淺談基于建筑外墻防滲漏施工技術的防治對策

翁志鵬

（福建融海置業有限公司）

淺談基于建筑外墻防滲漏施工技術的防治對策

翁志鵬

（福建融海置業有限公司）

隨著我國社會和經濟的不斷發展，建筑行業的發展速度也在不斷加快，建筑外墻是建筑工程施工的重要部分，其施工技術十分重要，本文對建筑外墻防滲漏施工技術進行研究，分析其防治對策，提出筆者的思考和建議，僅供參考。

建筑外墻；防滲漏施工技術；防治對策

建筑的外墻可以將建筑工程進行非常直觀的展示，建筑工程外墻的建設將直接對整個建筑工程的外表和形象帶來影響，如果建筑工程外墻出現滲漏的問題，就會嚴重影響到建筑工程的施工質量。建筑工程外墻滲漏現象也會引起很大社會輿論的產生。所以，一定要對建筑工程中的外墻滲漏現象給予一定的重視，采取相應的技術來防止產生滲漏現象。

1　建筑外墻滲漏的危害

在外墻施工過程中，如果施工質量不合格，就會嚴重影響到建筑工程施工的效益以及使用壽命的長短。建筑外墻出現裂縫以及滲漏現象是建筑工程中十分普遍的施工質量問題。通常狀況下，建筑上的個別細小裂縫不會影響到建筑的正常使用功能和壽命長短，可是一旦生活中真的出現外墻滲漏現象，就會在無形中個人們的生活以及工作帶來精神上的壓抑以及緊張[1]。若果外墻滲漏情況非常嚴重同時長時間的存在，就會使室內過于潮濕而引起食物的發霉和變味，對人們的正常生活和身體健康帶來直接的影響，同時對建筑物的正常使用功能和使用壽命長短產生影響。建筑外墻滲漏現象的發生會給人們正常的生活、正常的工作、生產上的秩序和建筑工程使用年限帶來負面影響。所以，在建筑施工過程中不斷優化和完善建筑外墻滲漏施工的技術，是非常有必要的。

2　建筑外墻出現滲漏的原因

2.1自然氣候原因

當大自然氣候發生變化時，氣溫也會改變，由于磚體和混凝土各自具有的膨脹系數不一樣，就會在溫度的影響下因收縮不均勻而產生開裂的現象。大自然的氣候是不可以進行預測的，建筑工程的外墻難免或受到風雨的洗禮，面對這種狀況，我們不可以改變大自然氣候的發展規律[2]。所以，我們只能面對外界氣候環境給建筑外墻造成的影響，同時積極地去找尋可以對外墻滲漏狀況進行有效解決的方法，引起外墻產生滲漏問題的所有原因中，自然氣候原因其實并不是主要的原因。

2.2建筑外墻自身出現裂縫

雖然我國建筑行業能夠促進國民經濟的發展，可是在處理建筑外墻自身出現裂縫方面依然存在許多問題，尤其對于混合混凝土結構的建筑，非常容易產生裂縫。在建筑工程的施工階段，由于在澆筑混凝土的過程中產生的振搗效果不夠，就會影響到混凝土的緊密程度，從而使得建筑墻體中存在沒有密實的縫隙，這時候就出現了可以滲透的通道。另一方面，部分的建筑墻體是應用墻和板兩種不同的結構進行同時澆筑的相關施工工藝，在這種情況下，澆筑混凝土的施工完成之后，由于時間太短混凝土不能凝固的足夠密實，當混凝土的緊密程度不夠，同時工程完工后的保養工作不到位時，就會使外墻出現裂縫，最終發生滲漏問題。

2.3建筑外墻抹灰層出現裂縫

引起外墻抹灰層出現裂縫的因素非常多，其中最主要的因素是抹灰層施工材料的具體配置不合理。在建筑工程施工中，因為沒有選擇具有良好防水性能以及保溫隔熱性能的施工材料，當外墻抹灰層完成之后，如果碰到下雨的天氣，建筑墻體會受到外界溫度以及雨水的沖洗，進而有裂縫產生或者外墻抹灰層出現空鼓的現象[3]。在砌筑建筑外墻以及對外墻澆筑混凝土時，一般采用的都是磚和混凝土的結構，由于磚結構具有較強的吸水能力，在下雨的天氣就會吸收非常多的水分，一旦水分蒸發未干透，磚砌體就等于是一個蓄水池，在這種狀況下，必然會使吸收的水分從外墻體滲透到內墻面，從而帶來更嚴重的影響。

2.4外墻施工中對孔洞處理不到位

在對墻體進行施工時，因為要安裝水電、設備票以及腳手架等，就會在墻體上預先留下很多的孔洞，進行施工的工作人員在處理墻體上各種構件的安裝預留孔時不夠合理，就會導致墻體上產生裂縫，最后發生外墻滲漏問題。

2.5外墻鋁合金安裝不合理

在外墻鋁合金的安裝過程中，如果鋁合金與周圍墻體的密封膠不夠牢固，在降雨的天氣，經過雨水沖刷之后，就會使得鋁合金周圍的墻體有裂縫和空鼓產生，最終使外墻產生滲漏現象[4]。同時，如果鋁合金窗的尺寸太大，可是沒有剛度比較強的框架，因為鋁合金窗要承受墻體的負荷，墻體負荷太大，而砌體的強度不夠，在負彎矩的促使下，外墻就會產生裂縫，發生滲漏問題。

