探究集成化房屋與建筑市場(chǎng)之間的關(guān)系

張宏運(yùn)

（邵陽(yáng)學(xué)院城市建設(shè)系　422000）

探究集成化房屋與建筑市場(chǎng)之間的關(guān)系

張宏運(yùn)

（邵陽(yáng)學(xué)院城市建設(shè)系422000）

集成化房屋因其方便拆卸、組裝、移動(dòng)及環(huán)保等優(yōu)勢(shì)漸漸涌入建筑市場(chǎng)并日益成為了建筑市場(chǎng)的佼佼者。集成化房屋特有的特點(diǎn)及優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)決定了集成化房屋的發(fā)展仍然值得不斷創(chuàng)新。本文擬對(duì)集成化房屋的概念、特點(diǎn)、優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)要概述，并進(jìn)一步探討了集成化房屋與未來(lái)建筑市場(chǎng)的發(fā)展之間的關(guān)系，揭示了集成化房屋在未來(lái)建筑市場(chǎng)中的地位及對(duì)未來(lái)建筑市場(chǎng)的促進(jìn)作用。

集成化房屋；建筑市場(chǎng)；促進(jìn)

1　集成化房屋概述

1.1概念

集成化房屋又稱活動(dòng)房屋，誕生于20世紀(jì)50年代末期，是一種可移動(dòng)或可多次拆卸組裝的房屋。集成化房屋通過(guò)整合結(jié)構(gòu)、地面、樓面、墻面及屋面多個(gè)系統(tǒng)，集合了數(shù)個(gè)單元模塊，使房屋的不動(dòng)產(chǎn)屬性向可動(dòng)產(chǎn)屬性進(jìn)行轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的有機(jī)分割。其中集成化房屋的各個(gè)單元模塊一般以鋼結(jié)構(gòu)為原材料，現(xiàn)今集成化房屋廣泛的應(yīng)用于建筑工地、野外作業(yè)或是旅游管理及抗震救災(zāi)的宿舍、臨時(shí)辦公等用房。

1.2特點(diǎn)

集成化房屋因其特有的易于拆卸、重復(fù)使用及方便周轉(zhuǎn)等諸多優(yōu)勢(shì)，已成為西方發(fā)達(dá)國(guó)家消費(fèi)領(lǐng)域的新時(shí)尚。隨著西方文化對(duì)我國(guó)文化的沖擊，漸漸改變了我國(guó)原有的生活形態(tài)，集成化房屋在我國(guó)漸漸進(jìn)入建筑市場(chǎng)，并將繼續(xù)發(fā)展。對(duì)于我國(guó)集成化房屋的建筑特點(diǎn)主要表現(xiàn)為：成本低廉，工期縮短，集成化房屋的工業(yè)化使工期大大縮短，成本大大降低，集成化房屋的臨建設(shè)施及臨建構(gòu)建具有一定的通用性，這就使得這些設(shè)施構(gòu)建可以大批量生產(chǎn)，使得工期至少縮短一半以上，不僅節(jié)約了成本而且簡(jiǎn)化了做工形式；延展性能強(qiáng)，跨越性能高，集成化房屋的鋼性材料決定了集成化房屋的這一特點(diǎn)，由于鋼屬性重量輕且強(qiáng)度高，并且鋼材料的均質(zhì)性及強(qiáng)韌性決定了其較大的變形能力且強(qiáng)大的負(fù)重能力；功能多樣性，集成化房屋臨建構(gòu)建的多樣性及不同組合方式的多樣性使得建筑更富有功能性。

1.3優(yōu)缺點(diǎn)

提及集成化房屋，很難有人將高層聳立的辦公大樓與之聯(lián)系，但是隨著時(shí)代的不斷進(jìn)步，集成化房屋與辦公室的結(jié)合使得原本的不起眼變成了如今的時(shí)尚界的新寵兒。其優(yōu)勢(shì)也是與其自身的特點(diǎn)相關(guān)：造價(jià)明顯低于高樓大廈；全新的辦公環(huán)境；變化多樣的組合方式；環(huán)保、安全、方便移動(dòng)；使用壽命較長(zhǎng)等等。但其具有的缺點(diǎn)也是顯而易見(jiàn)的：集成化房屋各個(gè)系統(tǒng)設(shè)施部件的膨脹系數(shù)、隔熱、防水、抗震、防潮、防水等效能也不盡相同，這都值得探討。

