工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法及注意要點(diǎn)探討

鄧添輝

（福建省明建工程咨詢(xún)有限公司）

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法及注意要點(diǎn)探討

鄧添輝

（福建省明建工程咨詢(xún)有限公司）

隨著我國(guó)當(dāng)代建筑產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，建筑行業(yè)內(nèi)部對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作也愈來(lái)愈重視，在這一前提下，本文對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法進(jìn)行了簡(jiǎn)要的概述，同時(shí)指出現(xiàn)階段造價(jià)審核工作中存在的問(wèn)題，提出在進(jìn)行造價(jià)審核工作時(shí)需要密切關(guān)注的要點(diǎn)，以期為相關(guān)工作人員提供參考作用。

工程造價(jià)；方法；問(wèn)題；注意要點(diǎn)

社會(huì)環(huán)境以及人們生活品質(zhì)的提高，促使人們對(duì)建筑工程的質(zhì)量要求愈來(lái)愈高，而工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是保證工程質(zhì)量的有效管理手段。因此，如何利用正確的造價(jià)審核方法，合理的控制工程的整體造價(jià)，也就成為了業(yè)內(nèi)人士共同探討的熱點(diǎn)之一，根據(jù)現(xiàn)有的造價(jià)審核方法進(jìn)行科學(xué)的研究創(chuàng)新，完善工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核體系也就成為了關(guān)鍵所在。

1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

在建筑工工程的建造過(guò)程中具有多次計(jì)價(jià)的特性，并且整個(gè)計(jì)價(jià)周期較長(zhǎng)、計(jì)價(jià)方式較為復(fù)雜。因此使用一種科學(xué)的審核方式進(jìn)行工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，不僅能夠提高整個(gè)工程造價(jià)的工作速度，還能更高效的完成造價(jià)計(jì)算審核。在實(shí)際的工作過(guò)程中主要有以下幾種方法進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作：

1.1 整體審核

這種審核方式是要求工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員對(duì)整體工程的多個(gè)方面進(jìn)行全方位的審查，其中就包括整體的工程量、各類(lèi)定額單價(jià)、相關(guān)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)依據(jù)等，這種審查方式不僅能夠全面的對(duì)工程的各方面進(jìn)行造價(jià)審核，還能夠提高整體造價(jià)的審核質(zhì)量。但使用這種方式需要注意的是整體審核時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)于一些工程量較大的工程審核起來(lái)會(huì)相對(duì)較困難，所以在一些對(duì)工程造價(jià)具有嚴(yán)格要求的工程當(dāng)中才會(huì)使用這種方法，另一方面這種方法也使初學(xué)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員，通過(guò)仔細(xì)的審核熟悉工程中的各項(xiàng)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核程序[1]。

1.2 分類(lèi)審核

分類(lèi)審核顧名思義就是將整體工程中的各關(guān)聯(lián)部分進(jìn)行分類(lèi)計(jì)算。使用這種方式進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作，只需要將事前歸結(jié)好的各類(lèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行同類(lèi)別的審核工作即可，這種方式不僅可以較大的減少造價(jià)審核人員的工作量，而且能夠使整體審核進(jìn)度更快。而缺點(diǎn)在于，在進(jìn)行審核工作前的分類(lèi)工作較為繁瑣，需要對(duì)每一個(gè)工程細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行系統(tǒng)劃分，保證每個(gè)類(lèi)別的統(tǒng)一性為后續(xù)審核工作的開(kāi)展奠定便利的基礎(chǔ)。

1.3 統(tǒng)籌法

使用這種審核方法主要是根據(jù)單位面積的工程造價(jià)、工程量、相關(guān)費(fèi)用這三個(gè)數(shù)值，通過(guò)對(duì)不同部位的數(shù)值與預(yù)算數(shù)值之間的比較，進(jìn)行審核工作，當(dāng)發(fā)現(xiàn)兩個(gè)數(shù)值相差較多時(shí)，應(yīng)分析具體數(shù)據(jù)指標(biāo)后及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，以保證整體造價(jià)在預(yù)結(jié)算工作中能夠?qū)⒄`差降至最小，在實(shí)際的工程造價(jià)審核工作中該種方法由于操作簡(jiǎn)單，使用效果好，被廣泛運(yùn)用。

1.4 比較法

進(jìn)行這種工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方式的首要條件，是需要在本工程建造區(qū)域內(nèi)有一個(gè)與本工程類(lèi)別相同的參照工程。保證參照工程能夠在整體的工程量、工程用材、工程結(jié)構(gòu)等方面與本工程相似[2]。將兩個(gè)工程進(jìn)行比較，在相同類(lèi)目中以參照工程為基準(zhǔn)，查找本工程工程造價(jià)的問(wèn)題所在，對(duì)二者之異進(jìn)行復(fù)核，對(duì)不合理的地方進(jìn)行修正，保證整體工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的高效性。