3　建筑外墻防滲漏施工技術的防治對策

3.1建筑墻體施工防治對策

在對混凝土材料的剪力墻進行施工時，一定要依據連續進行施工的原則，這樣可以避免在施工中遺留下冷縫；然后，對施工過程中的配合比和水灰的比例進行嚴格合理的控制，重視澆筑混凝土過程中對混凝土的振搗和完成施工以后的養護工作，這樣可以有效混凝土具有的抗滲性，防止發生漏振以及振搗不夠密實的問題；在砌筑砌體的時候，應該選擇品質比較優良的砂漿，留下的砂漿灰縫一定要均勻，防止出現透光和通縫的現象，在砌筑填筑墻的時候，砌筑的墻體一定不能一次就到頂，應該進行2～3次的砌筑之后完成；對于墻體和梁的底部，應該以斜砌的方式來頂緊，這樣可以防止產生沉降縫以及收縮縫[5]。

3.2建筑外墻面層施工防治對策

（1）對花崗巖面層進行施工。在對花崗巖面層進行施工時，在板縫之間應該填充柔性水泥來作為嵌縫材料或者是有防水耐氣候功能的密封膠，完成嵌縫之后應該及時認真地對密封質量進行檢查。

（2）鑲貼面磚的施工。先檢查找平層，看有沒有出現裂開、凹凸不平以及空鼓等現象，如果有應及時對其進行修補，在一切正常后就可以鑲貼面磚了；在鑲貼面磚的過程中，一定要保證壓的足夠緊貼以及擠搓操作到位，這樣就可以讓縫隙足夠飽滿，同時應及時將余漿清除掉；在面磚鑲貼的勾縫階段，應該使用相應的聚合物防水類型的砂漿，這樣可以有效提高水泥砂漿具有的柔韌性，同時確保同時進行豎直縫和水平方向縫的勾縫，勾縫應采取凹縫的形式[6]。

（3）玻璃幕墻的施工。首先對密封膠條和硅酮材料的密封膠進行檢查，看其是否符合標準，同時試驗有關施工材料的相容性、透氣性能和滲漏性能，確保全部施工材料的質量符合標準后再開始施工。

3.3外墻孔洞封堵施工防治對策

對于外墻孔洞的封堵，一定要先將墻體上原先留下的施工孔洞封堵住，將浮灰全部清理干凈，采用砂漿把原先留下的孔洞和縫隙進行擠實以后才能對墻體進行抹灰施工；如果使用具有膨脹性的水泥砂漿將混凝土材料剪力墻體留下的穿過墻體的螺栓孔以及施工過程中預留下來的孔洞填實，然后利用聚合物防水漿把洞口封實，這樣就可以保證墻體原先留下的孔洞能夠被有效封堵住。

3.4外墻窗戶鋁合金施工防治對策

在外墻窗戶鋁合金的施工開始之前，一定要將窗戶的尺寸設計合理，防止窗戶太大。施工時，一旦發現窗戶尺寸不合格的現象，應該依據現場實際狀況來合理地調整窗戶尺寸，不能在施工現場隨意地更改窗戶面積，安裝窗戶鋁合金的過程中一定要嚴格依據具體設計要求來進行。在固定窗框的過程中，應該采用有防水性的聚合物材料來填充窗戶的邊框，當填縫施工質量符合標準要求后就可以開始安裝窗戶，結束安裝之后，應該采用相應的保護措施來保護已經成型的產品。除此之外，也要注意窗臺的設計，一定要確保設計合理，選擇窗框時，應盡量選擇合適的窗框材料以及尺寸，保證窗體的下框部位留有出水口，同時嚴格控制出水口的尺寸大小。

4　結束語

近年來，我國建筑工程建設施工質量有一定的提高，可是依然會出現很多問題，其中就包括建筑外墻滲漏的問題。導致建筑外墻發生滲漏問題的原因很多，很難對其進行有效的控制。這種情況下就需要施工單位全面掌握施工過程中比較薄弱的施工環節以及容易發生滲漏的墻體位置。嚴格依據我國所頒布的相關標準規范，依據與建筑施工有關的規范以及與設計相關的要求，因地制宜，在建筑外墻防漏施工過程中應用系統多樣以及科學合理的防漏施工技術，預防建筑外墻出現滲漏的問題，這樣可以保證建筑投入使用后的使用效果以及使用的年限。

[1]章一平.探析房屋建筑工程廚衛防滲漏有效施工技術[J].城市建設理論研究（電子版），2013（13）：108～109.

[2]陳剛.基于建筑外墻防滲漏施工技術的防治對策的分析[J].科技創新導報，2015（3）：78，81.

[3]關曉波，楊明國.試論建筑外墻防滲漏施工技術的防治措施[J].價值工程，2010，29（1）：217.

[4]王武.試論建筑外墻防滲漏施工技術的防治措施[J].房地產導刊，2014（19）：83.

[5]高麗雪.關于建筑外墻防滲漏施工技術的幾點思考[J].中國房地產業，2011（3）：147.

[6]黃甫榮.關于建筑外墻防滲漏施工技術的探討[J].城市建設理論研究（電子版），2013（19）：48～49.

TU761.1+1

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1673-0038（2015）32-0102-02

2015-7-21