官員降價拋房，你懂的

文_吳杭民

官員降價拋房，你懂的

文_吳杭民

《不動產登記暫行條例》日前開始實施。有媒體曾報道，在西安曲江多年從事二手房交易的袁女士透露，不動產登記正式實施后，她交往多年的一位公務員朋友有點焦慮。“他在曲江有一套大房子，閑置多年，這次怕被登記發現”。另一家房產中介經紀人小董也有這樣的客戶，賣房人也是一位官員：房子位于曲江翠竹園，150多平方米，贈送20萬元的車庫，總價110萬元，還可以再優惠，就是要盡快賣出房子，明確表示怕被“登記”。去年年底，此人就來委托小董賣此房，當時要價很高剛一過完年就直接來到門店，大跳水直降房價40萬，外加送車位。

隨著《不動產登記暫行條例》的施行，官員拋房的故事從流傳變成了活生生的現實。因為怕被登記發現，有的官員大跳水直降房價40萬元，外加送車位，還有的客戶房子200多平方米，可連自己的房號都記不住——這在反腐“聲聲急”的背景下，難免令人有太多的“遐想”。

不過呢，這樣那樣的“遐想”，實在是有太多的事實根據的，而且，來源是最權威的——去年年底，中紀委監察部網站消息顯示，房地產領域是官員腐敗的重災區，其中，官商勾結多占住房和辦公用房超標現象十分普遍。在中紀委2013年以來巡視的21個省份中，有20個省份發現了房地產腐敗，占比高達95%。此前查處的劉志軍案、谷俊山案等省部級（或以上）高官動輒有數百套房產。

房地產領域成了官員腐敗的重災區，顯然，這與《不動產登記暫行條例》實施前官員降價拋房有著“曖昧”的聯系。事實上，像劉志軍、谷俊山等“大老虎”動輒有數百套房產，而那些“蒼蠅”也是不甘落后的，在各地被繩之以法的貪官里，名下擁有幾十套住房的官員也是層出不窮，尤其是在國土、城建、規劃等與房地產關系密切的領域里的官員，官商勾結的黑幕那真是“連續劇”啊！

隨著中央強力反腐的深入，前些年一直居高不下的房價終于開始低下“高昂的頭顱”，啥原因呢？在筆者看來，因為反腐擠出了房價里那些說不清、道不明的“灰色成本”——要知道，房價成本里30%是“灰色支出”，是流行的“潛規則”！

當然，官員降價拋房，同時也是官員財產申報制度不斷扎緊“籬笆”的一張“晴雨表”。去年年底，中組部公布了抽查核實中管干部、省部級后備干部個人事項報告結果，據中組部有關負責人接受采訪時透露，為做好抽查核實工作，經中央同意，中組部牽頭建立了由13個職能部門參加的抽查核實聯系工作機制。

從以往官員隨意填報房產到今天頗有力度的抽查核實以及明確規定說明建立有效監督機構的重要性，領導干部要嚴格遵守紀律，對無正當理由不按時報告、不如實報告或隱瞞不報的，根據情節輕重，給予批評教育、限期改正、責令做出檢查、誡勉談話、通報批評或者調離崗位、免職等處理；對于構成違紀的，依照有關規定給予紀律處分。

尤其是“凡不如實填報或隱瞞不報（不動產）的，一律不得提拔任用、不列入后備干部名單”。此舉顯然強化了對權力的監督，進而從制度層面來強化預防腐敗，進一步實現“不敢貪”的制約。事實上，各地已經有不少官員因為漏報、瞞報財產而被暫緩提拔。有問題的官員和官員有問題的房產，此時不急著降價拋售才怪呢！不是有地產商直言：“現在最著急的是，那些掌握實權、接受開發商贈送房屋的官員們。”所以，官員降價拋房，你懂的！反腐惠及民生，在房地產這張“晴雨表”上，我們會慢慢體會得更加真切。