1.5 重點(diǎn)突出法

這種方法在實(shí)際的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中也較為常用，這種方式的主要特點(diǎn)就在于，對(duì)整體工程造價(jià)中的關(guān)鍵部分進(jìn)行重點(diǎn)審核，對(duì)一些次要的工程部分，選擇性的抽查，這種方式能夠加快整體審查的進(jìn)度，同時(shí)防止對(duì)同一工程部位的審查，在一些大型的建筑工程項(xiàng)目中較為常見(jiàn)。

2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的問(wèn)題

2.1 預(yù)算

在工程造價(jià)預(yù)算的審核過(guò)程中，往往會(huì)有造價(jià)偏差的情況發(fā)生，造成這種情況的原因有很多，有時(shí)候工程的承包單位為了取得更高的經(jīng)濟(jì)利益甚至?xí)诠こ填A(yù)算造價(jià)的過(guò)程中故意的進(jìn)行錯(cuò)誤估計(jì)。像是為了使工程投標(biāo)價(jià)格降低，在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算時(shí)故意的將一些重要項(xiàng)目漏掉或工程量計(jì)算嚴(yán)重不足，從而降低整體預(yù)算價(jià)格，或者是為了提高自身的利益將整個(gè)工程造價(jià)提高，比如，在用材上選擇高價(jià)格的、對(duì)整體的工程量還有相關(guān)費(fèi)用等價(jià)格進(jìn)行虛報(bào)等[3]。發(fā)生這些問(wèn)題的主要原因是工程承包單位過(guò)分的追求經(jīng)濟(jì)利益，在思想素質(zhì)上沒(méi)有把好關(guān)。因此要解決此類(lèi)問(wèn)題就需要在進(jìn)行工程預(yù)算造價(jià)審核時(shí)要求承包單位嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行計(jì)算，約定其誤差允許偏差的范圍（否則采取相應(yīng)的懲罰措施），督促承包單位給出真實(shí)可靠的核算數(shù)據(jù)，保證工程造價(jià)預(yù)算審核的真實(shí)性和合理性。

2.2 結(jié)算

在進(jìn)行工程造價(jià)的結(jié)算審核工作時(shí)，需要對(duì)整體工程竣工后的投資情況進(jìn)行結(jié)算。一方面是為了驗(yàn)證前期工程造價(jià)預(yù)算的合理性，另一方面也是為了保證整體工程投入的準(zhǔn)確性，為工程投資單位減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。在工程造價(jià)的預(yù)算以及工程實(shí)施過(guò)程中的造價(jià)工作中不難發(fā)現(xiàn)會(huì)出現(xiàn)諸多問(wèn)題，其中存在著一些可控或不可控因素，其中在工程實(shí)施過(guò)程中的偷工減料、拖延施工進(jìn)度、中飽私囊等現(xiàn)象是在新階段的工程建設(shè)過(guò)程中不可避免的一些問(wèn)題，因此在進(jìn)行工程造價(jià)的結(jié)算審核過(guò)程中需要將這些因素也進(jìn)行綜合的考量，對(duì)于發(fā)現(xiàn)一些嚴(yán)重的，工程用材不符合預(yù)算要求、重點(diǎn)項(xiàng)目不符合預(yù)期效果等情況進(jìn)行相關(guān)的處理工作，以保證最后的工程結(jié)算價(jià)格能夠與預(yù)算價(jià)格相符或是偏差在合理范圍。

3 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核注意要點(diǎn)

3.1 熟悉建筑工程施工各項(xiàng)文件

在進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核前，相關(guān)工作人員首先要對(duì)整體工程的施工合同進(jìn)行了解，對(duì)合同中的各項(xiàng)規(guī)定以及招標(biāo)文件等相關(guān)資料能夠熟練掌握，以這些文件作為定制造價(jià)預(yù)結(jié)算合同的基礎(chǔ)參照，而這個(gè)環(huán)節(jié)的實(shí)施好壞對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)工作都起著十分重要的基礎(chǔ)作用。

3.2 熟悉設(shè)計(jì)圖紙

在進(jìn)行造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中還需要對(duì)整體的施工圖紙或竣工圖紙進(jìn)行熟悉了解，由于設(shè)計(jì)圖紙是整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中的指導(dǎo)性文件，因此熟悉設(shè)計(jì)圖紙，能使造價(jià)審核人員更好的熟悉整個(gè)工程中的各個(gè)部分，使之在進(jìn)行造價(jià)審核的過(guò)程中能夠更好的進(jìn)行土建、電氣安裝等各方面的造價(jià)預(yù)算工作，更全面的對(duì)整體工程做出預(yù)算規(guī)劃和更改意見(jiàn)[4]。

