淺析房屋建設監理質量控制與管理

劉　寧

（江蘇鹽城　224000）

淺析房屋建設監理質量控制與管理

劉寧

（江蘇鹽城224000）

房屋建設的質量直接關系著居民的生活水平和安全，如果在建設的過程中出現監管的問題而造成房屋整體質量的下降，那么不僅浪費了資源，同時也是對人民的安全不負責任的表現。本文主要針對房屋建設監理質量控制與管理策略進行了探討。

房屋建設；監理；質量控制；管理策略

1　引言

經濟的發展帶動了建筑行業的提高，近幾年我國的建筑投資力度明顯加大，無論是建筑投資規模還是生產項目都有了倍數的提高。但是，隨之而來的建筑質量問題不容忽視，質量是房屋的根本所在，如果出現問題不僅會造成經濟損失，更嚴重的是傷害到人們的生命安全。房屋建筑質量是項目建設的核心，貫穿于整個建設過程，屬于一個綜合性的系統工程。如何保證建筑質量，保證建筑項目的經濟效益，已經成為建筑領域亟待解決的問題之一。

2　建筑工程質量管理的特點

2.1影響質量的因素多

建筑工程的設計、材料、機械、地形地貌、地質條件、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術措施、管理制度、投資成本、建設周期等都直接影響施工項目的質量。

2.2易產生質量變異及質量波動大

工程項目的施工沒有固定的生產流水線，沒有規范化的生產工藝和完善的檢測技術，也沒有成套的生產設備和穩定的生產環境，再加上影響項目施工質量的偶然性因素和系統性因素都較多，因此，工程質量很容易發生變異。

2.3質量受投資、進度的制約

項目的施工質量受投資、進度的制約較大。如一般情況下，投資大、進度慢，質量就好；反之，質量則差。因此，項目在施工中，必須正確處理質量、投資、進度三者之間的關系，使其達到對立統一。

2.4評價方法的特殊性

工程質量的檢查評定及驗收是按檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程進行的。隱蔽工程在隱蔽前要檢查合格后驗收，涉及結構安全和使用功能的重要分部工程要進行抽樣檢測。

3　房屋建設監理質量控制與管理策略

3.1明確監理定位

人類自從進行現代化發展的進程，房地產的開發就變的起來越普及起來，從農村到城市，建筑業都是炙手可熱的行業，于是出現了很多各種高樓大廈。在房屋建設監理中，監理人員應該明確監理工作的具體工作內容，同時也需要了解到監理工作對工程竣工的重要性[2]。監理人員是有甲方委托到施工現場進行施工的質量監督和審核評定的，因此，作為監理人員在工作中應以甲方的利益為主要出發點，將自己身負的責任完成。另外，政府有關部門需要對監理工作，制定相關法律規范，保障監理工作按照相關規定執行。明確監理工作定位，需要在不同程度上使甲方充分信任監理工作，同時政府有關部門也需要定期檢查和監督監理工作的實施狀況，進一步加大監理的力度，加大監理力度是保障施工質量的主要措施之一。

3.2控制材料質量

我們都明確知道，建筑施工材料的好壞直接影響著工程的質量。所以，在房屋建設過程中，需要對建筑材料重點監理，保障工程中所運用到建筑材料都達到質量標準。對建筑材料的監理，既包括對原料質量控制，而且還包括半成品的控制。通常來講，在建筑材料監理過程中，在材料進場過程中就需要嚴格進行管理和控制。建筑材料型號、規格、要求等等都需要與設計標準相符合，保障建筑材料與設計要求相符合，同時還需要檢查材料是否合格，是否在有效期內，避免運用一些偽劣的材料，如果發現所使用的材料是偽劣的，應該立即停止施工，保障施工質量。如果施工質量不合格不僅浪費了有限的自然資源，嚴重的話還會給影響到居民的生命安全。

3.3完善質量管理體系

擁有完善的質量管理體系，是施工企業做好建筑工程的前提，只有擁有了完善的質量管理體系，才能使建筑施工企業在發展過程中能穩定前進。其主要是要求施工單位對施工質量要有一個質量計劃，制定一個科學的質量管理體系，首先要根據投資人的投資項目進行合理的設計，對施工項目質量進行規劃并起草計劃書，然后把各個人員安排到不同的工作里；并根據項目進行具體檢查；如果檢查發現問題，則及時制定科學的措施進行質量問題處理，然后把問題向上級匯報；并將其質量問題出現的時間、地點、原因和解決措施都要寫詳細，這樣才能預防再次發生類似質量問題。只有完善的質量管理體系，才能使施工順利進行。

3.4做好工程資料的復查與核實

在工程施工過程中，工程技術資料作為主要依據，具有一定的作用，因此做好工程技術資料也是非常重要的，是保障工程質量的基礎工作。在開工之前，對施工單位提出具體的明細狀況，說明施工范圍、施工內容，建立統一的標準體系。在進入施工階段后，對與施工相關的資料都需要進行監理和復審，嚴格控制檢驗程序復核施工單位報驗單，使每分項工程都經監理檢驗復核完成，分項工程完成后，施工單位在自檢合格后填寫報驗單，報請監理工程師檢驗復核合格，才準許進入下一道工序施工，否則直到整改合格為止。在施工過程中，施工人員不能全憑經驗主義、主觀義斷自由發揮，如果發現有不合理之處可以和工程師商量后再實行[3]。在考慮施工成本的時候更要保證工程質量，不能舍本逐末。

3.5加強政府部門的執法力度

我國政府部門要發揮其監督職能，強化對施工單位的執法力度。①我國政府部門要制定完善的法律法規，加強對建筑市場的治理力度，對于發現的質量不合格的建筑材料等要堅決給予嚴格的法律制裁；②相關政府部門要加強對房屋建筑施工的管理，對施工技術進行檢測，避免一些質量不合格的施工建筑項目獲得政府部門的驗收；③要積極對施工單位資質的監督，杜絕沒有建筑資質或者資質不合格的建筑企業承擔施工項目，保證房屋建筑工程施工單位具有合格的資質，以此降低質量、安全事故的發生。

4　結束語

綜上所述，文章已經對房屋建筑工程質量管理的具體措施進行了系統的分析。在經濟飛速發展的今天，必須要切實的提高建筑工程的建設質量，務必要進一步加強質量管理工作，把握住每一個細節，做到井然有序、環環相扣。只有這樣才能夠控制好、管理好房屋建筑工程的質量，才能夠為人們提供更高水平的房屋作品，為社會以及國際做出貢獻。

[1]荊相平.房屋建筑施工管理的控制策略分析[J].科技風，2013.

[2]李敬麗.淺談房屋建筑工程的質量管理策略[J].大觀周刊，2014.

[3]馬德麗，姚玉倩.房屋建筑施工管理的控制策略分析[J].城市建筑理論研究，2014.

F299.23

A

1673-0038（2015）50-0098-02

2015-11-18

劉寧（1985-），女，江蘇鹽城人，助理工程師，大學本科，主要從事建筑工程技術和管理工作。