高層建筑工程施工監(jiān)理工作要點(diǎn)及相關(guān)問題解析

王強(qiáng)

（蘇州和信建設(shè)咨詢有限公司　江蘇　蘇州　215100）

高層建筑工程施工監(jiān)理工作要點(diǎn)及相關(guān)問題解析

王強(qiáng)

（蘇州和信建設(shè)咨詢有限公司江蘇蘇州215100）

隨著我國綜合國力的不斷增強(qiáng)，高層建筑在我國的城建規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，各地縣級城市中高層建筑業(yè)風(fēng)起云涌。跟以往的低層建筑物相比，在施工質(zhì)量及施工技術(shù)上高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)自然也更為苛刻，與此同時對建筑施工質(zhì)量起著尤為重要作用的監(jiān)理工作也備受關(guān)注，本文主要對高層建筑施工監(jiān)理中常見的問題及相應(yīng)的工作要點(diǎn)進(jìn)行了簡要的分析闡述。

高層建筑；施工；監(jiān)理工作

前言

當(dāng)高層建筑日益成為一種新興主流的建筑方式被建筑商們競相開發(fā)時，對其使用功能及建筑結(jié)構(gòu)也有了更新的要求，高層建筑結(jié)構(gòu)不同于簡單疊加的多層房屋，其建設(shè)難度也相對較大，因此也帶給監(jiān)理和施工相應(yīng)的新問題。為了滿足高層建設(shè)的需求，監(jiān)理單位作為監(jiān)理責(zé)任的主體必須對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要更加重視高層建筑的施工。下文對高層建筑施工監(jiān)理中的工作要點(diǎn)進(jìn)行了分析：

1　工程監(jiān)理工作規(guī)劃的制定

由于高層建筑工程施工管理相比低層建筑較為復(fù)雜，實(shí)施監(jiān)理工作面也相對較廣，往往要求施工監(jiān)理工作要制定相應(yīng)的工作規(guī)劃和細(xì)則，不少建筑的工程在實(shí)施監(jiān)工中，往往無法全方位多角度的達(dá)到監(jiān)理效果，造成后期施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，工期延遲等。因此，高層建筑工程被監(jiān)理部門接管時，應(yīng)當(dāng)先制定出一套合理的監(jiān)理實(shí)施規(guī)劃與細(xì)則，用以指導(dǎo)和開展后續(xù)的監(jiān)理工作。針對施工工程制定的監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則要切實(shí)可行，監(jiān)理的內(nèi)容要明確，方法要合理有效，例如簽發(fā)指令文件的適用范圍、旁站制度、抽樣試驗(yàn)、工地巡視等，同時還要凸顯工程的重點(diǎn)難點(diǎn)。監(jiān)理程序的制定，可以對施工單位的活動加以規(guī)范，使監(jiān)理工程師的與承包人的督查管理工作步驟相統(tǒng)一。

2　在工程中合理選用施工原料

整個施工工程的基礎(chǔ)離不開施工原料的選擇，優(yōu)質(zhì)的施工原料安全性能要高，原料還應(yīng)具備環(huán)保耐用等性能特點(diǎn)。高層建筑的施工會消耗大量的原料，因此原料性能的好壞對工程的整體效果有很大的影響。實(shí)際中有仍有一些開發(fā)商，為了使其利益最大化而選用質(zhì)量性能相對較低的原材料，大大降低了工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。所以在原料的選擇使用階段，監(jiān)理人員要嚴(yán)格審核被選用和進(jìn)場的原料，審核內(nèi)容主要有三個方面：①對材料供應(yīng)商資質(zhì)的審核，選擇業(yè)內(nèi)規(guī)模大、口碑好、信譽(yù)高的幾個商家，然后再綜合其他因素評估確定供應(yīng)商家；②為保原料生產(chǎn)來源的可靠性，還要檢驗(yàn)原料的基本效能和性質(zhì)，以保證其質(zhì)量達(dá)標(biāo)并能與工程需要相匹配，及時登記記錄原料的批次和進(jìn)場時間；③為防止供應(yīng)商以次充好，還要階段式抽樣檢查分批購進(jìn)的原料，確保原料的質(zhì)量統(tǒng)一。

