關于建筑工程造價的合理有效控制與探索

狄慶霞

（常熟市信昌工程造價咨詢有限責任公司江蘇蘇州　215500）

關于建筑工程造價的合理有效控制與探索

狄慶霞

（常熟市信昌工程造價咨詢有限責任公司江蘇蘇州215500）

由于國家經濟的穩定發展，建筑工程的經濟效益也在逐漸提高之中，想要尋求更好的發展策略，就需要進一步實現建筑工程造價管理的控制，這對建筑行業的長遠發展是非常重要的。現階段雖然建筑工程造價已經取得了一定的成就，但是在實際應用中仍舊存在問題，這就限制了建筑行業的進一步發展。

建筑工程；造價控制；探索措施

前言

在建筑工程之中，工程造價工作對經濟效益會產生直接的影響，對項目進行的質量、工期等等也有著一定的影響。因此，在對建筑工程進行造價管理的時候一定要保證管理方法的嚴格性，對設計方案等等也要進行明確的管控，多方面的發現建筑工程項目以及造價管理存在的弊端。本文中，就對如何實現建筑工程的合理有效控制進行了探索。

1　建筑工程造價管理的弊端

建筑工程造價管理與相關的投資都是企業進行資金流動的方式，隨著建筑市場競爭力的不斷增大，各大建筑企業都已經掌握造價管理對提升企業競爭力的重要作用，并且也都制定了相關的措施，提升自身企業在造價管理處理上的能力，但是缺少有效的方法指導，使得收效不大。提出了各項措施在實際落實的時候往往難以執行，除此之外，現行的預算制度也是發生這種情況的主要原因。

1.1在建筑工程投資階段的缺陷

根據查閱的文獻所述，在建筑工程項目未開始的時候制定的造價管理方法，占據了對整個經濟效率的一半以上，這說明，建筑工程的造價預算是非常重要的。在實際情況中，建筑行業往往把工作的重心放在了施工階段上，忽視了施工前造價預算的重要作用，在進行相關的可行性預測工作中，缺乏此方面的人才，這就使得設計方案往往在實行的時候困難重重，這就對公企的正常進行造成影響，進而影響企業的經濟效益。

1.2對階段性的造價控制不重視

在建筑工程項目開始施工之后，組織單位就要對項目方案開始執行。階段性造價控制重視力度不夠主要是以下幾點造成的；①在建筑工程項目施工更重視技術的作用，就對造價控制的作用產生了疏忽；②直接使用之前的設計方案，沒有結合本工程的實際情況制定方案，使得造價控制不適用；③設計人員過于保守，對一些有用的新的方案不敢應用。

1.3實施階段造價管理不科學

工程監理在建筑工程中占據著非常重要的地位，在工程的實施階段能夠進行監督與管理等工作，在造價管理工作上也有參與。在我國當前的監理公司中，普遍存在業務水平比較差，監理師的個人能力不夠高的問題。在工程監理的工作上，對造價控制上采取的措施比較少，更加把工作重心放在質量和進度的控制上，在各種簽證和項目變更的工作上，質量、進度和投資都是考慮的不是很全面，投資也就隨之而增加，使企業的經濟效益降低。

2　實現建筑工程造價管理的措施

隨著改革開放進程的不斷加快，我國各個行業都在不斷的進步之中，經濟的發展也尤其迅速。在這種形式下，就使得市場環境的復雜性大大提高，建筑行業為了強化自身的競爭力就需要對各項資源的使用進行管控，因此實現建筑工程項目造價管理的合理性和有效性也就是社會發展的必然趨勢。

注重建筑工程造價管理的水平，進而使得建筑工程經濟效益的最大化。隨著社會的發展，建筑工程項目建設需要有著一定的提升，工程造價、經濟管理等等工作成為建筑工程項目建設關注的熱點。所以，加大工程造價控制及管理，精確的掌握管理活動中的技術要點是極為重要的。

2.1優化投資決策環節造價管理

做足前期的準備工作，收集整理管理工作必備的材料。建筑工程投資決策環節必備資料的收集工作主要有工程的地點、工程所在地的地質情況、自然環境、水文條件、文化習俗、原材料價格、施工機械設備以及相似建筑工程項目資料等等。保障必備資料的準確性及科學性，才可以為建筑工程設計工作提供權威性的指導，為研究建筑工程的社會和經濟效益提供真實、客觀的材料。結合市場情況，制定報告。可行性分析研究是采用科學的方法對建筑工程的投資盈利性以及技術可靠性展開嚴密的論證，是建筑工程投資決策環節重要的工作之一。在制定建筑工程可行性報告時，應當針對當下市場的走向、實際狀況等等因素確定建筑工程項目建設的標準、投資的規模以及施工的周期等等。研究總體的效益，制定預算申請。建筑工程投資決策需要在系統、科學合理的分析之上，并且依據相應的數據，制定預算以及風險評估報告。報告應當全面，并以實際的情況為出發和落腳點，盡可能的把風險控制到最低，最大限度的發揮造價管理的作用。

2.2關注建筑工程造價管理

正確的選取設計單位。國內建筑工程設計部門或單位比較多、業務水平參差不齊，在建筑工程設計部門單位選取時，應當嚴格的開展資格審查，可以通過由評標委員會推選中標候選人以便選出最優秀的設計，進而從源頭縮減建筑工程造價，為項目節省資金。分解建筑工程工作量，實行限額設計的方法。限額設計即把上一階段的投資額分發至各個單位，在由各個單位分解至各個分部建筑工程，依據預先的額度展開方案設計工作，以確保總投資不超過預算。限額設計可以高效的優化設計部門的管理工作，從而控制建筑工程投資比。嚴格審查設計的圖紙。確定建筑工程設計圖紙之后，應當在施工前進行科學縝密的核實、審查，進而完善和改正建筑工程設計中存在的缺陷和漏洞，杜絕設計問題到施工結束后才被發現，降低施工中不必要的變更設計方案。

2.3建筑工程施工造價管理

施工是一個聚集大量人力、物力、財力的階段，此環節資本流動性較大。所以，加大施工階段造價管理有著意義非凡的影響，具體可以由以下幾方面開始：加強施工合同管理，施工合同為整個建筑工程建設主要的合同，建筑工程的周期長、變數大，因此應將施工中各方的職責在合同中有所體現，對建筑工程高效的進行極為有利。對施工合同中各項條款有著清晰的理解，在情況必要時根據合同中的規定爭取自身的權益，降低自身損失，減小不必要的支出。實施科學化管理。在建筑工程施工階段隨時可以出現設計方案變更的情況，因此需要提升建筑工程變更應對的能力，可以把設計階段并未想到的因素加入，為施工方法的合理化變更提供科學的依據。

3　結束語

建筑工程造價管理工作貫穿著整個建筑工程建設過程，對建筑工程施工效益有著直接的影響。為了提高建筑工程造價管理質量水平，需不斷規范建筑工程造價市場標準和秩序，嚴格開展造價管理工作。雖然實際過程會出現多種制約因素，但是應當正視存在的問題，提升思想認識，最大限度的發揮出建筑工程造價管理對成本控制作用。

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TU723.3

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2015-12-1