成也頂樓，敗也頂樓 成敗就差這幾招

話說，當年老王還是小王的時候買下了頂樓，樓前面沒有遮擋視野、采光、風景、通風都超級好，并且沒有樓上扔鞋子的煩惱，安安靜靜的搬一把椅子坐在陽臺，成天美滋滋的。后來，當小王變成了老王，房子也在慢慢的變老，和人一樣皺紋來了，擋都擋不住。

老王可是大家心中的達人，想當年自己家裝修的時候，他一身工作服拎著工具箱，裝備上比施工師傅還要專業，每天早出晚歸的和師傅們一起勞動，不同的是，師傅不停的換工種，老王專心給兒子打一個純實木的單人床。扯遠一丟丟，這個實木單人床現在質量還是倍兒好，人見人夸。言歸正傳，看上去很美的房子，地板、家具依然完好，在別人的艷羨中來聽聽老王的愉快與煩惱吧。

一頂樓有數不清的好

去過老王家里的人都表示裝修一級棒，面積不算大130㎡看起來卻遠遠不止。三房兩廳兩衛的一個衛生間被改成了衣帽間，頂樓的關系根本不用擔心衛生間管道的問題，如果是中間層即便是管道不滲水也會長期潮濕，頂樓的格局改動就是這么任性和容易。還有很多優點呢，比如馬桶不會堵、廚房排煙好、不用安裝鐵柵欄，等等數不清的好。

二頂樓的煩惱

老王對于房子和裝修很有研究，他說頂樓最麻煩的就是屋頂漏水。坡頂也就是人字頂的房子，瓦檐年久易壞，那么就容易滲水；平頂的房子更是痛苦，頂部的排水孔經常被雜物堵住，排不出去就積水，然后就自然而然的滲水；凹頂的房子冬冷夏熱很難熬。

解決辦法也是有的，老王給大家支幾招

對于坡頂房子來說，應該隔一段時間就加固瓦檐，其實這些應該是物業來做的，可是，往往家里不滲水物業不修理，家里一滲水物業亡羊補牢為時已晚。平頂的房子比較好處理，經常去頂部清理垃圾雜物保證排水管暢通就好。凹頂的溫度問題，可以在屋頂用輕質磚加一層保溫板來解決，但是這里需要注意的是要將保溫板固定好，否則臺風來了容易被掀翻到樓下。那么除了這些問題，頂樓在裝修的時候還有那些注意事項呢，不要翻頁，繼續看。

三裝修前防水要做好

不論購買之前是否關注到上述問題，既然已經選擇了頂樓，就需接受它的優缺點，并通過裝修的一些技巧對其缺陷進行彌補。

1、公共防水找物業

如果是第一種情況，在裝修之前，應仔細檢查室內的屋頂、墻壁、窗臺等邊邊角角（尤其在雨天過后），是否有裂痕、水漬、霉污或被修補等現象。如果有，應及時找物業進行修繕，修補好后再進行裝修，否則不論未來墻面用壁紙還是乳膠漆都會有難看的印記。切忌自行修補室內的裂縫，因為屋頂的滲漏通常是外墻的裂縫引起，如果不從根本上進行修補，內部的墻面會出現“補東墻漏西墻”的現象，私自動建筑還可能要承擔不必要的風險和責任。

2、自家防水需謹慎

屋頂陽臺，可做成戶外會客休閑空間，甚至是屋頂花園，此時防水和排水工程則成了頂層裝修的重中之重。通常建筑物都已經做過防水工程，保險起見，二次防水不可少。一般的做法是，將地面清掃干凈并整平，保證表面平整無凸起和坑洼，并且徹底晾干確保無水汽，再在地面及地面以上30cm的圍墻處涂三遍防水層。防水層做好后才可進一步鋪地磚或者規劃花園，若要種植植物還需要再鋪一層10cm左右的陶粒排水層。

四頂層之保溫隔熱

冬冷夏熱的難題除了老王的建議，還可以借助空調等設備進行改善，但是為了生活更舒適，裝修時一定的保溫隔熱措施還是能起到不小的幫助。

1、玻璃的隔熱

除了屋頂，有很大一部分的熱量來自門窗，尤其是一些擁有大面積玻璃窗的戶型。如果是老小區，可以將門窗換成雙層真空玻璃，能有隔熱、隔音效果；若要求更高，不妨選擇斷橋門窗，它是一種氣密、水密性能佳、保溫、抗風、抗壓、抗震性能優越的真空玻璃門窗材料，形式多樣、舒適耐用，但價格比較高。此外在內層玻璃上貼一層防紫外線的貼膜也能一定程度上減少來自玻璃的熱量。

市面上的真空玻璃品類繁多，質量也參差不齊，推薦一個識別真假真空玻璃的辦法，即在溫暖的室內，用一塊冰塊緊靠玻璃一側外壁，過一段時間，如果內有空氣，遇冷會凝結在玻璃壁上出現水汽，即為假“真空”。

3、窗簾隔熱

通常頂樓的窗簾應選擇棉麻材質的緞紋等比較厚重且遮光、隔熱效果佳的面料，如果預算充裕，可選用具有極佳遮光、隔熱、擋紫外線功能的木質百葉簾、電動簾等也是比較好的選擇。

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如果你也剛剛好買了頂樓或者底樓，在在裝修之前就要把很多問題考慮進去，不知道也沒關系，《裝修情報》有老王這樣經驗豐富的達人可以幫你解決疑難雜癥，不妨在準備裝修的時候來咨詢一下，做一個準備充分的裝修人吧。