3　高層建筑備用樓梯的施工監(jiān)理

高層建筑的主要通行方式除了電梯外，為防止各種突發(fā)狀況，還會設(shè)有備用樓梯。與其他混凝土施工相比，樓梯的施工有所不同，為節(jié)約工程造價，備用樓梯面與建筑側(cè)墻所用混凝土的型號及性能有所差異，這容易導(dǎo)致工程驗(yàn)收時出現(xiàn)瑕疵的等問題。因此，為防止施工導(dǎo)致質(zhì)量瑕疵的出現(xiàn)，一般梯面的施工會等待墻體施工完工后進(jìn)行，但是梯面內(nèi)的鋼筋結(jié)構(gòu)施工與墻體施工是同步進(jìn)行的，所以，項(xiàng)目工程在監(jiān)理樓梯施工時，首先要審核梯面鋼筋的設(shè)置是否合理；其次，要對混凝土澆筑物間的接縫處仔細(xì)檢查，確保沒有多余的部分影響樓梯的美觀性及實(shí)用性；再次，要把檢查墻體與樓梯間的接頭處施工的質(zhì)量作為重點(diǎn)工作，保證樓梯使用的安全性。

4　嚴(yán)格把控高層建筑測量精度

高層建筑的結(jié)構(gòu)性能受測量精確度的影響極大，因?yàn)楦邔咏ㄖ目v向高度及重力容易受到環(huán)境及氣候的影響，對高層建筑的垂直度難控制，同時一個細(xì)小的不均勻沉降即可使房屋傾斜的總量很大。此外，高層建筑周邊分布著裙樓，致使標(biāo)高和軸線關(guān)系比較復(fù)雜，所以與一般建筑的變形觀測和施工測量相比高層建筑的測量難度很大，要求標(biāo)準(zhǔn)也更高，因此要求監(jiān)理人員一定要對工程的施工測量階段嚴(yán)格把控及監(jiān)管。監(jiān)理人員首先要確保施工單位參與測量人員的資格達(dá)標(biāo)，嚴(yán)格審查測量人員的資質(zhì)及其素質(zhì)，并明確規(guī)定工程的測量精度和使用的測量儀器，還要復(fù)測驗(yàn)收施工測量控制網(wǎng)。施工前，監(jiān)理人員應(yīng)要求施工單位出具一份含有測量方法、測量依據(jù)及測量放線成果等內(nèi)容的放線報檢單，并對放線方案審查。施工時，為防止因測量放線的差錯對工程質(zhì)量的影響，一定要做好施工的每個階段各個部位的驗(yàn)線工作，并由監(jiān)理人員監(jiān)督檢查放線工作的進(jìn)行，放線報檢同時符合規(guī)劃紅線后，再由規(guī)劃部門進(jìn)行驗(yàn)線后才可動工開挖。高層建筑的承載力會受到其豎向構(gòu)件的位置差異和豎向偏差的極大影響，因此，監(jiān)理人員需要驗(yàn)收各樓層的標(biāo)高及軸線，并監(jiān)管和檢查施工單位按照提供的測量方案預(yù)埋軸線豎向傳遞控制點(diǎn)，使其精確度達(dá)到規(guī)范的要求。最后，還要督促施工單位將變形觀測及施工測量等資料整理好，并將測量出建筑物的平面尺寸、垂直高度及標(biāo)高表示于竣工圖中。

5　高層建筑的水電安裝施工

眾所周知，任何建筑的施工都離不開水電的安裝，高層建筑水電安裝所用的材料也很多，主要包括各類設(shè)備（報警產(chǎn)品、自動化儀表、變配電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等）、各類管線（電線、鋼管、電纜、橋架等）和一些衛(wèi)生潔具等，由于目前市場上各種水電材料生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)（國標(biāo)、廠標(biāo)、非標(biāo)）不同，即使型號、規(guī)格相同其質(zhì)量也是參差不齊，其售價也相差甚遠(yuǎn)，有些開發(fā)商注重利益輕視質(zhì)量多會選用價格低的廠標(biāo)或非標(biāo)產(chǎn)品則降低施工質(zhì)量，因此在監(jiān)理水電施工中，監(jiān)理工程師對水電材料的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要合理規(guī)范。對于工程的施工變更時涉及到消防、安全等因素時，要根據(jù)規(guī)定向有關(guān)部門報告，得到審批后方可執(zhí)行。

6　總結(jié)

建筑工程監(jiān)理工作對整個工程施工質(zhì)量的安全性和實(shí)用性上起著至關(guān)重要的作用，監(jiān)理工作肩負(fù)著對建筑工程施工順利有序進(jìn)行的責(zé)任感和使命感，在監(jiān)理工作中，相關(guān)負(fù)責(zé)人員需要盡職地做到對工程施工的各個步驟實(shí)施監(jiān)控和管理，對施工中的問題做到預(yù)防與防治相結(jié)合，借鑒以往工作經(jīng)驗(yàn)合理處置各類問題，此外，負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的相關(guān)人員還要不斷提升自我的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)水平，為工程質(zhì)量更好的把關(guān)。

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