3.3 審核方法選擇

由于每個(gè)工程的建筑規(guī)模、建筑工期、施工方法都有所不同，這就需要工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員能夠根據(jù)不同的工程選擇與之適應(yīng)的造價(jià)審核方式。像是針對(duì)大型工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作就不宜使用整體審核法，在工程擬建區(qū)域沒(méi)有相似的工程進(jìn)行對(duì)比時(shí)，也不能夠盲目的參照其他工程使用對(duì)比審核法。根據(jù)在實(shí)際的工程施工過(guò)程中所發(fā)生的問(wèn)題，針對(duì)性的選擇造價(jià)預(yù)結(jié)算審查方法，保證對(duì)各項(xiàng)目中的每個(gè)部分都能夠做到數(shù)據(jù)的正確性，對(duì)出現(xiàn)偏差的部分進(jìn)行及時(shí)的更正。

3.4 工程項(xiàng)目與其清單的造價(jià)審核

在進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算過(guò)程中，需要對(duì)工程的各個(gè)項(xiàng)目的工程量清單進(jìn)行熟悉了解，以方便在進(jìn)行造價(jià)計(jì)算工作時(shí)能夠根據(jù)實(shí)際情況及項(xiàng)目特征進(jìn)行具體數(shù)據(jù)的計(jì)算。另一方面需要核實(shí)實(shí)際的工程量與施工招標(biāo)文件中的標(biāo)準(zhǔn)量是否一致，進(jìn)行招標(biāo)價(jià)格的造價(jià)審核工程中，需要根據(jù)具體的市場(chǎng)情況進(jìn)行適時(shí)的調(diào)整[5]。因此，在造價(jià)審核人員進(jìn)行造價(jià)計(jì)價(jià)工作時(shí)一定要熟悉費(fèi)率和定額的套用模式，根據(jù)大環(huán)境的走勢(shì)，以及相關(guān)工程用材的經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化，提出適當(dāng)?shù)脑靸r(jià)預(yù)結(jié)算審核標(biāo)準(zhǔn)。

3.5 工程過(guò)程中造價(jià)結(jié)算審核

在工程施工過(guò)程中的造價(jià)結(jié)算，主要就是針對(duì)一些常用項(xiàng)目的結(jié)算，例如在工程施工過(guò)程中的垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)用，還有針對(duì)施工材料的價(jià)格審核。一般情況下對(duì)材料價(jià)格的造價(jià)審查需要參考工程當(dāng)?shù)氐脑靸r(jià)部分所公布的相關(guān)材料價(jià)格信息，以及向一些市場(chǎng)上的相關(guān)材料供應(yīng)商、供應(yīng)廠(chǎng)家進(jìn)行詢(xún)價(jià)，或者對(duì)一些與本工程相似的工程進(jìn)行參考得出材料的單價(jià)，進(jìn)行造價(jià)計(jì)算。

3.6 工程竣工造價(jià)結(jié)算

在造價(jià)結(jié)算階段主要是針對(duì)工程的費(fèi)率計(jì)算、工程量計(jì)算、用材單價(jià)計(jì)算等方面進(jìn)行審核。較為重要的主要有兩個(gè)方面：①對(duì)工程招標(biāo)文件、施工合同等相關(guān)合同文件的審核計(jì)算；②對(duì)工程的現(xiàn)場(chǎng)簽證情況的審核。對(duì)工程簽證的審核，是保證工程建筑雙方實(shí)施工程變動(dòng)的有力印證，在實(shí)際的造價(jià)結(jié)算審核過(guò)程中是不可忽略的重要部分。

4 結(jié)束語(yǔ)

由上文可知，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作需要工作人員具有耐心、細(xì)心的特質(zhì)，在進(jìn)行造價(jià)審核的過(guò)程中要根據(jù)工程的各方各面進(jìn)行系統(tǒng)的考慮，針對(duì)工程中的各種問(wèn)題作出最及時(shí)以及最適合的解決，促使整個(gè)工程造價(jià)工作能夠高速度、高質(zhì)量的完成。

[1]鄧?yán)t.論建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法及其策略[J].江西建材，2014，24（17）：253.

[2]文娜先.建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項(xiàng)探討[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2014，36（09）：206.

[3]王佩儀.建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項(xiàng)探討[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2015，12（02）：238.

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