行了介紹，并且分析了高層住宅工程質(zhì)量的相關(guān)設(shè)計(jì)欠缺，最后有針對(duì)性地提出了對(duì)這些設(shè)計(jì)欠缺進(jìn)行糾正的有效對(duì)策。要想提高高層住宅工程質(zhì)量，設(shè)計(jì)人員必須要充分的認(rèn)識(shí)常見(jiàn)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，只有這樣才能夠在具體的設(shè)計(jì)工作中有效地預(yù)防和治理高層住宅工程質(zhì)量通病，最終使高層住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的質(zhì)量得以全面提升。

高層建筑住宅設(shè)計(jì)工程質(zhì)量

0　引言

高層住宅工程質(zhì)量通病除了會(huì)使高層建筑的使用功能受到嚴(yán)重影響之外，還給廣大業(yè)主帶來(lái)非常多的不便和麻煩，因此高層住宅工程質(zhì)量通病受到了人們的廣泛重視。造成高層住宅工程質(zhì)量通病的原因不僅包括設(shè)計(jì)方面的因素，同時(shí)也包括施工中的很多因素。筆者與自身的多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，對(duì)影響高層住宅工程質(zhì)量的設(shè)計(jì)欠缺問(wèn)題進(jìn)行了著重的研究，并且有針對(duì)性的提出了解決治理這些問(wèn)題的有效措施。

1　高層住宅工程質(zhì)量設(shè)計(jì)缺欠的影響因素

1.1不準(zhǔn)確的依據(jù)以及設(shè)計(jì)的盲目性

在設(shè)計(jì)高層住宅之前沒(méi)有做好充分的準(zhǔn)備，沒(méi)有實(shí)地考察以及理性的論證勘查結(jié)果的可靠程度和真實(shí)性，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中將沉降量的計(jì)算忽略了，或者出現(xiàn)了偏大的絕對(duì)沉降量控制值；沒(méi)有充分的認(rèn)識(shí)清楚結(jié)構(gòu)形體，沒(méi)有嚴(yán)格予以規(guī)范要求為根據(jù)對(duì)高層住宅的后澆帶和沉降縫等進(jìn)行設(shè)置，不合理的結(jié)構(gòu)布局；高層住宅建筑各部位出現(xiàn)的不協(xié)調(diào)以及不均勻的變形，不均勻的沉降等，都會(huì)使建筑轉(zhuǎn)角或者中間的位置出現(xiàn)各種垂直裂縫，或者有斜向的裂縫出現(xiàn)在窗口的下部[1]。

1.2沒(méi)有嚴(yán)格的設(shè)計(jì)屋面防水節(jié)點(diǎn)

在具體的施工過(guò)程中，一些施工人員并不具備直觀的指導(dǎo)依據(jù)，單純地以施工圖的文字說(shuō)明為根據(jù)，并且依靠自己的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行盲目施工，有時(shí)候會(huì)對(duì)其他的做法予以照搬，這樣就會(huì)嚴(yán)重的缺乏針對(duì)性，比如如果沒(méi)有有效的處理落水口、沉降縫、泛水以及檐口等節(jié)點(diǎn)，就會(huì)導(dǎo)致屋面出現(xiàn)局部滲漏的情況。

1.3沒(méi)有定量分析溫度應(yīng)力

如果由于溫度差而產(chǎn)生的溫度應(yīng)力超過(guò)了混凝土的抗拉強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)有裂縫出現(xiàn)在混凝土墻板上；由于溫度應(yīng)力以及混凝土的收縮疊加在一起，就會(huì)導(dǎo)致水平裂縫出現(xiàn)在頂層窗口的上部，女兒墻根部以及建筑的頂部；由于在熱脹冷縮下混凝土出現(xiàn)的溫度應(yīng)力，會(huì)導(dǎo)致地下室墻板、室內(nèi)地面、挑出雨蓬、現(xiàn)澆屋面以及圈梁與墻體之間就會(huì)出現(xiàn)裂縫，最終引發(fā)各種滲漏事故，所以在具體的設(shè)計(jì)過(guò)程中設(shè)計(jì)人員必須要充分的考慮到溫度應(yīng)力的問(wèn)題。

1.4沒(méi)有合理的設(shè)計(jì)鋁合金門窗

在設(shè)計(jì)鋁合金門窗的時(shí)候，如果既沒(méi)有節(jié)點(diǎn)詳圖，又沒(méi)有性能指標(biāo)要求，就會(huì)嚴(yán)重的影響到工程的施工質(zhì)量。現(xiàn)在經(jīng)常由于不規(guī)范的鋁合金門窗安裝導(dǎo)致出現(xiàn)各種安裝質(zhì)量通病，其中主要包括裂縫、變形以及固定點(diǎn)松動(dòng)等，最終致使門窗出現(xiàn)滲漏。

1.5沒(méi)有足夠的砌體承載能力

在高層住宅工程中如果沒(méi)有足夠的砌體承載能力，就會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)局部裂隙以及外墻裂殼滲漏等情況，設(shè)計(jì)的混合砂漿在高層住宅建筑外墻的使用過(guò)程中通常無(wú)法完全符合其使用年限，再加上混凝土墻板以及砂漿與磚砌體具有不同的熱膨脹系數(shù)，因此很容易導(dǎo)致外墻發(fā)生裂殼滲漏的情況；如果在鋼筋混凝土大梁支座處沒(méi)有對(duì)梁墊進(jìn)行設(shè)置，或者在門窗口上大梁沒(méi)有設(shè)置梁托，就會(huì)造成偏小的砌體局部承壓截面尺寸；較小的磚和砂漿強(qiáng)度；不符合規(guī)范要求的砌體的高厚比也很容易造成局部斜裂滲漏的情況出現(xiàn)在局部結(jié)構(gòu)中。

