芻議如何降低建筑地基基礎(chǔ)勘察設(shè)計階段對工程造價的影響

熊春梅

(1.江西工業(yè)貿(mào)易職業(yè)技術(shù)學院 ；2.華東交通大學土木與建筑學院工程碩士)

芻議如何降低建筑地基基礎(chǔ)勘察設(shè)計階段對工程造價的影響

熊春梅1、2

(1.江西工業(yè)貿(mào)易職業(yè)技術(shù)學院 ；2.華東交通大學土木與建筑學院工程碩士)

建設(shè)工程項目在整個項目進行過程中所消耗的支出費用總和叫建設(shè)工程的造價，

包括項目的決策、設(shè)計以及實施等階段的耗費。一般的建筑工程造價控制，主要部分是在建設(shè)施工階段，即只注重施工卻忽視前期設(shè)計。而勘察設(shè)計費用占工程總投資的比例還不到1%，但對造價的影響卻高達75%。因此，建筑地基基礎(chǔ)工程勘察設(shè)計對工程造價控制相當重要。本文從建筑地基基礎(chǔ)工程勘察設(shè)計的重要性、目前存在的問題及解決方法分析如何降低建筑地基基礎(chǔ)工程勘察設(shè)計對工程造價影響。

建筑 地基 基礎(chǔ)工程 工程造價

一、工程勘察設(shè)計的重要性

一般在建筑工程中，分析其復(fù)雜程度、設(shè)計、管理的科學管理程度，建筑地基基礎(chǔ)工程造價一般占總體造價的三分之一左右，尤其是地質(zhì)的情況，如地質(zhì)較好，造價就相對有所降低，如地質(zhì)條件惡劣、復(fù)雜，那么建筑地基基礎(chǔ)造價占總體造價的比例會更高。在建筑工程施工前會先做地質(zhì)勘察，遇到地質(zhì)條件較為惡劣或較為復(fù)雜時，建筑地基基礎(chǔ)工程必然成為整個建筑工程的第一難點而且要先行解決。想要預(yù)防建筑物地基基礎(chǔ)發(fā)生工程事故或事故隱患，就必須先了解施工場地的工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件，而地質(zhì)勘察是保障建筑物整體質(zhì)量的必要前提和科學依據(jù)，反應(yīng)了工程建設(shè)現(xiàn)場的工程地質(zhì)、和水文地質(zhì)的情況，揭示地質(zhì)構(gòu)成和提供土體的力學指示兩個方面，這兩方面決定了基礎(chǔ)處理方案的選擇和對工程造價的影響，所以做好前期地質(zhì)勘察工作尤為重要。

設(shè)計階段是工程項目的靈魂，合理的設(shè)計在施工圖紙成型以后，工程各方面的基本情況可以大概確定，很少出現(xiàn)變更現(xiàn)象，也能盡量避免變更現(xiàn)象的發(fā)生。因此，在工程項目的設(shè)計階段，能夠有效合理地提升工程的資金利用率和投資回報率，通過全方面的系統(tǒng)編制，以及系統(tǒng)的概預(yù)算分析與設(shè)計，可以對資金如何分配合理性有準確的了解與判斷，對工程項目各部分占的資金比例有清晰準確地了解和掌握。

二、目前勘察設(shè)計出現(xiàn)的問題

目前由于建筑地基基礎(chǔ)工程勘察造價的數(shù)額較小，在建設(shè)項目總造價中所占比例不大，故普遍存在著對建筑地基基礎(chǔ)工程勘察管理不重視、對其理論、方法及手段研究欠缺等問題。對于基礎(chǔ)工程勘察部分建設(shè)單位往往只注重降低造價而很少注意到勘察工作量應(yīng)在一個科學、合理的范圍內(nèi)，很多情況下只重視招投標階段的工程勘察管理，而忽視工程勘察實施中及完工后的管理。很多勘察單位則迫于市場競爭的現(xiàn)實情況，時常為多攬勘察任務(wù)而迎合發(fā)包方的要求過多讓利，或不注意對勘察資料的積累、整理和利用，也不重視勘察過程中的成本控制。

而在工程設(shè)計上由于一些工程設(shè)計人員憑經(jīng)驗選擇地基基礎(chǔ)形式，在沒有全面了解地

基土層基本情況下，不能選擇適當?shù)牡鼗A(chǔ)形式，盲目加大地基面積。不少設(shè)計人員在計算荷載時往往對機構(gòu)件所有荷載取值不當，過分依賴電腦設(shè)計程序，生搬硬套技術(shù)規(guī)范和力學模式，計算過程簡單化、省略化、缺乏概念設(shè)計理念，計算出的結(jié)果往往與實際不符。設(shè)計時因考慮缺失因素過多或遺漏部分因素。這些狀況的存在給日后施工和使用都留下了嚴重的隱患，也是導(dǎo)致工程變更的重要原因，從而影響工程造價。