2　集成化房屋與建筑市場(chǎng)之間的關(guān)系

2.1集成化房屋需求帶動(dòng)建筑市場(chǎng)發(fā)展空間

集成化房屋建筑產(chǎn)業(yè)是我國(guó)建筑市場(chǎng)的主要成分，其建筑過(guò)程就是建筑配件的生產(chǎn)到建筑配件的安裝組裝再到集成建筑的形成，繼而是辦公、住宅或是娛樂(lè)場(chǎng)所的成型。所以先進(jìn)國(guó)內(nèi)對(duì)集成化房屋的需求帶動(dòng)了建筑市場(chǎng)的發(fā)展空間。首先是建筑配件的生產(chǎn)，彩鋼、型鋼、帶鋼、水泥、木材、新型建材等原材料的生產(chǎn)；然后是廚衛(wèi)部件、內(nèi)部裝飾、結(jié)構(gòu)部品、設(shè)備部品及外圍護(hù)部品等建筑部品的市場(chǎng)空間；再者是集成建筑在住宅建筑、工地臨建、加層建筑、寫(xiě)字樓等不同應(yīng)用領(lǐng)域的市場(chǎng)。集成化房屋的建筑產(chǎn)業(yè)鏈帶動(dòng)了建筑市場(chǎng)整體的市場(chǎng)發(fā)展。

2.2集成化房屋成為未來(lái)建筑市場(chǎng)發(fā)展方向

在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的當(dāng)今，大規(guī)模城市建設(shè)持續(xù)緊張的進(jìn)行，形成了建筑市場(chǎng)對(duì)集成化房屋的需求大幅增加。無(wú)論是道路橋梁的興建與搶修還是抗震救災(zāi)后重建地的恢復(fù)再或是大型娛樂(lè)場(chǎng)所興建場(chǎng)所乃至當(dāng)今住宅區(qū)的興建都預(yù)示著集成化房屋將成為未來(lái)建筑市場(chǎng)的發(fā)展方向。目前，國(guó)內(nèi)集成化房屋的最大的市場(chǎng)需求主要是建筑工地的臨建設(shè)施，集成化房屋已漸漸取代過(guò)去的小木棚、賬篷或是簡(jiǎn)易棚等臨建設(shè)施，用于臨時(shí)辦公、住宿、食堂等的需求。這不僅促進(jìn)了建筑工地的文明施工，而且對(duì)于改善建筑工地住宿、辦公及生活環(huán)境也起到了十分重要的作用。除了建筑工地的臨建設(shè)施，集成化房屋也漸漸涌進(jìn)住宅、辦公、娛樂(lè)場(chǎng)所。因此，集成化房屋在活動(dòng)房屋以及整個(gè)建筑市場(chǎng)中漸漸取得主導(dǎo)地位，成為未來(lái)建筑市場(chǎng)的發(fā)展方向。

2.3集成化房屋成為建筑市場(chǎng)的新興主導(dǎo)

集成化房屋將成為建筑市場(chǎng)的新興主導(dǎo)這在業(yè)內(nèi)已達(dá)成共識(shí)。集成化房屋的大規(guī)模生產(chǎn)模式及施工周期短、沒(méi)有裝修施工二次污染、能耗少等優(yōu)勢(shì)在國(guó)外已得到了大力推行，我國(guó)沿海發(fā)達(dá)地區(qū)也漸漸引進(jìn)并創(chuàng)新發(fā)展，廣泛用于辦公、商店、實(shí)驗(yàn)室的興建。當(dāng)然，這也對(duì)集成化房屋提出了新要求，耐久、隔音、舒適、快捷、抗震，集成化房屋必須適應(yīng)并滿足當(dāng)今建筑市場(chǎng)的需求，在大規(guī)模工業(yè)生產(chǎn)的前提下保證質(zhì)量，并從建筑原材料生產(chǎn)、組裝組合方式及建筑部品的規(guī)劃上進(jìn)一步優(yōu)化改進(jìn)。目前，集成化住宅日益得到開(kāi)發(fā)商的關(guān)注，再加上政府的保障性鼓勵(lì)政策更使得集成化房屋成為建筑市場(chǎng)的新興主導(dǎo)。

3　結(jié)語(yǔ)

集成化房屋的種種優(yōu)勢(shì)足以證明其過(guò)人之處，所以不管未來(lái)建筑市場(chǎng)如何變遷，集成化房屋都會(huì)占有一席之地。但是，集成化房屋的發(fā)展不能提留在某個(gè)價(jià)段，還需要不斷的創(chuàng)新，只有這樣才能在這個(gè)激烈的建筑市場(chǎng)不被淘汰，才能不斷促進(jìn)建筑市場(chǎng)的發(fā)展，也為人們提供更優(yōu)良的辦公、娛樂(lè)、住宿場(chǎng)所。

[1]孫燕飛.節(jié)能裝配式輕型房屋的分析與設(shè)計(jì)[D].山東大學(xué)，2014.

TU241

A

1673-0038（2015）50-0134-01

2015-11-30

張宏運(yùn)（1993-），男，漢族，河南平頂山葉縣人，本科，研究方向?yàn)橥聊竟こ谭课萁ㄖ?/p>