2　提高高層住宅工程質(zhì)量設(shè)計(jì)的有效對(duì)策

（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)該以實(shí)際地質(zhì)勘探結(jié)果作為根據(jù)，并且對(duì)業(yè)主對(duì)建筑的各項(xiàng)要求進(jìn)行充分的考慮，最終經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的計(jì)算將方案確定下來(lái)，必須要堅(jiān)決避免照搬書(shū)本上的條框進(jìn)行設(shè)計(jì)。要想使結(jié)構(gòu)墻體裂縫得以減少，必須要將地基基礎(chǔ)的驗(yàn)算工作做好，使建筑的整體均勻沉降得到保證；在設(shè)計(jì)超長(zhǎng)的高層建筑時(shí)，必須要以相關(guān)的規(guī)范為根據(jù)對(duì)伸縮縫以及沉降縫進(jìn)行設(shè)置；要盡可能的避免使用女兒墻，盡可能地采用挑檐式屋面；針對(duì)頂窗的窗洞必須要在其上部將加固措施做好[2]。

（2）解決屋面滲漏的關(guān)鍵就是做好屋面防水設(shè)計(jì)工作，不僅要嚴(yán)格的以相關(guān)的規(guī)定為根據(jù)選擇性能、規(guī)格符合要求的防水材料品種，同時(shí)為了使屋面的排水效果得到保證，還應(yīng)該合理的組織建筑平面復(fù)雜屋面的排水系統(tǒng)，對(duì)屋頂平面圖進(jìn)行繪制，同時(shí)還要將重點(diǎn)防水節(jié)點(diǎn)的建筑詳圖繪制出來(lái)，從而合理的指導(dǎo)施工。

（3）必須要嚴(yán)格的定量分析溫度應(yīng)力，最終選擇最為合理的設(shè)計(jì)方法。在具體的設(shè)計(jì)過(guò)程中需要最大限度的采用小間距以及小直徑的混凝土墻板的橫向鋼筋，同時(shí)要對(duì)構(gòu)造鋼筋的配置予以充分的注意，從而有效的防止出現(xiàn)混凝土開(kāi)裂的情況；要嚴(yán)格的以相關(guān)的規(guī)范規(guī)定為根據(jù)對(duì)伸縮縫進(jìn)行設(shè)置，如果有必要還要對(duì)后澆帶進(jìn)行增設(shè)；要選擇不宜過(guò)大的后澆帶間距，通常20—30m應(yīng)該設(shè)置大約1m左右的后澆帶。

（4）要以當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r以及工程的特點(diǎn)為根據(jù)選擇鋁合金門窗，并且還要經(jīng)過(guò)抗風(fēng)壓強(qiáng)度計(jì)算，最終將鋁材的系列型號(hào)確定下來(lái)。可以用硬質(zhì)聚氨酯發(fā)泡材料作為四周墻體與鋁合金窗框之間的隔離層，采用防水密封膏對(duì)窗框外側(cè)的四周墻體進(jìn)行密封，選擇膨脹水泥填嵌穿墻孔[3]。

（5）要想有效地避免結(jié)構(gòu)出現(xiàn)局部斜裂滲漏發(fā)生外墻裂殼的情況，就可以將鋼絲網(wǎng)片增設(shè)在填充墻與在鋼筋混凝框架粱柱的交接位置，對(duì)窗臺(tái)下壓磚梁的長(zhǎng)度予以適當(dāng)?shù)脑黾樱谕瓿赏鈮Φ姆鬯⒐ぷ髦螅仨氁R上將透明而且透氣的墻面防水劑涂刷在上面；在具體的設(shè)計(jì)過(guò)程中要充分的考慮到大梁集中荷載作用的窗間墻厚度，墻體的高厚比應(yīng)要充分地適應(yīng)相應(yīng)的規(guī)范要求。

3　結(jié)語(yǔ)

在具體的設(shè)計(jì)過(guò)程中，必須要認(rèn)真的分析影響高層住宅質(zhì)量常見(jiàn)的設(shè)計(jì)欠缺，并且有針對(duì)性地采取糾正設(shè)計(jì)欠缺的有效對(duì)策，從而能夠全面地提升建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)水平，充分的保證高層住宅工程質(zhì)量。總之，將高層住宅工程設(shè)計(jì)工作做好，不僅可以延長(zhǎng)高層住宅建筑的使用壽命，還能夠使人們的生命財(cái)產(chǎn)安全得到有效的保障。

[1]韓潔.房屋建筑外墻滲漏原因及如何處理[J].品牌(理論月刊).2011(Z1).

[2]張倩.淺析居民住房廚衛(wèi)間滲漏成因與防治措施[J].工業(yè)設(shè)計(jì).2011(12).

[3]王長(zhǎng)青.試析建筑工程中短肢剪力墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)[J].中國(guó)城市經(jīng)濟(jì).2011(06).

TU241.8[文獻(xiàn)碼]B

1000-405X（2015）-7-446-1

馮軍（1969～），女，工程師，研究方向?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目管理。