三、勘察設(shè)計階段控制造價的方法

一般的建筑工程造價控制，主要部分是在建設(shè)施工階段，即只注重施工卻忽視前期設(shè)

計。而勘察設(shè)計費用占工程總投資的比例還不到1%，但對造價的影響卻高達75%。因此，建筑地基基礎(chǔ)工程勘察設(shè)計對工程造價控制相當重要。從以下幾方面采取措施，可以對工程造價進行有效地控制。

（1）技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段

我國工程建設(shè)領(lǐng)域技術(shù)與經(jīng)濟相分離主要體現(xiàn)在工程勘察設(shè)計方面，主要表現(xiàn)為技術(shù)

設(shè)計不管經(jīng)濟投資問題，從偏于安全的角度層層加大工程設(shè)計的安全系數(shù)，導(dǎo)致項目投資浪費，降低其經(jīng)濟效益。建筑地基基礎(chǔ)工程勘察與項目設(shè)計雖然同屬知識性、經(jīng)驗性較強的智力服務(wù)，但近幾年的建筑地基基礎(chǔ)工程勘查卻與此相反，投標的勘察方案首先體現(xiàn)的是經(jīng)濟技術(shù)方面而非技術(shù)質(zhì)量保證方面。這主要是因為目前勘察市場競爭激烈，勘察單位為競標而一味減少勘察工作量以降低勘察報價，其后果就是勘察造價降下來了，勘察質(zhì)量卻也隨著降低。由于勘察報告質(zhì)量低劣，缺少設(shè)計需要的場地指標數(shù)值或數(shù)值不準確。設(shè)計不得不加大整個工程的安全系數(shù)，這樣整體投資不降反升。因此，建設(shè)單位從降低項目總投資以保證項目整體效益的角度出發(fā)，勘察單位從保證勘察質(zhì)量，滿足設(shè)計要求，出精品的角度出發(fā)，都要求將技術(shù)與經(jīng)濟有機結(jié)合，權(quán)衡比較，正確處理技術(shù)的先進性，可靠性與造價的合理性兩者之間的對立統(tǒng)一關(guān)系，做到既技術(shù)可靠以保證成果合格，又造價經(jīng)濟合理以保證效益最大化。

（2）限額設(shè)計

限額設(shè)計的方式就是根據(jù)獲批的可行性的研究報告和投資估算控制初步設(shè)計，按照獲批的初步設(shè)計的總概算對技術(shù)設(shè)計及施工圖設(shè)計進行控制，并且在保證擬建物各項工程順利達到標準的前提下，按照分配的投資限額對設(shè)計進行控制，對于不合理、不科學的設(shè)計變更需要嚴格控制，保證工程的估算和概算，保證工程的竣工結(jié)算不超過已定的總投資限額。例如，我國很多城市由于城鎮(zhèn)化建設(shè)而大面積擴張范圍，很多地區(qū)現(xiàn)階段看到的地質(zhì)情況可能是不準確的，如果采用限額設(shè)計嚴格控制設(shè)計變更，建設(shè)單位會主動配合或主動要求勘察單位將該地區(qū)幾十年前的地形圖資料拿來作為參考，勘察的準確度會大大的提高，從而使設(shè)計更準確合理。

（3）全過程、全方位的管理

全過程管理，從建設(shè)單位來講，主要是做好勘察設(shè)計的招投標中、實施中及結(jié)算時的造價的確定和控制工作，以使勘察設(shè)計結(jié)果更好的服務(wù)于后期實施工作。從勘察設(shè)計單位來講，從預(yù)算到?jīng)Q算，務(wù)必做到既使勘察設(shè)計工作布置得科學、規(guī)范、達到質(zhì)量標準，又保證合理的利潤空間。

全方位管理，即不僅建設(shè)單位，監(jiān)理、施工單位等各方參與單位也要對其進行直接或間接地管理，政府主管部門也要對其進行審查監(jiān)督，從而做到從不同角度齊抓共管。防止因惡性競爭而盲目降低勘察設(shè)計造價，提高其社會經(jīng)濟效益。

四、結(jié)語

如上所述，勘察設(shè)計階段是工程項目的造價控制工作所必須重視的重要階段，特別是建筑地基基礎(chǔ)工程。而在建筑地基基礎(chǔ)工程設(shè)計中，技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合、限額設(shè)計、全過程、全方位的管理方法是提高勘察設(shè)計結(jié)果的有效方法。

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1007-6344（2015）04-0078-01